Lög um svik

Lög um svik (SOF) er lagalegt hugtak sem krefst þess að ákveðnar tegundir samninga séu framkvæmdar skriflega. Lögin taka til samninga um sölu á landi, samninga um vörur að verðmæti yfir $ 500 og samninga sem standa í eitt ár eða lengur .

Lög um svik voru samþykkt í Bandaríkjunum fyrst og fremst sem almennt lagahugtak - það er að segja sem óskrifuð lög. Hins vegar hefur það síðan verið formlegt með samþykktum í ákveðnum lögsagnarumdæmum, eins og í flestum ríkjum. Í samningsrofsmáli þar sem lög um svik gilda, getur stefndi borið það upp til varnar. Reyndar verða þeir oft að gera það játandi til að vörnin sé gild. Í slíku tilviki hvílir sönnunarbyrðin á stefnanda. Stefnandi verður að sýna fram á að gildur samningur hafi sannarlega verið til.

Skilningur á lögum um svik

Eins og það er notað í Bandaríkjunum krefst hugtakið almennt að eftirfarandi tegundir samninga séu skrifaðar til að vera lagalega bindandi.

Öll loforð sem gefin eru í tengslum við hjónaband, þar á meðal gjafir eins og trúlofunarhring.
Samningar sem ekki er hægt að ljúka á skemmri tíma en einu ári.
Samningar um sölu á landi. (Leiga þarf ekki að vera tryggður nema þeir séu eitt ár eða lengri.)
Loforð um að greiða skuld dánarbús úr eigin fé skiptastjóra. (Hins vegar eru loforð um að greiða slíka skuld úr sjóðum þrotabúsins ekki háð lögunum um svik.)
Samningar um sölu á vörum yfir tiltekinni upphæð í dollara, venjulega $500.
Samningur þar sem einn aðili lofar að greiða skuld annars einstaklings telst vera sjálfskuldarábyrgð og hann er háður lögunum um svik .

Saga svikasamþykktarinnar

Lögin um svik eiga rætur að rekja til laga um varnir gegn svikum og meinsæri, sem samþykkt voru af enska þinginu árið 1677. Lögin, sem kváðu á um að skriflegur samningur skyldi notaður um viðskipti þar sem mikið fé var í húfi, miðaði að til að koma í veg fyrir einhvern misskilning og sviksamlega starfsemi sem getur átt sér stað þegar treyst er á munnlega samninga.

Enska réttarkerfið á þeim tíma þjáðist reyndar af skorti á skriflegum sönnunargögnum. Dómstólar voru stíflaðir af málaferlum og mál voru oft afgreidd með því að nota fagleg vitni sem fengu greitt fyrir framburð þeirra. Meinsæri og spilling urðu að venju

Þegar stofnendur mótuðu bandaríska ríkisstjórnina, notuðu þeir lögin frá 1677 til að hjálpa til við að móta hvernig viðskipti og deilur um þau ættu að vera meðhöndluð í nýja heiminum. Eins og forfeður þeirra í Bretlandi á 17. öld, ákváðu stofnendurnir að skriflegir og undirritaðir samningar myndu lágmarka tvíræðni með því að gefa skýra skýrslu um samninginn. Það minnkaði möguleika á síðari málaferlum og einfaldaði uppgjör slíkra málaferla þegar þau áttu sér stað .

Sérstök atriði

Í sumum tilfellum geta jafnvel sumir samningar sem venjulega krefjast skriflegs samnings samkvæmt lögum um svik verið framfylgjanlegir án þeirra.

Nokkrar undantekningar tengjast aðstæðum þar sem munnlegir samningar leiða til upphafs vinnu eða fjárhagslegs kostnaðar. Taktu tilfelli þar sem ráðstafanir eru gerðar til að búa til röð af sérframleiddum hlutum, eins og skyrtur með einmáli. Ef viðskiptavinurinn sem tók þá í notkun í síma ákveður í kjölfarið að hætta við pöntunina mun hann líklega enn bera ábyrgð á að minnsta kosti hlutagreiðslu.

Sama gildir venjulega ef endurbætur eða breytingar á eignum viðskiptavinar, byggðar á munnlegum samningum, eru hafnar og síðan hætt.

Taktu aðstæður þar sem húsmálari, eftir að húseigandi óskar eftir því, kaupir efni og byrjar að endurinnrétta hús. Ef húseigandinn snýr þá stefnu og heldur því fram að enginn fastur málningarsamningur hafi verið fyrir hendi, myndi verktakinn líklega sigra. Það er vegna þess sem er þekkt sem skuldbindingar. Það er skilgreint sem meginregla um „grundvalla sanngirni“ sem ætlað er að bæta úr verulegu óréttlæti. Það eru líka tilvik um frammistöðu að hluta. Sú staðreynd að annar aðili hefur þegar sinnt skyldum sínum samkvæmt samningnum getur verið staðfesting á því að samningur hafi verið fyrir hendi .

Kröfur laga um svik

Ekki eru sérhver skrifleg skjal endilega vernduð samkvæmt lögum um svik. Eftirfarandi eiginleikar samningsins eru almennt nauðsynlegir til að samningurinn teljist gildur og bindandi:

Það verður að vera í rituðu formi, þó það þurfi ekki endilega að vera skrifað á formlegu máli. Til dæmis mun punktalisti nægja.
Tilgreina þarf efni samningsins á auðskiljanlegan hátt. Forðast skal gælunöfn og önnur dulræn auðkenning.
Nauðsynleg skilmálar verða að vera útskýrðir—þar á meðal nákvæmlega eðli vörunnar eða þjónustunnar og umsamið verð eða önnur atriði.
Helst ættu báðir aðilar að skrifa undir samninginn. Að minnsta kosti er venjulega krafist undirskriftar þess aðila sem rukkað er fyrir vörur eða þjónustu

Formlegt skjal er ekki alltaf skylda. Nokkur bréfaskipti milli aðila sem skýra samninginn efnislega geta stundum nægt. Segjum sem svo að einkasali bíls semji um verð eða önnur skilyrði sölunnar í tölvupósti eða með skriflegum bréfum til kaupanda. Þá gæti endanlegur samningur sem skráður er í þessum kauphöllum fullnægt kröfum um aðfararhæfan samning.

Tölvupóstur og reikningar geta stundum fullnægt kröfum um svik um aðfararhæfan samning.

Jafnframt getur sending reiknings vegna vinnu og tilgreinds samnings sem var samið munnlega verið bindandi samningur. Það á sérstaklega við þegar viðskiptavinur segir samningnum ekki upp innan fimm daga. Skrifleg staðfesting milli kaupmanna nægir oft sem sönnun fyrir samningi samkvæmt lögum um svik .

Dæmi í raunheimum um lög um svik

Ákvæði um lög um svik er framfylgt af ríkjum, byggt á alríkisreglum. The Universal Commercial Code ( UCC ) í Bandaríkjunum er gott dæmi. Það er staðlað sett viðskiptalaga sem stjórna fjármálasamningum. Flest ríki hafa tekið upp UCC að fullu .

Í þeim tilvikum þar sem greinar UCC sem hafa áhrif á lög um svik breytast getur það tekið tíma fyrir þessar breytingar að endurspeglast í lögum hvers ríkis. Sum ríki, þar á meðal Texas og Louisiana, hafa einnig nokkur langvarandi afbrigði frá venjulegum lögum um svik og tengdar reglugerðir .

Áður en þú treystir á lög um svik í tilteknum aðstæðum er skynsamlegt að rannsaka ákvæði laga um svik í þínu ríki eða yfirráðasvæði og leita lögfræðiráðgjafar eftir þörfum.

Hápunktar

Reglugerð um svik er nokkuð mismunandi milli ríkja í Bandaríkjunum.
Lögin gilda um landsölu og flest vörukaup yfir $500.
Það eru verulegar undantekningar, svo sem munnlegir samningar þar sem vinna er þegar hafin.
Lög um svik er almennt lagahugtak sem krefst skriflegra samninga til að tilteknir samningar séu bindandi.