Statuto delle frodi

Qual è lo statuto delle frodi?

Lo statuto delle frodi (SOF) è un concetto giuridico che richiede l'esecuzione per iscritto di determinati tipi di contratti. Lo statuto copre i contratti per la vendita di terreni, gli accordi che coinvolgono beni di valore superiore a $ 500 e i contratti della durata di un anno o più .

Lo statuto delle frodi è stato adottato negli Stati Uniti principalmente come un concetto di diritto comune, cioè come legge non scritta . Tuttavia, da allora è stato formalizzato da statuti in alcune giurisdizioni, come nella maggior parte degli stati. In caso di violazione del contratto in cui si applica lo statuto delle frodi, il convenuto può sollevarlo come difesa. Anzi, spesso devono farlo affermativamente affinché la difesa sia valida. In tal caso, l' onere della prova è a carico dell'attore. L'attore deve dimostrare che esisteva effettivamente un contratto valido.

Comprendere lo statuto delle frodi

Come applicato negli Stati Uniti, il concetto generalmente richiede che i seguenti tipi di contratto siano scritti per essere legalmente vincolanti.

Qualsiasi promessa fatta in relazione al matrimonio, inclusi regali come un anello di fidanzamento.
Contratti che non possono essere completati in meno di un anno.
Contratti di compravendita di terreni. (I contratti di locazione non devono essere coperti a meno che non abbiano una durata di un anno o più.)
Promette di pagare il debito di un patrimonio dai fondi personali dell'esecutore testamentario. (Tuttavia, le promesse di pagare tale debito dai fondi dell'eredità non sono soggette allo statuto delle frodi.)
Contratti per la vendita di beni superiori a un determinato importo in dollari, in genere $ 500.
Un contratto in cui una persona si impegna a pagare il debito di un'altra persona è considerato fideiussore,. ed è soggetto allo statuto delle frodi .

Storia dello Statuto delle frodi

Lo statuto delle frodi ha le sue radici nella legge per la prevenzione delle frodi e delle false testimonianze, approvata dal parlamento inglese nel 1677. La normativa, che prevedeva un contratto scritto da utilizzare per le transazioni in cui era in gioco una grande quantità di denaro, mirava per prevenire alcuni dei malintesi e attività fraudolente che possono verificarsi quando si fa affidamento su contratti orali.

In effetti, l'ordinamento giuridico inglese dell'epoca soffriva di una mancanza di prove scritte. I tribunali erano intasati di cause legali e spesso i casi venivano risolti utilizzando testimoni professionisti pagati per la loro testimonianza. Lo spergiuro e la corruzione divennero la norma .

Mentre i fondatori hanno plasmato il governo degli Stati Uniti, hanno attinto alla legge del 1677 per aiutare a plasmare il modo in cui le transazioni commerciali e le controversie su di esse dovrebbero essere gestite nel nuovo mondo. Come i loro antenati britannici del XVII secolo, i fondatori decisero che i contratti scritti e firmati riducevano al minimo l'ambiguità fornendo una chiara registrazione dell'accordo. Ciò ha ridotto l'opportunità di un successivo contenzioso e ha semplificato la risoluzione di tali cause quando si sono verificate .

Considerazioni speciali

In alcune situazioni, anche alcuni accordi che normalmente richiederebbero un contratto scritto ai sensi dello statuto delle frodi potrebbero essere esecutivi senza di essi.

Diverse eccezioni si riferiscono a situazioni in cui gli accordi orali comportano l'inizio del lavoro o esborsi finanziari.Prendi un caso in cui vengono adottate misure per creare una serie di articoli appositamente realizzati, come le camicie con monogramma. Se il cliente che li ha commissionati telefonicamente decide successivamente di annullare l'ordine, probabilmente sarà comunque responsabile del pagamento almeno parziale.

Lo stesso di solito si applica se vengono iniziati e poi annullati miglioramenti o modifiche ai beni di un cliente, sulla base di accordi verbali.

Prendi una situazione in cui un imbianchino, su richiesta del proprietario di una casa, acquista materiali e inizia a ridipingere una casa. Se il proprietario della casa inverte la rotta e afferma che non era in atto alcun accordo di verniciatura stabile, l'appaltatore probabilmente prevarrebbe. Questo a causa di ciò che è noto come promissory estoppel. Viene definito come un principio di “equità fondamentale” volto a sanare una sostanziale ingiustizia. Ci sono anche casi di prestazioni parziali. Il fatto che una parte abbia già adempiuto alle proprie responsabilità ai sensi dell'accordo può servire a confermare l'esistenza di un contratto .

Requisiti dello Statuto delle frodi

Non tutti i documenti scritti sono necessariamente protetti dallo statuto delle frodi. I seguenti attributi del contratto sono generalmente richiesti affinché il contratto sia considerato valido e vincolante:

Deve essere in forma scritta, anche se non deve essere necessariamente scritto in un linguaggio formale. Ad esempio, un elenco puntato sarà sufficiente.
L'oggetto del contratto deve essere individuato in modo facilmente comprensibile. I soprannomi e altre identificazioni criptiche dovrebbero essere evitati.
I termini essenziali devono essere specificati, inclusa l'esatta natura dei beni o servizi e il prezzo/i concordato/i o altre considerazioni.
Idealmente, entrambe le parti dovrebbero firmare l'accordo. Come minimo, in genere è richiesta la firma della parte addebitata per beni o servizi .

Un documento formale non è sempre obbligatorio. A volte possono essere sufficienti diverse corrispondenze tra le parti che esprimono chiaramente il contratto in termini materiali. Supponiamo che il venditore privato di un'auto negozi il prezzo o altre condizioni di vendita tramite e-mail o tramite lettere scritte all'acquirente. Quindi, l'eventuale accordo registrato in tali scambi potrebbe soddisfare i requisiti per un contratto esecutivo.

Le e-mail e le fatture a volte possono soddisfare i requisiti in materia di frode per un contratto esecutivo.

Inoltre, l'invio di fattura di lavoro e l'accordo dichiarato e concordato oralmente possono rappresentare un contratto vincolante. Ciò è particolarmente vero quando il cliente non annulla l'accordo entro cinque giorni. Una conferma scritta tra commercianti è spesso sufficiente come prova di un accordo ai sensi della legge sulle frodi .

Esempi del mondo reale dello statuto delle frodi

Le disposizioni per lo statuto delle frodi sono applicate dagli stati, sulla base dei codici federali. L'Universal Commercial Code ( UCC ) negli Stati Uniti fornisce un buon esempio. È l'insieme standardizzato di leggi commerciali che regolano i contratti finanziari.La maggior parte degli stati ha adottato completamente l'UCC .

Nei casi in cui gli articoli dell'UCC che influiscono sullo statuto delle frodi cambiano, potrebbe essere necessario del tempo prima che tali modifiche si riflettano nelle leggi di ogni stato. Alcuni stati, tra cui Texas e Louisiana, hanno anche alcune variazioni di vecchia data rispetto alla norma nel loro statuto delle frodi e nelle relative normative .

Prima di fare affidamento sullo statuto delle frodi in una determinata situazione, è consigliabile ricercare le disposizioni sullo statuto delle frodi nel tuo stato o territorio e chiedere consulenza legale, se necessario.

Mette in risalto

Lo statuto delle frodi varia leggermente tra gli stati degli Stati Uniti.
Lo statuto si applica alle vendite di terreni e alla maggior parte degli acquisti di beni superiori a $ 500.
Esistono eccezioni significative, come i contratti orali in cui il lavoro è già iniziato.
Lo statuto delle frodi è un concetto di diritto comune che richiede contratti scritti affinché determinati accordi siano vincolanti.