Plan de Enajenación de Activos de Infraestructura
驴Qu茅 es un Plan de Enajenaci贸n de Activos para Infraestructura?
Un plan de enajenaci贸n de activos documenta las actividades y costos asociados con la enajenaci贸n de activos de infraestructura . Un plan de enajenaci贸n de activos suele ser parte de un plan integral de gesti贸n de activos que utilizan los gobiernos locales y los municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de distribuci贸n de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios p煤blicos.
C贸mo funciona un plan de enajenaci贸n de activos
Un plan de enajenaci贸n de activos es un componente esencial de un plan de gesti贸n de activos s贸lido porque la enajenaci贸n de activos representa una parte significativa de los costos del ciclo de vida completo de un activo. La enajenaci贸n de activos incluye cualquier actividad asociada con la enajenaci贸n de un activo dado de baja, como su venta, demolici贸n o reubicaci贸n. El Manual Internacional de Gesti贸n de Infraestructura recomienda que un plan de enajenaci贸n de activos incluya previsiones sobre el calendario de futuras enajenaciones de activos y previsiones de flujo de caja que identifiquen los ingresos y gastos asociados con la enajenaci贸n de activos.
La enajenaci贸n de activos bien administrada reduce los costos de administraci贸n de activos, brinda servicios superiores a la comunidad y asegura una menor carga fiscal para los contribuyentes.
Componentes esenciales de un plan de enajenaci贸n de activos
Un plan de enajenaci贸n de activos debe mostrar un cronograma en el que los activos de reemplazo est茅n operativos y listos para absorber la carga de trabajo del activo dado de baja. De esa forma, los usuarios no sufren molestias y las operaciones pueden continuar sin interrupci贸n.
Los costos de enajenaci贸n son gastos que est谩n directamente relacionados con la enajenaci贸n de activos. Los costos pueden ser significativos debido a la dificultad asociada con la disposici贸n de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la disposici贸n de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
Dato r谩pido
Si bien el reciclaje puede beneficiar al medio ambiente, algunos cr铆ticos dicen que los costos superan los beneficios y exceden los recursos de la comunidad. Seg煤n SmartAsset, algunos pueblos y ciudades afirman que no pueden permitirse operar programas de reciclaje.
Consideraciones Especiales
Los planes de disposici贸n de activos a menudo incluyen pautas para el manejo especial que puede ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos que pueden reciclarse. En este caso, las instrucciones para el procesamiento del equipo deben incluirse en el plan de enajenaci贸n de activos. Si el activo ha estado expuesto a materiales que podr铆an introducir o propagar contaminantes, como maquinaria de aguas residuales fuera de servicio, es posible que sea necesario sellar los activos o transferirlos a una instalaci贸n de tratamiento.
Los activos se enajenan de varias maneras. Por ejemplo, se pueden demoler, reciclar, reubicar o vender. Vender un activo generar铆a los ingresos m谩s altos y puede ser la opci贸n preferida. El precio de venta depender铆a del estado f铆sico del activo, que depende, a su vez, del nivel de servicio que haya prestado a la comunidad, de su mantenimiento y del n煤mero de a帽os que le queden de vida 煤til.
Un plan s贸lido de enajenaci贸n de activos puede reducir los costos de administraci贸n de activos, brindar mejores servicios a la comunidad y garantizar una menor carga fiscal para los contribuyentes.
Reflejos
Los gobiernos locales y los municipios deben planificar la disposici贸n de activos para que los activos y servicios de infraestructura contin煤en funcionando sin interrupci贸n.
Un plan de gesti贸n de activos bien administrado reducir谩 los costos de reposici贸n de activos y beneficiar谩 a los contribuyentes.
Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de distribuci贸n de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios p煤blicos.
Un plan de enajenaci贸n de activos forma parte de un plan de gesti贸n de activos.
