土地

##土地とは何ですか？

固定された空間境界によって指定される建物や設備を除いた不動産または不動産を指すことがあります。土地の所有権は、所有者に、土地の境界内に存在する天然資源に対する権利を提供する場合があります。

伝統的な経済学は、土地は資本と労働とともに生産要素であると言っています。土地の売却はキャピタルゲインまたはキャピタルロスをもたらします。内国歳入庁（IRS）の税法では、土地は減価償却資産ではなく、流動資産ではなく固定資産として適格です。

##土地を理解する

###生産に関して

土地の基本的な概念は、所有者がいるのは特定の地球であり、境界が明確に描かれているプロパティであるということです。土地の概念は、そのコンテキストや分析されている状況に応じて、さまざまな方法で表示できます。

###経済学では

法的にも経済的にも、土地は何らかの形で生産の要因であり、この生産中に土地は消費されませんが、それなしでは他の生産（たとえば食料）は不可能です。したがって、私たちは土地を生産コストのない資源と見なすことができます。人々はいつでも土地利用をより少ないまたはより多くの利益に変えることができるという事実にもかかわらず、私たちはその供給を増やすことはできません。

##土地と土地所有の特徴

###自然資産としての土地

土地には、地面にあるものなら何でも含めることができます。つまり、土地の一部である建物、樹木、水は資産です。土地という用語は、環境、野原、森林、鉱物、気候、動物、身体または水源など、特定の領域または資産に自然から与えられたすべての物理的要素を含みます。

土地所有者は、植物、人間と動物の生命、土壌、鉱物、地理的位置、電磁的特徴、および地球物理学的発生を含む、所有物の豊富な天然資源を受け取る権利があります。

米国の天然ガスや石油は枯渇しているため、これらの資源を含む土地は非常に価値があります。多くの場合、特に土地が特定の資源に富んでいる場合、掘削会社や石油会社は、土地を使用してそのような天然資源にアクセスする権利に対してかなりの金額を土地所有者に支払います。

###最も古い種類の担保の中で

担保の1つであるため、貸し手は土地に非常に惹かれます。しかし、たとえば家や車とは異なり、土地を移動したり、盗んだり、破壊したりすることはできません。不動産の上下両方の空中および宇宙の権利も「土地」という用語に含まれます。ただし、陸地の空中および宇宙空間を使用する権利は、州および連邦の法律だけでなく、地方条例によって定められた高さ制限の対象となる場合があります。

##開発用地への投資

土地の主な経済的利益はその希少性です。土地を購入する多くの投資家は、多くの場合、ゾーニング条例の対象となる商業用または住宅用不動産の開発のために、土地を開発する目的で購入します。

未加工の土地に投資することで、将来のキャッシュフローを大幅に増やすことができます。これは、確保すれば簡単に予測できますが、土地の開発には非常にコストがかかり、不確実です。土地開発に関連するリスクは、課税、規制上の使用制限、不動産のリースと売却、さらには自然災害から生じる可能性があります。

##ハイライト

-土地とは、固定された空間境界によって指定される、建物や設備を除いた不動産または不動産を指す場合があります。

-土地開発に関連するリスクは、課税、規制上の使用制限、不動産のリースと売却、さらには自然災害から生じる可能性があります。

-開発のための土地への投資は費用がかかる可能性があり、特定のリスクを伴う可能性がありますが、利益と評価の源にもなり得ます。

-経済学では、土地は資本と労働とともに生産の主要な要因です。

-土地自体は貴重な資源ですが、石油やガスなど他の天然資源があれば、その価値は高まります。

＃＃ よくある質問

###土地の主な用途は何ですか？

土地の主な用途は、輸送、住居、商業、生産、農業、およびレクリエーションです。

###経済学における土地とは何ですか？

経済学では、土地は労働と同様に生産要素と見なされており、商品やサービスを作成する上で重要な要素の1つです。具体的には、土地資源は、樹木、石油、金属などの生産工程の原料です。

###土地を所有することが重要なのはなぜですか？

土地を所有することは富の源であるため重要です。土地は収穫され、そこで育てられた材料は利益のために売られます。工場、倉庫、建物は、ビジネスを容易にする土地に建てることができます。土地は収入と引き換えにリースすることができます。土地も減価償却されない有形財です。さらに、土地から盗むものが何もないという点で、土地は簡単に改ざんされることはありません。汚染される可能性がありますが、ある程度防ぐこともできます。