서비스 요금

서비스 요금이란 무엇입니까?

기록을 유지하고, 징수하고, 에스크로 지불을 하고, 원금과 이자 지불을 어음 보유자에게 전달하는 데 대한 보상으로 차용인이 모기지 서비스 제공자 에게 지불한 각 모기지 지불 의 백분율입니다 . 서비스 수수료는 일반적으로 매월 미결제 모기지 잔액의 0.25%에서 0.5% 사이입니다.

서비스 요금의 작동 원리

대출 서비스는 자금이 분산되는 시점부터 대출이 상환될 때까지 대출의 관리 측면입니다. 대출 관리에는 모기지 확인, 월별 지불 명세서 발송 및 월별 지불금 징수, 지불 및 잔액 기록 유지, 세금 및 보험 징수 및 지불( 에스크로 및 자금 압수 관리), 어음 소유자에게 자금 송금, 익일 배송, 그리고 연체에 대한 후속 조치. 대출 서비스 제공자는 서비스 수수료로 알려진 각 정기 대출 지불의 상대적으로 적은 비율을 유지함으로써 보상을 받습니다.

일반적인 서비스 수수료는 매월 남은 모기지 잔액의 0.25% ~ 0.5%입니다.

예를 들어 모기지 미결제 잔액이 $100,000이고 서비스 수수료가 0.25%인 경우 서비스 제공자는 (0.25%/12) x 100,000 = $20.83의 나머지 금액을 채권 보유자에게 전달하기 전에 다음 기간 지불금을 보유할 자격이 있습니다. .

실제 서비스 수수료를 받는 것 외에도 대부분의 경우 모기지 서비스 제공자는 세금 당국, 보험 회사 등에 지불될 때까지 차용인의 에스크로 지불금에 투자하고 이자를 얻을 수 있다는 이점을 얻습니다. 모기지 서비스 권리 (MSR) 거래는 모기지 담보부 증권 (MBS)과 매우 유사합니다.

서비스 수수료는 일반적으로 모기지에서 자동으로 공제됩니다. 그러나 대출자는 총 비용에 서비스 수수료도 포함되기 때문에 모기지 확보 비용이 이자만이 아니라는 점을 이해해야 합니다. 또한, 대출을 받는 것과 관련된 클로징 비용 도 있습니다. 개인 또는 기업 대출을 구매할 때 이러한 모든 요소를 고려해야 합니다.

하이라이트

• 일반적으로 모기지 잔액의 0.25%에서 0.5%인 서비스 수수료는 지불금을 수금하고 대출 기관에 전달하기 위해 모기지 서비스 제공자에게 매월 지불되는 모기지 지불금의 일부입니다.

• 모기지 서비스 제공자는 적절한 세금 및 보험 기관에 지불이 이루어질 때까지 차용인의 에스크로 지불에 대한 이자를 얻을 수 있습니다.

• 모기지 서비스 제공자가 제공하는 기타 서비스에는 월별 명세서 제공, 기록 유지, 세금 및 보험 징수 및 지불이 포함됩니다.