सर्विसिंग शुल्क

सर्विसिंग शुल्क क्या है?

एक सर्विसिंग शुल्क एक उधारकर्ता द्वारा एक बंधक सेवादार को भुगतान का रिकॉर्ड रखने, एकत्र करने और एस्क्रो भुगतान करने, मूलधन और ब्याज भुगतान को नोट धारक के साथ रखने के लिए मुआवजे के रूप में किए गए प्रत्येक बंधक भुगतान का प्रतिशत है। सर्विसिंग शुल्क आम तौर पर हर महीने बकाया बंधक शेष राशि का 0.25% से 0.5% तक होता है।

सर्विसिंग शुल्क कैसे काम करता है

ऋण की अदायगी ऋण का प्रशासनिक पहलू है, जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक आय का फैलाव होता है। एक ऋण के प्रशासन में बंधक का सत्यापन, मासिक भुगतान विवरण भेजना और मासिक भुगतान एकत्र करना, भुगतान और शेष राशि का रिकॉर्ड बनाए रखना, कर और बीमा एकत्र करना और भुगतान करना (और एस्क्रो और इंपाउंड फंड का प्रबंधन), नोट धारक को धन भेजना, रात भर शिपिंग, और दोषियों का अनुसरण कर रहे हैं। सर्विसिंग शुल्क के रूप में ज्ञात प्रत्येक आवधिक ऋण भुगतान के अपेक्षाकृत छोटे प्रतिशत को बनाए रखते हुए ऋण सेवादारों को मुआवजा दिया जाता है।

सामान्य सेवा शुल्क प्रति माह शेष बंधक शेष का 0.25% से 0.5% है।

उदाहरण के लिए, यदि बंधक पर बकाया राशि $ 100,000 है और सर्विसिंग शुल्क 0.25% है, तो नोट धारक को शेष राशि पास करने से पहले सर्विसर अगली अवधि के भुगतान के (0.25%/12) x 100,000 = $ 20.83 को बनाए रखने का हकदार है। .

वास्तविक सर्विसिंग शुल्क अर्जित करने के अलावा, ज्यादातर मामलों में, बंधक सेवादारों को एक उधारकर्ता के एस्क्रो भुगतान पर निवेश करने और ब्याज अर्जित करने में सक्षम होने से भी लाभ होता है क्योंकि वे तब तक एकत्र किए जाते हैं जब तक कि उन्हें कर अधिकारियों, बीमा कंपनियों, आदि को भुगतान नहीं किया जाता है। बंधक सर्विसिंग राइट्स (MSR) सेकेंडरी मार्केट में मॉर्गेज-बी एकेड सिक्योरिटीज (MBS) की तरह ट्रेड करता है।

सर्विसिंग शुल्क आमतौर पर एक बंधक से स्वचालित रूप से काट लिया जाता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को यह समझने की जरूरत है कि बंधक हासिल करने की लागत केवल ब्याज नहीं है, क्योंकि सर्विसिंग शुल्क भी कुल लागत में शामिल है। इसके अलावा, ऋण लेने से जुड़ी समापन लागतें भी हैं । व्यक्तिगत या कॉर्पोरेट ऋण की खरीदारी करते समय इन सभी कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

हाइलाइट्स

• एक सर्विसिंग शुल्क, आमतौर पर बंधक शेष का 0.25% से 0.5%, एक बंधक भुगतान का एक हिस्सा है जो भुगतान एकत्र करने और उन्हें ऋणदाता को पास करने के लिए एक बंधक सेवादार को मासिक भुगतान किया जाता है।

• जब तक उचित कर और बीमा संगठनों को भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक बंधक सेवादारों को उधारकर्ता के एस्क्रो भुगतान पर ब्याज अर्जित करने से लाभ होता है।

• मॉर्गेज सर्विसर द्वारा प्रदान की जाने वाली अन्य सेवाओं में मासिक विवरण प्रदान करना, रिकॉर्ड बनाए रखना और करों और बीमा का संग्रह और भुगतान करना शामिल है।