Rakennusyritysten riskien kattavuuslomake
Mikä on rakentajien riskien kattavuuslomake?
Rakentajan riskiturvalomake on vakuutus, joka kattaa asuin- ja liikerakenteet niiden rakenteilla tai saneeraus- tai saneerausvaiheessa. Käytäntö näkyy raportointilomakkeessa tai täytetyssä arvolomakkeessa,. koska täytettävänä ei ole vakiolomaketta tai sopimusta. Rakentajan riskien kattavuuslomaketta kutsutaan myös rakentajien riskipolitiikaksi.
Buildersin riskien kattavuuslomakkeen ymmärtäminen
Rakentajan riskiturvalomake sisältää rakennuksen rakenteeseen, koneisiin, laitteisiin sekä materiaaleihin ja tarvikkeisiin kohdistuvat vaarat, mutta se ei todennäköisesti kata vammoja tai onnettomuuksia työmaalla. Peitettyjä rakennusosia ovat perustukset, kalusteet, koneet, rakennuksen huollossa käytettävät laitteet, rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet sekä roskien poisto katoamistilanteessa.
Useimmat käytännöt eivät sisällä maata, maisemointia, satelliitteja tai antenneja, kuljetusmateriaaleja, rakennustelineitä, rakennusperävaunuja ja tarvikkeiden varkauksia työmaalta. Saattaa kuitenkin olla mahdollista saada lisäsuoja poissuljetuille erille korotetuilla vakuutusmaksuilla.
Buildersin riskiturvalomakkeen hankkiminen
Vakuutusasiamiehet voivat täyttää vakuutuksen käyttämällä ilmoituslomaketta, täytettyä arvolomaketta tai sisävesivakuutuslomaketta. Agentit voivat kirjoittaa rakentajien riskisuojan kahdella eri tavalla. Ensimmäinen on vakuutus, joka kattaa erikseen luetellut tappiot. Toinen on käytäntö, joka sisältää kaiken muun paitsi erikseen poissuljetut kohteet. Lisämaksua vastaan vakuutuksenottaja voi lisätä joitain poissuljetuista eristä.
Kuten useimmat vakuutukset, vakuutus ei kata sotatoimia,. hallituksen takavarikointia ja ydinvaaroja. Myös äärimmäiset sääilmiöt, kuten maanjäristykset, tulvat ja mutavyöryt, eivät sisälly tähän.
Sallittu kattavuusraja on valmistuneen projektin arvo. Vakuutus on ostettava, kun projekti on alle 30 % valmis, ja siinä ilmoitetaan valmiusaste, kun kattavuus päättyy automaattisesti. Muita tapahtumia, jotka laukaisevat kattavuuden ennenaikaisen päättymisen, ovat:
– Omistaja ottaa kiinteistön hallintaansa
Tietyn määrän käyttöpäiviä jälkeen
Hankkeen luopuminen
Jos projekti on käyttämättömänä 60 päivää
Kun rakentamisen valmistumisesta on kulunut 90 päivää
Jotkut palveluntarjoajat voivat sallia vakuutuksen, joka kattaa rakentamisen viivästykset, jos viivästykset johtuvat katetun onnettomuuden kärsimisestä. Lisäksi tämäntyyppinen politiikka edellyttää usein rakentajilta vähimmäiskokemusta.
Vakuutettu osapuoli Builders Risk Coverage -lomakkeella
Nimetty vakuutettu voi olla kiinteistön urakoitsija tai rakennuttaja, mutta useimmiten se on rakennuksen omistaja tai asunnonomistaja. Parhaana käytäntönä pidetään, että vakuutuksenottaja on omaisuuden omistaja. Jos vahinko ilmenee, joka vaatii korvausvaatimuksen, kiinteistön omistaja tekee korvausvaatimuksen. Omistaja korvaa rakentajalle vahingot. Teoriassa, jos rakentaja piti vakuutusta ja teki kanteen, he voisivat paeta korvausrahoja, jolloin kiinteistön omistaja jää tappiolle.
Monissa tapauksissa rakentajan riskisuojan piiriin kuuluvat kohteet ovat myös osa tavallista omistajan omaisuusvakuutusta. Jotkut kiinteistökäytännöt rajoittavat päivien määrää, joina omistaja voi jättää kotinsa ja silti saada vakuutusta. Remontit voivat myös mitätöidä suojan laajuudesta riippuen.
Useimmat vakuutusyhtiöt eivät vakuuta rakennusta, jos se ei ole valmis. Tässä tapauksessa rakentajan riskiturvalomake on paras vakuutusvaihtoehto.
##Kohokohdat
Vakuutuksella ei ole vakiolomaketta, joten se näkyy raportissa tai täytetyssä arvolomakkeessa.
Useimmissa tapauksissa ja on suositeltavaa, että vakuutetun nimi on kiinteistön omistaja eikä urakoitsija.
Rakentajan riskivakuutuslomake tarjoaa suojan rakennuksen, laitteiden ja tarvikkeiden menetyksiltä, mutta ei työtapaturmilta, maa-alueilta, rakennustelineiltä ja varkauksilta.
Käytäntö ei kata sotaa, ydinvaaroja, äärimmäisiä sääolosuhteita tai hallituksen takavarikointia.
Rakentajan riskiturvalomake on vakuutus, joka kattaa kiinteistön rakenteilla tai remontoinnissa.
