Estatuto de Fraudes
O que é o Estatuto das Fraudes?
O estatuto de fraudes (SOF) é um conceito legal que exige que certos tipos de contratos sejam executados por escrito. O estatuto abrange contratos de venda de terras, acordos envolvendo bens de valor superior a US$ 500 e contratos com duração de um ano ou mais .
O estatuto de fraudes foi adotado nos Estados Unidos principalmente como um conceito de direito comum – isto é, como lei não escrita. No entanto, desde então, foi formalizado por estatutos em certas jurisdições, como na maioria dos estados. Em caso de quebra de contrato em que se aplique o estatuto de fraude, o réu pode apresentá-lo como defesa. Na verdade, eles muitas vezes devem fazê-lo afirmativamente para que a defesa seja válida. Nesse caso, o ônus da prova é do autor. O demandante deve provar que um contrato válido realmente existia.
Entendendo o Estatuto das Fraudes
Conforme aplicado nos Estados Unidos, o conceito geralmente exige que os seguintes tipos de contratos sejam escritos para serem juridicamente vinculativos.
Quaisquer promessas feitas em relação ao casamento, incluindo presentes como um anel de noivado.
Contratos que não podem ser concluídos em menos de um ano.
Contratos de venda de terrenos. (Os arrendamentos não precisam ser cobertos, a menos que tenham duração de um ano ou mais.)
Promete pagar a dívida de um espólio com os fundos pessoais do executor. (No entanto, as promessas de pagamento de tal dívida com os fundos do espólio não estão sujeitas ao estatuto de fraudes.)
Contratos de venda de mercadorias acima de um valor específico em dólares, normalmente US$ 500.
fiança o contrato em que uma pessoa se compromete a pagar a dívida de outra , estando sujeito ao estatuto de fraude .
História do Estatuto das Fraudes
O estatuto de fraudes tem suas raízes na Lei de Prevenção de Fraudes e Perjúrios, que foi aprovada pelo Parlamento inglês em 1677. para evitar alguns dos mal-entendidos e atividades fraudulentas que podem ocorrer ao confiar em contratos verbais.
De fato, o sistema jurídico inglês da época sofria de falta de provas escritas. Os tribunais estavam cheios de ações judiciais, e os casos eram muitas vezes resolvidos com o uso de testemunhas profissionais que eram pagas por seus depoimentos. Perjúrio e corrupção tornaram-se a norma .
À medida que os fundadores moldavam o governo dos EUA, eles se valeram da Lei de 1677 para ajudar a moldar como as transações comerciais e as disputas sobre elas deveriam ser tratadas no novo mundo. Como seus antepassados britânicos do século XVII, os fundadores decidiram que os contratos escritos e assinados minimizavam a ambiguidade ao fornecer um registro claro do acordo. Isso reduziu a oportunidade de litígio posterior e simplificou a resolução de tais processos quando eles ocorreram .
Considerações Especiais
Em algumas situações, mesmo alguns acordos que normalmente exigiriam um contrato escrito sob o estatuto de fraudes podem ser executados sem eles.
Várias exceções se referem a situações em que acordos verbais resultam em início de trabalho ou desembolsos financeiros , como o caso em que são tomadas medidas para criar uma série de itens especialmente fabricados, como camisas com monogramas. Se o cliente que os encomendou por telefone posteriormente decidir cancelar o pedido, provavelmente ainda será responsável pelo pagamento, pelo menos, parcial.
O mesmo geralmente se aplica se forem iniciadas melhorias ou modificações nas posses de um cliente, com base em acordos verbais, e depois canceladas.
Tomemos uma situação em que um pintor de casas, após o pedido de um proprietário, compra materiais e começa a redecorar uma casa. Se o proprietário reverter o curso e alegar que não havia um contrato de pintura firme, o empreiteiro provavelmente prevaleceria. Isso é por causa do que é conhecido como preclusão promissória. É definido como um princípio de "justiça fundamental" destinado a remediar uma injustiça substancial. Há também casos de desempenho parcial. O fato de uma das partes já ter cumprido suas responsabilidades nos termos do acordo pode servir para confirmar a existência de um contrato .
Requisitos do Estatuto de Fraudes
Nem todo documento escrito está necessariamente protegido pelo estatuto de fraude. Os seguintes atributos do contrato são geralmente necessários para que o contrato seja considerado válido e vinculativo:
Deve ser em forma escrita, embora não precise necessariamente ser escrito em linguagem formal. Por exemplo, uma lista de marcadores será suficiente.
O objeto do contrato deve ser identificado de maneira fácil de entender. Apelidos e outras identificações enigmáticas devem ser evitados.
Os termos essenciais devem ser especificados, incluindo a natureza exata dos bens ou serviços e o(s) preço(s) acordado(s) ou outras considerações.
Idealmente, ambas as partes devem assinar o acordo. No mínimo, normalmente é necessária a assinatura da parte que está sendo cobrada por bens ou serviços .
Um documento formal nem sempre é obrigatório. Às vezes, várias correspondências entre as partes que declaram claramente o contrato em termos materiais podem ser suficientes. Suponha que o vendedor particular de um carro negocie o preço ou outras condições da venda por e-mail ou por meio de cartas escritas ao comprador. Então, o eventual acordo registrado nessas trocas poderia satisfazer os requisitos para um contrato executável.
Às vezes, e-mails e faturas podem atender aos requisitos de estatuto de fraude para um contrato executável.
Além disso, o envio de uma fatura de trabalho e o acordo declarado que foi acordado verbalmente pode representar um contrato vinculativo. Isso é especialmente verdade quando o cliente não cancela o contrato no prazo de cinco dias. Uma confirmação por escrito entre os comerciantes muitas vezes é suficiente como prova de um acordo sob o estatuto de fraudes .
Exemplos do mundo real do Estatuto das Fraudes
As disposições para o estatuto de fraudes são aplicadas pelos estados, com base em códigos federais. O Código Comercial Universal ( UCC ) nos EUA é um bom exemplo. É o conjunto padronizado de leis comerciais que regulam os contratos financeiros. A maioria dos estados adotou totalmente o UCC .
Nos casos em que os artigos do UCC que afetam o estatuto de fraudes mudam, pode levar algum tempo para que essas alterações sejam refletidas nas leis de cada estado. Alguns estados, incluindo Texas e Louisiana, também têm algumas variações de longa data da norma em seu estatuto de fraudes e regulamentos relacionados .
Antes de confiar no estatuto de fraude em qualquer situação, é aconselhável pesquisar as disposições do estatuto de fraude em seu estado ou território e procurar aconselhamento jurídico conforme necessário.
##Destaques
O estatuto de fraudes varia um pouco entre os estados dos Estados Unidos.
O estatuto se aplica às vendas de terrenos e à maioria das compras de bens acima de US$ 500.
Existem exceções significativas, como contratos verbais em que o trabalho já começou.
O estatuto de fraudes é um conceito de direito comum que exige que contratos escritos para certos acordos sejam vinculantes.
