Terminaalin vuosi
Mikä on terminaalivuosi?
"Määrävuosi" tarkoittaa vuotta, jolloin henkilö kuolee kiinteistösuunnittelun ja verotuksen yhteydessä. Kiinteistösuunnittelussa ja verotuksessa käytetään termiä päätevuosi, koska verovelvollisen viimeisenä toimintavuonna voidaan soveltaa erityisiä verosäännöksiä sekä tulojen ja varojen käsittelyä.
Terminaalivuoden ymmärtäminen
Terminaalivuosi otetaan huomioon vero- ja kiinteistöjen käsittelyssä. Vainaja on verovelvollinen päätevuoden aikana ansaituista tai realisoituneista tuloista edellisten verovuosien tapaan. Tietyt vähennykset,. tulot ja varat voivat saada erityisen verokohtelun päätevuoden aikana osana kiinteistöveroprosessia. Lisäksi tietyt verolomakkeet on täytettävä vainajan päätevuodesta.
Esimerkiksi Kanadassa ja Yhdysvalloissa eloonjääneen puolison, testamentin tai pesänhoitajan on tehtävä lopullinen ilmoitus vainajan puolesta.
Kiinteistöverot
Yhdysvalloissa perintövero,. jota yleisesti kutsutaan myös perintöveroksi tai kuolinveroksi, on taloudellinen maksu, joka peritään edunsaajan jäämistöosasta, yleensä perinnön perillisten saamista varoista ja muista taloudellisista perinnöistä. Tätä veroa ei sovelleta omaisuuteen, joka on siirretty leskelle. Perilliset tai edunsaajat maksavat tämän veron vain, kun heidän perinnöllisen pesän määrä on suurempi kuin verohallinnon (IRS) asettama poissulkemisraja.
Kiinteistöveron soveltaminen vaihtelee ja riippuu ensisijaisesti Yhdysvaltojen liittovaltion laeista, mutta myös osittain kunkin osavaltion kiinteistöverolaeista ja mahdollisesti kansainvälisestä oikeudesta. Kukin osavaltio on vastuussa prosenttiosuuden määrittämisestä, jolla kiinteistöä verotetaan osavaltiotasolla, ja osavaltiot voivat tarjota lisäpoikkeuksia kiinteistöverojen maksamiseen IRS:n poissulkemisrajan ylittämisestä.
Erityisiä huomioita
Vapaus siirtää tai testamentata omaisuutta kuolinpesästä elävälle puolisolle tunnetaan rajoittamattomana avioliiton vähennyksenä , ja se voidaan tehdä ilman kiinteistöveroa. Jos nimetty elävä puoliso kuitenkin kuolee, jäljelle jääneen kuolinpesän edunsaajien on todennäköisesti maksettava perintövero poissulkemisrajan ylittävästä kuolinpesän kokonaisarvosta.
Monissa tapauksissa Yhdysvaltain todellinen kiinteistöverokanta on huomattavasti alhaisempi kuin liittovaltion lakisääteinen korkein 37 %. Kiinteistöveroa on maksettava vain siitä osasta, joka ylittää poissulkemisrajan. Tarkastellaksesi tätä perspektiiviä, harkitse 7 miljoonan dollarin kiinteistöä. Asetetun 12,06 miljoonan dollarin poissulkemisrajan avulla kiinteistöveroa ei olisi velkaa.
Vaikka joku varakas olisikin velkaa kiinteistöveroa, kiinteistönomistajat ja edunsaajat tai heidän asianajajansa löytävät jatkuvasti uusia ja luovia tapoja suojella osia kiinteistön jäljellä olevasta arvosta veroilta hyödyntämällä alennuksia, vähennyksiä ja porsaanreikiä.
Kohokohdat
Kiinteistöverot tunnetaan myös perintöveroina tai kuolinveroina.
Tätä termiä käytetään kuvaamaan kiinteistösuunnittelua ja verotusta koskevia toimia.
"Terminaalivuosi" tarkoittaa vuotta, jolloin henkilö kuolee.
