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자산 기반

자산 기반

μžμ‚° κΈ°λ°˜μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ νšŒμ‚¬, 투자 λ˜λŠ” λŒ€μΆœμ— κ°€μΉ˜λ₯Ό λΆ€μ—¬ν•˜λŠ” 기초 μžμ‚°μ„ λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ κ³ μ •λ˜μ–΄ μžˆμ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ‹œμž₯의 νž˜μ— 따라 ν‰κ°€μ ˆμƒλ˜κ±°λ‚˜ ν‰κ°€μ ˆν•˜ λ˜κ±°λ‚˜ νšŒμ‚¬κ°€ μƒˆλ‘œμš΄ μžμ‚°μ„ νŒλ§€ν•˜κ±°λ‚˜ 취득함에 따라 증가 및 κ°μ†Œν•©λ‹ˆλ‹€.

νšŒμ‚¬κ°€ μžμ‚°μ„ μ‚¬κ³ νŒŒλŠ” λ°©μ‹μœΌλ‘œ 주기적으둜 μžμ‚° κΈ°λ°˜μ„ λ³€κ²½ν•˜λŠ” 것은 μ™„μ „νžˆ μ •μƒμ΄μ§€λ§Œ μžμ‚° 기반의 큰 변동은 νšŒμ‚¬μ˜ κ°€μΉ˜ 평가에 영ν–₯을 미치고 λΆ„μ„κ°€μ—κ²Œ μœ„ν—˜ μ‹ ν˜Έκ°€ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€ 은 λŒ€μΆœ 자체λ₯Ό μƒν™˜ν•  수 μ—†λŠ” 경우 담보 μžμ‚°μ˜ 맀각을 톡해 λŒ€μΆœ κΈˆμ•‘μ˜ 적어도 일뢀λ₯Ό νšŒμˆ˜ν•  수 μžˆλ‹€λŠ” 보증으둜 물리적 μžμ‚° 을 μ‚¬μš©ν•©λ‹ˆλ‹€.

μžμ‚° 기반 이해

νšŒμ‚¬μ˜ μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ 평가에 ν¬ν•¨λ˜λ©° μžμ‚°, 식물, μž₯λΉ„ 및 μž¬κ³ μ™€ 같은 μœ ν˜•μ˜ κ³ μ • μžμ‚°μ„ ν¬ν•¨ν•©λ‹ˆλ‹€. ν˜„κΈˆ, ν˜„κΈˆμ„±μžμ‚°, μœ κ°€μ¦κΆŒ λ“± κΈˆμœ΅μžμ‚°λ„ 여기에 ν¬ν•¨λœλ‹€. 일반적으둜 νšŒμ‚¬μ˜ μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜λŠ” μžμ‚° κΈ°λ°˜μ„ μ΄ˆκ³Όν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜μ—λŠ” ν˜„κΈˆ 흐름 및 μ΄μ΅μ—μ„œ μ˜ˆμƒλ˜λŠ” 미래 μ„±μž₯뿐만 μ•„λ‹ˆλΌ λ¬΄ν˜• μžμ‚°λ„ ν¬ν•¨λ˜κΈ° λ•Œλ¬Έμž…λ‹ˆλ‹€.

예λ₯Ό λ“€μ–΄ μ„ λ¬Ό 계약에 λŒ€ν•œ νˆ¬μžμ—μ„œ νŒŒμƒ μƒν’ˆ κ³„μ•½μ˜ μžμ‚° 기반으둜 μ‚¬μš©λ˜λŠ” 기초 μžμ‚°μ˜ 가격은 λΉ λ₯΄κ²Œ 였λ₯΄κ±°λ‚˜ λ‚΄λ € νˆ¬μžμžκ°€ μ§€λΆˆν•  μ˜μ‚¬κ°€ μžˆλŠ” 가격을 λ³€κ²½ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λŒ€μΆœμ„ μ‚¬μš©ν•˜λ©΄ μ‹œκ°„μ΄ 지남에 따라 주택 κ°€μΉ˜κ°€ 였λ₯΄κ±°λ‚˜ λ‚΄λ € λͺ¨κΈ°μ§€μ˜ 기초 담보 에 영ν–₯을 λ―ΈμΉ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 증거금 λŒ€μΆœμ€ μ‹œμž₯에 따라 κ°€μΉ˜κ°€ λ³€λ™ν•˜λŠ” 담보 증ꢌ이 μ’…μ’… μ΄λŸ¬ν•œ λͺ©μ μœΌλ‘œ μ‚¬μš©λ˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ‹΄λ³΄μ˜ 기초 κ°€μΉ˜μ— 특히 λ―Όκ°ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ±… κ°’

νšŒμ‚¬μ˜ μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ μ’…μ’… μž₯λΆ€ κ°€μΉ˜λ‘œ κ΅¬μ„±λ©λ‹ˆλ‹€. κΈ°μ—… 의 μž₯λΆ€κ°€μ•‘ 은 말 κ·ΈλŒ€λ‘œ κΈ°μ—…μ˜ μž₯λΆ€(계정)에 λ”°λ₯Έ κΈ°μ—…μ˜ κ°€μΉ˜κ°€ μž¬λ¬΄μ œν‘œ 에 λ°˜μ˜λ˜λŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 이둠적으둜 μž₯λΆ€ κ°€μΉ˜λŠ” λͺ¨λ“  μžμ‚°μ΄ 맀각되고 λͺ¨λ“  뢀채가 μƒν™˜λ˜λŠ” 경우 νšŒμ‚¬μ˜ κ°€μΉ˜ 총앑을 λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” νšŒμ‚¬κ°€ 청산될 경우 νšŒμ‚¬μ˜ μ±„κΆŒμžμ™€ νˆ¬μžμžκ°€ 받을 κ²ƒμœΌλ‘œ μ˜ˆμƒν•  수 μžˆλŠ” κΈˆμ•‘μž…λ‹ˆλ‹€.

μˆ˜ν•™μ μœΌλ‘œ μž₯λΆ€κ°€λŠ” νšŒμ‚¬μ˜ 총 μžμ‚° κ³Ό 총 뢀채 의 차이둜 κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€.

<의미둠>μ±… νšŒμ‚¬ κ°€μΉ˜=총 μžμ‚°βˆ’μ΄ 뢀채\text{νšŒμ‚¬μ˜ μž₯λΆ€κ°€} = \text{총 μžμ‚°} - \text{총 뢀채}총 μžμ‚° <span class="mspace" μŠ€νƒ€μΌ=" margin-right:0.2222222222222222em;">βˆ’< /span><span 클래슀 ="mord">총 뢀채

예λ₯Ό λ“€μ–΄, νšŒμ‚¬ XYZ의 총 μžμ‚°μ΄ 1μ–΅ λ‹¬λŸ¬μ΄κ³  총 뢀채가 8천만 λ‹¬λŸ¬μΈ 경우 νšŒμ‚¬μ˜ μž₯λΆ€ κ°€μΉ˜λŠ” 2천만 λ‹¬λŸ¬μž…λ‹ˆλ‹€. 넓은 μ˜λ―Έμ—μ„œ 이것은 νšŒμ‚¬κ°€ μžμ‚°μ„ λ§€κ°ν•˜κ³  뢀채λ₯Ό μƒν™˜ν•˜λŠ” 경우 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€μ˜ 자본 κ°€μΉ˜ λ˜λŠ” 순 κ°€μΉ˜κ°€ 2천만 λ‹¬λŸ¬κ°€ λœλ‹€λŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€.

총 μžμ‚°μ—λŠ” ν˜„κΈˆ 및 단기 투자, 미수금 총계,. 재고, μˆœμžμ‚° , ν”ŒλžœνŠΈ 및 μž₯λΉ„(PP&E),. 투자 및 선지급, μ˜μ—…κΆŒκ³Ό 같은 λ¬΄ν˜• μžμ‚°, μœ ν˜• μžμ‚°κ³Ό 같은 λͺ¨λ“  μ’…λ₯˜μ˜ μžμ‚°μ΄ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

총 λΆ€μ±„μ—λŠ” μž₯단기 뢀채, λ―Έμ§€κΈ‰κΈˆ 및 이연 법인세 와 같은 ν•­λͺ©μ΄ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ’…μ’… μžμ‚°μœΌλ‘œ λ’·λ°›μΉ¨λ˜λŠ” λ¬΄μ–Έκ°€μ˜ μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜λŠ” μžμ‚° 기반의 λ‚΄μž¬ κ°€μΉ˜λ₯Ό μ΄ˆκ³Όν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ νšŒμ‚¬, λŒ€μΆœ λ˜λŠ” νŒŒμƒ μƒν’ˆ 증ꢌ의 평가 기쀀을 κ΅¬μ„±ν•˜λŠ” μžμ‚°μ˜ κΈ°λ³Έ κ°€μΉ˜μž…λ‹ˆλ‹€.

  • κΈ°μ—…μ˜ 경우 μžμ‚° κΈ°λ°˜μ€ μž₯λΆ€κ°€μž…λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœμ˜ 경우 λŒ€μΆœμ„ λ’·λ°›μΉ¨ν•˜λŠ” λ‹΄λ³΄μž…λ‹ˆλ‹€. νŒŒμƒ μƒν’ˆμ˜ 경우 기초 μžμ‚°μž…λ‹ˆλ‹€.