リトラルランド

##リトラルランドとは何ですか？

沿岸の土地とは、湖、海、海など、プールされた、または立っている水域に隣接する土地のことです。この分類は、川や小川などの流れる水源に隣接する水辺の土地とは異なります。

##沿岸の土地を理解する

沿岸の土地は、プールされた水域の隣にある土地を指すために使用される用語です。沿岸の土地には、湖、海、または海の隣にある土地が含まれます。この用語は、川や小川のような流れる水路の隣にある水辺の土地とは対照的です。

沿岸の土地は口語的に「ビーチフロント」または「レイクフロント」の資産と呼ばれ、水辺の土地は「リバーフロント」の資産の愛称を獲得しています。どちらのタイプの土地も、主に水に近いため、通常はかなり高価ですが、沿岸の土地の方が少し望ましいかもしれません。この土地は、ファッショナブルな住宅、ホテル、またはその他の観光名所を建設する目的で、開発者や事業主によって購入されることがよくあります。

沿岸の権利を持つ地主は、水への無制限のアクセスを持っていますが、中央値の最高水位標までのみ土地を所有しています。

##特別な考慮事項

###LittoralRightsとRiparianRights

水利権について話すときに使用される沿岸の権利という用語に精通している可能性があります。沿岸の土地と同様に、沿岸の権利は湖や海の水利権に関係しています。水利権は必ずしも土地所有権と一致するとは限りませんが、不動産所有権には隣接する水域への権利が含まれる場合があります。沿岸の権利は、土地所有者が自分の所有物に隣接する水域を使用すること、およびその海岸地域を使用することを主張するものです。

水辺の権利とは、川や小川に隣接または隣接する土地所有者に与えられる権利と義務です。通常、土地所有者は、そのような使用が上流または下流の隣人に害を及ぼさない限り、水を使用する権利を持っています。水が航行不可能な水路である場合、土地所有者は通常、水路の正確な中心までの水の下の土地を所有します。

沿岸の権利は、土地が大きくて航行可能な湖や海に隣接している土地所有者に関係します。沿岸の権利を持つ地主は、水への無制限のアクセスを持っていますが、中央値の最高水位標までのみ土地を所有しています。この時点以降、土地は政府によって所有されます。水利権は付随的であり、所有者ではなく土地に付随していることを意味します。言い換えれば、オーシャンフロントの不動産が売却された場合、新しい所有者は沿岸の権利を取得します。引き換えに、売り手は彼らの権利を放棄します。

水利権は州によって規制されており、各自治体は水へのアクセスと使用に関してより厳しい規定を施行することができます。

###水を利用したポートフォリオの多様化

一部のコミュニティでは、水の権利がホットボタンの問題になる可能性があり、個人は、水関連の市場指数を追跡する上場投資信託（ETF）に投資することで水に投資できます。さまざまな水関連の投資機会を追跡する人気のあるインデックスには、ダウジョーンズUSウォーターインデックス、ISEクリーンエッジウォーターインデックス、S＆Pコンポジット1500ユーティリティインデックス、S＆Pグローバルウォーターインデックスがあります。

多くの投資家は、ポートフォリオを多様化する方法として水に注目しています。水は有限の資源であり、人口増加、気候変動、老朽化したインフラストラクチャは、米国を含む世界の多くの地域で淡水の供給と水質を深刻に脅かしています。

##ハイライト

-沿岸の権利は、土地所有者が自分の所有物に隣接する水域を使用すること、およびその海岸地域を使用することを主張するものです。

-この分類は、川や小川などの流れる水源に隣接する河岸の土地とは異なります。

-沿岸の土地は口語的に「ビーチフロント」または「レイクフロント」の資産と呼ばれ、水辺の土地は「リバーフロント」の資産の愛称を獲得しています。

-この土地は、ファッショナブルな住宅、ホテル、またはその他の観光名所を建設する目的で、開発者や事業主によって購入されることがよくあります。

-沿岸の土地とは、湖、海、海など、プールされた、または立っている水域に隣接する土地を指します。