Plano de Alienação de Ativos para Infraestrutura
O que é um plano de alienação de ativos para infraestrutura?
Um plano de alienação de ativos documenta as atividades e custos associados à alienação de ativos de infraestrutura . Um plano de alienação de ativos normalmente faz parte de um plano abrangente de gerenciamento de ativos usado por governos locais e municípios para gerenciar seu portfólio de ativos de infraestrutura, como estradas e pontes, redes de distribuição de água, sistemas de esgoto e outras utilidades.
Como funciona um plano de alienação de ativos
Um plano de alienação de ativos é um componente essencial de um plano de gestão de ativos sólido porque a alienação de ativos representa uma parte significativa dos custos do ciclo de vida total de um ativo. A alienação de ativos inclui qualquer atividade associada à alienação de um ativo desativado, como sua venda, demolição ou realocação. O Manual Internacional de Gestão de Infraestrutura recomenda que um plano de alienação de ativos inclua previsões do momento para alienações futuras de ativos e previsões de fluxo de caixa identificando receitas e despesas associadas à alienação de ativos.
A alienação de ativos bem gerida reduz os custos de gestão de ativos, oferece serviços superiores à comunidade e garante menor carga tributária para os contribuintes.
Componentes essenciais de um plano de alienação de ativos
Um plano de alienação de ativos deve mostrar um cronograma em que os ativos de substituição estejam operacionais e prontos para absorver a carga de trabalho do ativo desativado. Dessa forma, os usuários não são incomodados e as operações podem continuar sem interrupção.
Os custos de alienação são despesas que estão diretamente relacionadas à alienação de ativos. Os custos podem ser significativos devido à dificuldade associada à alienação de ativos de infraestrutura. As receitas e despesas associadas à alienação de ativos dependem de os ativos serem vendidos, demolidos ou realocados.
###Fato rápido
Embora a reciclagem possa beneficiar o meio ambiente, alguns críticos dizem que os custos superam os benefícios e excedem os recursos da comunidade. De acordo com a SmartAsset, algumas cidades afirmam que não podem operar programas de reciclagem.
Considerações Especiais
Os planos de descarte de ativos geralmente incluem diretrizes para manuseio especial que pode ser necessário. Por exemplo, alguns ativos podem incluir equipamentos que podem ser reciclados. Nesse caso, as instruções para o processamento do equipamento devem constar no plano de alienação do ativo. Se o ativo tiver sido exposto a materiais que possam introduzir ou espalhar contaminantes, como máquinas de águas residuais desativadas, os ativos podem precisar ser selados ou transferidos para uma instalação de tratamento.
Os ativos são alienados de várias maneiras. Por exemplo, eles podem ser demolidos, reciclados, realocados ou vendidos. Vender um ativo geraria a maior renda e pode ser a opção preferida. O preço de venda dependeria do estado físico do bem, que depende, por sua vez, do nível de serviço prestado à comunidade, de sua manutenção e do número de anos restantes de sua vida útil.
Um plano sólido de alienação de ativos pode reduzir os custos de gestão de ativos, fornecer serviços superiores à comunidade e garantir uma carga tributária menor para os contribuintes.
##Destaques
Os governos locais e os municípios devem planejar a alienação de ativos para que os ativos e serviços de infraestrutura continuem funcionando sem interrupção.
Um plano de gestão de ativos bem administrado reduzirá os custos de substituição de ativos e beneficiará os contribuintes.
Os ativos de infraestrutura incluem estradas e pontes, redes de distribuição de água, sistemas de águas residuais e outras utilidades.
Um plano de alienação de ativos faz parte de um plano de gestão de ativos.
