Ufrivillig konvertering
Definition af ufrivillig konvertering
Ufrivillig konvertering refererer generelt til en tvungen betaling for ejendom, når den pågældende ejendom er beskadiget eller stjålet. Det er en almindelig forsikringsperiode. Ufrivillige konverteringer har typisk også skattemæssige konsekvenser.
Generelt kan der forekomme ufrivillige konverteringer for både enkeltpersoner og virksomheder. Kapitalgevinster forbundet med en ufrivillig konvertering er indkomstskattepligtig for både enkeltpersoner og virksomheder. Kapitaltab er typisk ikke fradragsberettigede for enkeltpersoner i henhold til lovgivningen om skattenedsættelser og jobloven, medmindre de er relateret til katastrofer erklæret af præsidenten. Kapitaltab i forbindelse med ufrivillige konverteringer i forbindelse med forretningstab er normalt fradragsberettigede .
Nedbrydning af ufrivillig konvertering
En ufrivillig konvertering opstår, når en ejer mister deres ejendom uventet, men med visse bestemmelser på plads for at dække deres tab . En frivillig konvertering opstår, når en ejer sælger, forærer eller generelt bytter deres ejendom under aftalte vilkår, normalt med en aftalt pengeværdi.
Ufrivillige konverteringer kan forekomme, når enhver form for privat- eller forretningsejendom er beskadiget eller stjålet. Ejendomsejere kan tage skridt til at mindske risikoen for ufrivillige tab gennem forsikringspolicer. Enhver kompensation, som en ejer modtager i bytte for tabt ejendom, er forbundet med "konverterings"-delen af en ufrivillig konvertering. Konverteringer kan omfatte kontante betalinger fra forsikringspolicer og potentielt regnskab for erstatningsejendomme. Uden en forsikringspolice eller anden konverteringsaftale på plads, ufrivillige skader eller tyveri ville blot resultere i et tab.
##Forsikringspolicer
Ejendoms- og skadeforsikringsselskaber er typisk de primære enheder, som en ejer kan henvende sig til for at få forsikringer, der yder økonomisk kompensation for ufrivillige tab. Ejendoms- og ulykkesforsikringsselskaber kan specialisere sig inden for områderne: bil, båd, bolig og fast ejendom. Enkeltpersoner og virksomhedsejere kan betale en månedlig præmie til skadeforsikringsselskaber for forskellige typer policer, der giver forskellige beløb i pengekompensation i tilfælde af et ufrivilligt tab.
I tilfælde, hvor lån hjælper med at købe ejendom, kan nogle långivere kræve, at en ejer har et bestemt niveau af forsikringsdækning. Husejerforsikring er normalt påkrævet med et realkreditlån og foreslås ofte for at dække værdien af et hjem i tilfælde af en ulykke.
Andre konverteringsbetalinger
Erstatning eller erstatningsejendomme kan også ydes gennem andre midler end forsikring. Andre situationer, hvor der kan opnås en kontantomregning på grund af skader eller tyveri, kan omfatte katastrofehjælp, retsdomme og fordømmelsestilkendelser.
Fordømmelsespræmier er forfatningspligtige betalinger foretaget af statslige eller kvasi-statslige organer, der tager eller truer med at tage ejendom til almenvellet. Du kan få en kondemneringspris, hvis du for eksempel ejer en ejendom, hvor en almen forsyning planlægger at installere forsyningsledninger. Meddelelse om formelle planer for at lokalisere linjerne på din ejendom betyder, at forsyningen i sidste ende vil tage din ejendom, uanset om du kan lide det eller ej. Det svarer til et tvangssalg, der kræver en kondemnationsbetaling og kvalificeres som en ufrivillig konvertering .
Beskatning af ufrivillige konverteringer
Sektion 1033 i US Code Titel 26: Internal Revenue Code diskuterer vejledning for ufrivillige konverteringer. Generelt diskuterer skatteloven situationer, der involverer: 1) ulykker, oversvømmelser, brande, naturkatastrofer eller andre ofre, 2) tyverier eller bedrageri, 3) statslige indtægter til offentlig brug, kendt som fordømmelser, og 4) frivilligt salg på grund af trussel om fordømmelse.
Generelt kan der forekomme ufrivillige konverteringer for både enkeltpersoner og virksomheder. Skattebehandlingen kan dog variere .
Kapitalgevinster pålægges indkomstskat for både enkeltpersoner og virksomheder. Kapitaltab er typisk ikke fradragsberettigede for enkeltpersoner i henhold til lovgivningen om skattenedsættelser og jobloven, medmindre de er relateret til katastrofer erklæret af præsidenten. Kapitaltab i forbindelse med ufrivillige konverteringer vedrørende erhvervstab er normalt fradragsberettigede.
Valg af erstatningsejendomme kan spille en rolle i mængden af gevinst eller tab, der rapporteres. Ved opgørelse af gevinst og tab til regnskabsaflæggelsesformål skal du tage udgangspunkt i markedsværdien af den tabte ejendom, også kaldet konverteringsværdi, og den værdi, du modtager som kompensation .
Kapitalgevinster
Hvis du modtager en kompensation, der er større end konverteringsmarkedsværdien, kan du anvende den på erstatningsejendommen. Hvis du modtager penge som kompensation for dit tabte ejendom, og du ikke bruger disse penge til at købe en erstatningsbolig, så vil din kursgevinst typisk være den gevinst, du har fået ud over konverteringsmarkedsværdien .
Lad os sige, at du for eksempel har en Chevrolet Impala fra 1962. Markedskonverteringsværdien på bilen er $24.000. Tragisk nok er din Chevy samlet i en ulykke. Du gør et krav på din forsikring, og forsikringsselskabet betaler dig $29.000. Du beslutter dig for ikke at udskifte Chevy'en og sænke pengene. Du skal skylde skat af forskellen på $5.000 mellem forsikringsprovenuet på $29.000 og Chevyens værdi på $24.000.
Hvis du erstattede Chevy'en med et lignende køretøj, ville din gevinst fra en udbetaling på $29.000 stadig teoretisk være $5.000, men du ville generelt ikke skulle genkende det som en gevinst, da du brugte den til køb af erstatningsejendom. Den bogførte værdi af det nye køretøj vil stadig typisk være $24.000.
Kapitaltab
I nogle situationer kan du opleve tab i forbindelse med en ufrivillig konvertering. Får du mindre end ejendommens handelsværdi ved en ufrivillig ombygning, vil forskellen i handelsværdi og ombygningserstatning være dit tab. Tax Cuts and Jobs Act eliminerede generelt Skema A diverse specificerede fradrag, så dine tab ville typisk ikke være berettiget til specificering, medmindre det er forbundet med en katastrofe erklæret af præsidenten .
Hvis et tab er forretningsrelateret, kan det fratrækkes. Ejendomstab kan fratrækkes til deres regnskabsmæssige værdi, hvis der ikke ydes konverteringskompensation. Typisk kan en ejer fratrække forskellen i en forsikringsudbetaling og den regnskabsmæssige værdi, hvis erstatningen ikke dækker det fulde tab. Samme tabsberegninger vil kunne gælde, hvis der anvendes delvis erstatning til erstatningsejendomme. Virksomhedsejere bør konsultere en skatterådgiver for at diskutere individuelle situationer og for at bestemme den nøjagtige regnskabsmæssige værdi af erstatningsejendomme med delvis kompensation.
Udsættelse af skat
Sektion 1033 i US Code Titel 26: Internal Revenue Code diskuterer udskydelse af beskatning af erstatningsejendomme, som kan opstå som en bekymring .
Internal Revenue Code (IRC) giver mulighed for udsættelse af skatteanerkendelse på en ufrivillig konvertering, hvis du erhverver kvalificerende erstatningsejendomme inden for to år. Hvis du planlægger at købe erstatningsejendom med konverteringskompensation, har du to år til at gøre det og skal indregne en gevinst eller et tab på ejendommen, hvor det er relevant inden for denne tidsramme .
##Højdepunkter
Ufrivillige konverteringer refererer til tvangsbetalinger for ejendom, når ejendom er beskadiget eller stjålet.
Enheder tager normalt skridt til at afbøde frivillige tab og sørger for ufrivillige samtaleudbetalinger gennem ejendoms- og ulykkesforsikringer.
Gevinster og tab fra ufrivillige konverteringer kan være nødvendige at indberette i årlige skatteansøgninger for både enkeltpersoner og virksomheder med lidt forskellige krav efter enhed.
Ufrivillige konverteringer kan forekomme for både private og virksomheder.
