Infrastruktuurin omaisuuden luovutussuunnitelma
Mikä on infrastruktuurin omaisuuden luovutussuunnitelma?
infrastruktuuriomaisuuden hävittämiseen liittyvät toimet ja kustannukset . Varainhoitosuunnitelma on tyypillisesti osa kattavaa omaisuudenhoitosuunnitelmaa, jota paikallishallinnot ja kunnat käyttävät infrastruktuuriomaisuuden, kuten teiden ja siltojen, vedenjakeluverkostojen, jätevesijärjestelmien ja muiden laitosten, hallinnointiin.
Kuinka omaisuuden luovutussuunnitelma toimii
Omaisuuden luovutussuunnitelma on olennainen osa järkevää omaisuudenhoitosuunnitelmaa, koska omaisuuden luovuttaminen muodostaa merkittävän osan omaisuuden koko elinkaaren kustannuksista. Omaisuuden luovutus sisältää kaikki käytöstä poistetun omaisuuden hävittämiseen liittyvät toimet, kuten sen myynti, purkaminen tai siirtäminen. International Infrastructure Management Manual suosittelee, että omaisuuden luovutussuunnitelmaan tulisi sisältyä ennusteet tulevien omaisuuserien luovutusten ajoituksista ja kassavirtaennusteet, joissa yksilöidään omaisuuden luovutukseen liittyvät tulot ja menot.
Hyvin hoidettu omaisuuden luovutus vähentää omaisuudenhoitokustannuksia, tarjoaa ylivoimaisia palveluita yhteisölle ja varmistaa veronmaksajille alhaisemman verotaakan.
Omaisuuden luovutussuunnitelman olennaiset osat
Omaisuuden hävittämissuunnitelmassa tulee esittää aikajana, jolloin korvaavat omaisuuserät ovat toimintakunnossa ja valmiita ottamaan vastaan käytöstä poistetun omaisuuden työtaakka. Näin käyttäjille ei aiheudu haittaa ja toiminta voi jatkua keskeytyksettä.
Luovutuskulut ovat menoja, jotka liittyvät suoraan omaisuuden luovutukseen. Kustannukset voivat olla merkittäviä infrastruktuuriomaisuuden hävittämiseen liittyvien vaikeuksien vuoksi. Omaisuuden luovutukseen liittyvät tuotot ja kulut riippuvat siitä, myydäänkö omaisuus, puretaanko vai siirretäänkö ne.
###Nopea tosiasia
Vaikka kierrätyksestä voi olla hyötyä ympäristölle, jotkut kriitikot sanovat, että kustannukset ovat suuremmat kuin hyödyt ja ylittävät yhteisön resurssit. SmartAssetin mukaan jotkut kaupungit väittävät, ettei niillä ole varaa kierrätysohjelmiin.
Erityisiä huomioita
Omaisuuden luovutussuunnitelmat sisältävät usein ohjeita erityisestä käsittelystä, joka saattaa olla tarpeen. Jotkin omaisuuserät voivat esimerkiksi sisältää laitteita, jotka voidaan kierrättää. Tällöin laitteiston käsittelyä koskevat ohjeet tulee sisällyttää omaisuuden loppusijoitussuunnitelmaan. Jos omaisuus on altistunut materiaaleille, jotka voivat päästää sisään tai levittää epäpuhtauksia, kuten käytöstä poistetut jätevesikoneet, omaisuus on ehkä suljettava tai muutoin siirrettävä käsittelylaitokseen.
Omaisuudesta luovutaan useilla tavoilla. Ne voidaan esimerkiksi purkaa, kierrättää, siirtää tai myydä. Omaisuuden myyminen toisi suurimmat tulot ja voi olla suosituin vaihtoehto. Myyntihinta riippuisi hyödykkeen fyysisestä kunnosta, joka puolestaan riippuu sen yhdyskunnalle tuottaman palvelun tasosta, sen ylläpidosta ja käyttöiästä jäljellä olevien vuosien määrästä.
Vankka omaisuuden luovutussuunnitelma voi vähentää omaisuudenhoitokustannuksia, tarjota ylivoimaisia palveluita yhteisölle ja varmistaa veronmaksajien alhaisemman verotaakan.
##Kohokohdat
Kuntien ja kuntien tulee suunnitella omaisuuden luovutukset niin, että infrastruktuuriomaisuus ja palvelut toimivat edelleen keskeytyksettä.
Hyvin hoidettu omaisuudenhoitosuunnitelma vähentää omaisuuden uusimisen kustannuksia ja hyödyttää veronmaksajia.
Infrastruktuuriomaisuus sisältää tiet ja sillat, vedenjakeluverkot, jätevesijärjestelmät ja muut laitokset.
Omaisuuden luovutussuunnitelma on osa omaisuudenhoitosuunnitelmaa.
