土地と一緒に走る

##土地で何が実行されていますか？

「土地で実行する」とは、所有権に関係なく土地に残る不動産証書の権利と契約を指します。財産が手に渡ったときに権利と契約が土地と一緒に実行されるとき。権利は所有者ではなく財産（土地）に関連付けられており、土地が所有者から別の所有者に譲渡されると、証書から証書に移動します。

##土地でのランニングを理解する

土地とともに実行されると言われている契約には、肯定的なものと制限的なものの2種類があります。肯定的な契約は、不動産所有者がしなければならないことを定めていますが、制限的な契約は、不動産所有者がやらなければならないことを概説しています。所有者は、肯定的な契約によって「負担」されていると説明されており、制限的な契約を「施行」する必要があります。

土地とともに実行される肯定的な契約の例は、土地上のすべての家が少なくとも指定された平方フィートであることを要求するものです。土地と一緒に実行される制限的な契約の例は、家畜がその土地に許可されていないというものかもしれません。土地とともに実行される契約は、秩序ある土地開発を導くことを目的としています。

地役権の下での権利の付与は、所有者が当事者に何らかの方法で自分の財産の一部を使用することを許可する場合、通常は譲渡されません。特定の状況では、付随する地役権を付与して、それらの権利を土地とともに実行できるようにすることができます。

たとえば、ある土地の所有者が自分の所有物に石油鉱床を発見した場合、隣接する土地を所有している石油会社に掘削権を付与する可能性があります。不動産所有者が後で土地を売却した場合、石油会社に付与された掘削権は土地とともに実行されます。

付随する地役権は通常、不動産所有者から隣接する不動産の所有者に付与された場合にのみ合法です。

##地役権とプライバシーを備えた土地の権利で実行

土地とともに実行される契約の執行または負担は、プライバシーの条件によって管理され、特定の地役権で機能する可能性があります。

異なる所有者が所有する隣接する土地が、その土地と一緒に実行される契約を確立する場合があります。これは通常、隣接する2つの物件を持つ所有者が1つの区画を新しい所有者に売却する場合に当てはまります。元の所有者は、将来の土地の使用方法について、2番目の区画の新しい所有者と合意する可能性があります。このような関係は水平的プライバシーと呼ばれ、合意された契約は、2番目の区画の将来の所有者のために土地と一緒に実行されます。

同等の例では、隣接する2つの物件の所有者が、1つの区画をテナントに賃貸し、その使用に関する権利と規約に合意した場合、これも水平方向のプライバシーを構成します。彼らが確立した契約は、2番目の区画の土地で再び実行されます。

新しい所有者に直接継承または継承される不動産および資産の場合、これは垂直プライバシーとして知られています。前の所有者によって確立された契約は、将来の所有者に譲渡されたときに土地と一緒に実行することができます。

##ハイライト

-土地と一緒に実行される契約には2つのタイプがあります。肯定的なもの、所有者が行う義務があるもの、および制限的なもの、所有者が行うことを控えなければならないものです。

-土地が所有者から所有者に譲渡されると、土地の権利を持って実行することは、証書から証書に移動します。

-土地での実行は、所有権に関係なく土地に残る不動産証書の権利を表します。