Zero-Lot-Line House

Vad är en noll-lot linje?

En noll-lot-linje fastighet är en där en bostad eller byggnad har minst en vägg placerad på gränslinjen av fastigheten, lämnar praktiskt taget inget utrymme mellan byggnaden och gränslinjen. Detta kan inträffa när enskilda tomter är små, och det maximerar bostadsytan på bekostnad av gården. En annan term som vanligtvis används för att beskriva ett hem med noll-lot linje är ett hem med smalt parti.

Djupare definition

Noll-lot-line-egendom ligger antingen direkt på gränslinjer eller är så nära dem att det praktiskt taget inte finns något utrymme över på tomten, därav "noll lot". I en sådan situation är det ofta liten gårdsyta, men huset kan vara större för att passa inom gränsen. Att ha en egendom med noll parti kan påverka dess värde.

I en fastighetssituation med nolllotslinjer är det möjligt att fastigheterna ligger helt intill. Det är upp till ägarna att veta var deras fastighetsgränser ligger för att inte råka bygga på den andres tomt, eftersom utrymmet kan vara trångt.

Noll-lot-line hem finns vanligtvis i stadsförnyelselägen, klusterbostäder och överallt där det är önskvärt att tillhandahålla högdensitetsbyggnader. Genom att i huvudsak hålla ihop så många människor i ett och samma bostadsområde fyller byggnader med nollstreck ofta samma funktion som bostadsrätter eller andra typer av flerbostadshus.

Inte alla områdeslagar tillåter byggande av byggnader med nollpartier. Sådana lagar dikterar också en fastighetsägares rätt att uppföra eller modifiera byggnader på sin fastighet, särskilt i förhållande till en grannes gränslinjer. Dessa zonindelningsrestriktioner sträcker sig till och med till flora som träd eller häckar.

Noll-lot rad exempel

Carol vill köpa ett hem i ett förortssamhälle. Innan hon tar ut sitt bolån undersöker hon tomtens gränslinjer och finner att framsidan och båda sidorna av bostaden hon vill ha ligger precis på gränsen. Hon undrar om detta är en acceptabel kompromiss eftersom huset är så mycket, och bestämmer sig för att eftersom hon inte planerar att göra några utvändiga renoveringar kommer hon att ta hemmet.

Höjdpunkter

• Hus med nollpartier kan fästas eller fristående, och är särskilt populära i tätorter.

– Lågt underhåll och lägre priser är fördelar med noll-lot-line bostäder.

• Ett hus med nolltomtlinje är en bostadsfastighet där strukturen kommer upp till, eller mycket nära, kanten av fastighetsgränsen.

– Buller och närhet till grannar kan vara nackdelar för nollstrecksbostäder.