Derecho de retención
¿Qué es un gravamen?
Un gravamen es un reclamo o derecho legal contra activos que normalmente se utilizan como garantía para satisfacer una deuda. Un acreedor o una sentencia judicial podría establecer un gravamen. Un gravamen sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo. Si la obligación subyacente no se cumple, el acreedor puede embargar el bien que es objeto del gravamen. Hay muchos tipos de gravámenes que se utilizan para asegurar los activos.
Cómo funcionan los gravámenes
Un gravamen proporciona a un acreedor el derecho legal de incautar y vender la propiedad o activo colateral de un prestatario que no cumple con las obligaciones de un préstamo o contrato. El propietario no puede vender la propiedad que está sujeta a un gravamen sin el consentimiento del titular del gravamen. Un gravamen flotante se refiere a un gravamen sobre el inventario u otra propiedad no fijada.
Los gravámenes pueden ser voluntarios o consensuales, como un gravamen sobre una propiedad para un préstamo. Sin embargo, existen gravámenes involuntarios o estatutarios mediante los cuales un acreedor busca acciones legales por falta de pago. Como resultado, se coloca un gravamen sobre los activos, incluidas las propiedades y las cuentas bancarias.
Algunos gravámenes se presentan ante el gobierno para que el público sepa que el tenedor del gravamen tiene un interés en el activo o la propiedad. El registro público de un gravamen le dice a cualquier persona interesada en comprar el activo o la garantía que el gravamen debe ser liberado antes de que el activo pueda venderse.
Tipos de gravámenes
Hay muchos tipos de gravámenes y tenedores de gravámenes. Las instituciones financieras, los gobiernos y las pequeñas empresas pueden establecer gravámenes. A continuación se presentan algunos de los gravámenes más comunes.
Gravamen bancario
A menudo se otorga un gravamen cuando una persona toma un préstamo de un banco para comprar un activo. Por ejemplo, si una persona compra un vehículo, al vendedor se le pagaría con los fondos prestados por el banco. A su vez, al banco se le concedería un derecho de retención sobre el vehículo. Si el prestatario no paga el préstamo, el banco puede ejecutar el gravamen, embargar el vehículo y venderlo para pagar el préstamo.
Si el prestatario paga el préstamo en su totalidad, el titular del gravamen (el banco) libera el gravamen y la persona es propietaria del automóvil libre de cualquier gravamen.
Embargo judicial
Un gravamen judicial es un gravamen impuesto sobre los activos por los tribunales, que generalmente es el resultado de una demanda. Un gravamen por sentencia podría ayudar a que el acusado recupere su dinero en un caso de falta de pago mediante la liquidación de los bienes del acusado.
Gravamen del mecánico
un mecánico se puede adjuntar a bienes inmuebles si el propietario no paga a un contratista por los servicios prestados. Si el deudor nunca paga, el contratista podría acudir a los tribunales y obtener una sentencia contra la parte que no paga mediante la cual la propiedad o los activos pueden subastarse para pagar al titular del gravamen. Muchos proveedores de servicios tienen la opción de colocar un gravamen para garantizar el pago, incluidas las empresas de construcción y las tintorerías.
Embargo inmobiliario
Un gravamen inmobiliario es un derecho legal para embargar y vender bienes inmuebles si no se cumple un contrato. Algunos gravámenes inmobiliarios se establecen automáticamente, como en el caso de un gravamen hipotecario . Cuando una de las partes pide dinero prestado a un banco para comprar su casa, el banco coloca un gravamen sobre la casa hasta que se pague la hipoteca.
Sin embargo, algunos gravámenes inmobiliarios se deben a la falta de pago a un acreedor o institución financiera y, como resultado, son gravámenes involuntarios y no consensuales.
Gravámenes fiscales
También hay varios gravámenes estatutarios, es decir, gravámenes creados por ley en lugar de los creados por un contrato. Estos gravámenes son muy comunes en el campo de los impuestos, donde las leyes a menudo permiten a las autoridades fiscales gravar la propiedad de los contribuyentes morosos. Por ejemplo, los municipios pueden usar gravámenes para recuperar los impuestos a la propiedad no pagados.
En los Estados Unidos, si un contribuyente se vuelve moroso y no demuestra ningún indicio de pago de impuestos adeudados, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede presentar un reclamo legal contra la propiedad de un contribuyente, incluida la casa, el vehículo y las cuentas bancarias del contribuyente. Un aviso de gravamen fiscal federal notifica a los acreedores sobre el reclamo del gobierno y puede conducir a una venta judicial. Una venta del alguacil es una subasta pública en la que los activos se recuperan, se venden y los fondos generados se utilizan para pagar una deuda con un acreedor, un banco o el IRS.
Un gravamen fiscal también afecta la capacidad del contribuyente para vender activos existentes y obtener crédito. La única forma de liberar un gravamen fiscal federal es pagar en su totalidad el impuesto adeudado o llegar a un acuerdo con el IRS. El IRS tiene la autoridad para embargar los bienes de un contribuyente que ignore un gravamen fiscal. Por lo general, el IRS utiliza gravámenes para los impuestos atrasados como último recurso, después de que se hayan agotado todas las demás opciones, como el cobro, los planes de pago a plazos y la liquidación.
Reflejos
Si no se paga un contrato sobre una propiedad, el prestamista tiene el derecho legal de embargar y vender la propiedad.
Un gravamen es un crédito o derecho legal contra los bienes que suelen utilizarse como garantía para satisfacer una deuda.
El acreedor podrá embargar el bien objeto del gravamen.
Se pueden establecer varios tipos de gravámenes, incluso por un acreedor, sentencia judicial o autoridad fiscal.
Los gravámenes bancarios, inmobiliarios y fiscales son tres tipos de gravámenes.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué es un gravamen sobre mi casa?
Cuando compra una casa usando una hipoteca, el prestamista tiene el derecho legal de embargar su propiedad, si usted no paga la hipoteca. Su casa es básicamente la garantía del préstamo hipotecario y cuando pide dinero prestado para comprarla, se coloca un gravamen hipotecario sobre su casa, hasta que pague su hipoteca.
¿Qué significa un gravamen?
Un gravamen es simplemente el derecho legal de un prestamista para vender su propiedad (una casa o un automóvil, por ejemplo) si no cumple con sus obligaciones contractuales sobre el préstamo que obtuvo para comprarlo.
¿Cómo me deshago de un gravamen?
Puede deshacerse de un gravamen sobre su propiedad, automóvil u otro activo pagando su préstamo en su totalidad.
