Hartanah

Apakah itu hartanah?

Hartanah ialah harta persendirian dalam bentuk bangunan dan tanah. Hartanah boleh digunakan untuk tujuan kediaman, komersial atau perindustrian, dan termasuk sebarang sumber di atas tanah seperti air atau mineral. Hartanah selalunya merupakan pelaburan paling bernilai yang dimiliki oleh seseorang, dan nilai hartanah adalah penunjuk utama kesihatan ekonomi.

Definisi yang lebih mendalam

Hartanah ialah istilah undang-undang yang menyatakan hak seseorang ke atas tanah dan bangunan. Dalam kebanyakan kes, hartanah terdiri daripada tanah ditambah harta tanah, seperti yang ditakrifkan oleh ordinan tempatan di mana hartanah itu wujud. Tanah atau harta tanah yang tidak dimiliki oleh sesiapa pun tidak dianggap sebagai hartanah.

Hartanah adalah satu bentuk pelaburan kewangan yang biasa. Tanah dan harta yang dimiliki seseorang bukan sahaja boleh meningkatkan nilai, memberikan pemiliknya keuntungan yang tetap, tetapi juga memberikan pendapatan yang tetap dan juga kestabilan kewangan.

Hartanah terbahagi kepada tiga kategori berikut:

• Kediaman: Harta tanah kediaman ialah tanah yang digunakan untuk tujuan pendudukan. Ia merangkumi segala-galanya daripada khemah sementara hingga rumah agam, malah boleh termasuk kediaman mudah alih seperti bot rumah. Ramai orang memiliki rumah yang mereka diami secara langsung, tetapi masih ramai lagi yang memajak rumah mereka daripada pemilik hartanah. Walaupun hartanah kediaman tidak bertujuan untuk memberikan pendapatan, ia boleh membangunkan ekuiti dari semasa ke semasa. Ia selalunya merupakan aset paling berharga yang dimiliki oleh seseorang.

• Komersial: Digunakan untuk menjalankan perniagaan, hartanah komersial dibeli dengan tujuan untuk menjana pendapatan. Selalunya, ini bermakna pemilik hartanah membenarkan perniagaan lain memajak harta di tanahnya, yang memberikan hasil, tetapi dia juga mungkin memiliki perniagaan di harta itu sendiri.

• Industri: Hartanah industri adalah serupa dengan hartanah komersial kerana ia juga bertujuan untuk memperoleh keuntungan. Ladang, lombong dan tanah yang mengandungi kilang juga dianggap sebagai hartanah perindustrian.

Oleh kerana membeli hartanah selalunya memerlukan perbelanjaan yang besar, ramai orang membuat pinjaman yang membolehkan mereka menampung kos mereka dan kemudian membayarnya secara berperingkat dalam tempoh beberapa tahun. Apabila membeli rumah, pinjaman ini dipanggil gadai janji; untuk hartanah komersial dan perindustrian, pinjaman peribadi atau perniagaan diperlukan.

Walaupun boleh membeli dan menjual hartanah sendiri, broker barang boleh membantu memudahkan proses. Realtors biasanya mengambil kira-kira potongan 5 peratus, tetapi mempunyai lebih banyak pengetahuan langsung tentang membeli dan menjual hartanah yang boleh membuat bayaran berbaloi.

Contoh hartanah

Gordon memiliki sebidang hartanah kediaman di Los Angeles. Di atas tanahnya, dia telah membina sebuah bangunan pangsapuri yang besar. Bangunan itu mempunyai 10 pangsapuri, yang dia sewakan kepada orang ramai, dan selepas dua tahun dia telah membayar kos pembinaan dan pengubahsuaian struktur. Salah seorang penyewanya bertanya sama ada dia boleh menggunakan apartmennya sebagai kedai tempat dia menjual barang kemas, tetapi Gordon terpaksa menolaknya, kerana tanah itu tidak dibenarkan secara sah untuk digunakan untuk tujuan komersial.

Sorotan

• Hartanah ialah kelas "harta tanah" yang merangkumi tanah dan apa sahaja yang melekat padanya, sama ada semula jadi atau buatan manusia.

• Anda boleh melabur dalam hartanah secara langsung dengan membeli rumah, harta sewa atau hartanah lain, atau secara tidak langsung melalui amanah pelaburan hartanah (REIT).

• Terdapat lima kategori utama hartanah: kediaman, komersial, perindustrian, tanah mentah dan kegunaan khas.