Taxa de serviço
O que é uma taxa de serviço?
Uma taxa de serviço é a porcentagem de cada pagamento de hipoteca feito por um mutuário a um agente de hipoteca como compensação por manter um registro de pagamentos, cobrar e fazer pagamentos de caução, repassando pagamentos de principal e juros ao titular da nota. As taxas de serviço geralmente variam de 0,25% a 0,5% do saldo da hipoteca pendente a cada mês.
Como funciona uma taxa de serviço
O serviço de empréstimo é o aspecto administrativo de um empréstimo desde o momento em que os recursos são distribuÃdos até o pagamento do empréstimo. A administração de um empréstimo inclui a verificação da hipoteca, envio de extratos de pagamento mensais e cobrança de pagamentos mensais, manutenção de registros de pagamentos e saldos, cobrança e pagamento de impostos e seguros (e gerenciamento de fundos de depósito e depósitos), remessa de fundos para o titular da nota, remessa noturna, e acompanhamento de inadimplências. Os prestadores de serviços de empréstimo são compensados retendo uma porcentagem relativamente pequena de cada pagamento periódico de empréstimo, conhecido como taxa de serviço.
A taxa de serviço tÃpica é de 0,25% a 0,5% do saldo remanescente da hipoteca por mês.
Por exemplo, se o saldo devedor de uma hipoteca for de $ 100.000 e a taxa de serviço for de 0,25%, o agente de cobrança terá o direito de reter (0,25%/12) x 100.000 = $ 20,83 do próximo pagamento do perÃodo antes de repassar o valor restante para o titular da nota .
serviço real, na maioria dos casos, os agentes de hipoteca também se beneficiam de poder investir e ganhar juros sobre os pagamentos de caução de um mutuário à medida que são cobrados até serem pagos à s autoridades fiscais, companhias de seguros, etc. direitos (MSR) são negociados no mercado secundário como tÃtulos garantidos por hipotecas ( MBS ).
As taxas de serviço são geralmente deduzidas de uma hipoteca automaticamente. No entanto, os mutuários precisam entender que o custo de garantir uma hipoteca não é apenas o interesse, pois as taxas de serviço também estão incluÃdas no custo total. Além disso, também há custos de fechamento associados à contratação de um empréstimo. Todos esses fatores devem ser levados em consideração na hora de comprar um empréstimo pessoal ou corporativo.
Destaques
Uma taxa de serviço, geralmente de 0,25% a 0,5% do saldo da hipoteca, é uma parte de um pagamento de hipoteca que é pago mensalmente a um administrador de hipotecas para receber pagamentos e passá-los ao credor.
Os agentes de hipotecas se beneficiam de ganhar juros sobre os pagamentos de caução do mutuário até que os pagamentos sejam feitos às organizações fiscais e de seguros apropriadas.
Outros serviços prestados pelo corretor de hipotecas incluem o fornecimento de extratos mensais, manutenção de registros, cobrança e pagamento de impostos e seguros, entre outros.
