Servis Ücreti

Servis Ücreti Nedir?

ödemelerin kaydını tutmak, tahsil etmek ve emanet ödemelerini yapmak, anapara ve faiz ödemelerini senet sahibine geçirmek için bir borçlu tarafından bir ipotek görevlisine yapılan her ipotek ödemesinin yüzdesidir . Servis ücretleri genellikle her ay ödenmemiş ipotek bakiyesinin %0,25 ila %0,5'i arasında değişir.

Servis Ücreti Nasıl Çalışır?

Kredi hizmeti, gelirlerin dağıtılmasından kredinin ödenmesine kadar bir kredinin yönetim yönüdür. Bir kredinin idaresi, ipoteğin doğrulanmasını, aylık ödeme beyannamelerinin gönderilmesini ve aylık ödemelerin tahsil edilmesini, ödemelerin ve bakiyelerin kayıtlarının tutulmasını, vergi ve sigortanın tahsil edilmesini ve ödenmesini (ve emanet ve haciz fonlarının yönetilmesini), fonların senet sahibine havale edilmesini, gece nakliyesini, ve kusurları takip etmek. Kredi hizmeti verenler, hizmet ücreti olarak bilinen her bir periyodik kredi ödemesinin nispeten küçük bir yüzdesini alıkoymak suretiyle tazmin edilir.

Tipik hizmet ücreti, kalan ipotek bakiyesinin aylık %0,25 ila %0,5'idir.

Örneğin, bir ipotek üzerindeki ödenmemiş bakiye 100.000 ABD Doları ve hizmet ücreti %0,25 ise, hizmet veren, kalan tutarı senet sahibine aktarmadan önce bir sonraki dönem ödemesinin (%0,25/12) x 100.000 = 20,83 ABD Dolarını alıkoyma hakkına sahiptir. .

Fiili hizmet ücretini kazanmanın yanı sıra, çoğu durumda, ipotek hizmet sağlayıcıları ayrıca, vergi makamlarına, sigorta şirketlerine vb. ödenene kadar tahsil edilen borçlunun emanet ödemelerine yatırım yapabilme ve faiz kazanma olanağından da yararlanır. İpotek hizmeti . haklar (MSR), ikincil piyasada ipotekli menkul kıymetler (MBS) gibi ticaret yapar.

Servis ücretleri genellikle bir ipotekten otomatik olarak düşülür. Bununla birlikte, borç alanların bir ipotek sağlama maliyetinin sadece faiz olmadığını anlamaları gerekir, çünkü hizmet ücretleri de toplam maliyete dahildir. Ayrıca, kredi almakla ilgili kapanış maliyetleri de vardır. Bireysel veya kurumsal kredi için alışveriş yaparken tüm bu faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

Öne Çıkanlar

• Genellikle ipotek bakiyesinin %0,25 ila %0,5'i olan bir hizmet ücreti, bir ipotek ödemesinin, ödemeleri tahsil etmesi ve borç verene iletmesi için bir ipotek görevlisine aylık olarak ödenen bir kısmıdır.

• İpotek hizmet sağlayıcıları, uygun vergi ve sigorta kuruluşlarına ödemeler yapılana kadar borçlunun emanet ödemelerinden faiz kazanma avantajından yararlanır.

• İpotek hizmeti veren tarafından sağlanan diğer hizmetler arasında, diğerlerinin yanı sıra aylık hesap özetlerinin sağlanması, kayıtların tutulması ve vergi ve sigortaların tahsil edilmesi ve ödenmesi yer alır.