İstemsiz Dönüşüm
İstemsiz Dönüşümün Tanımı
Gönülsüz dönüştürme, genellikle mülkün hasar görmesi veya çalınması durumunda mülk için zorunlu ödeme anlamına gelir. Yaygın bir sigorta terimidir. Gönülsüz dönüşümlerin tipik olarak vergilendirme etkileri de vardır.
Genel olarak, hem bireyler hem de işletmeler için istem dışı dönüşümler meydana gelebilir. Gönülsüz bir dönüşümle ilişkili sermaye kazançları, hem bireyler hem de işletmeler için gelir vergisine tabidir. Başkan tarafından ilan edilen afetlerle ilgili olmadıkça, Vergi Kesintileri ve İş Yasası mevzuatı kapsamında bireyler için sermaye kayıpları tipik olarak indirilemez. İş kayıplarına ilişkin istem dışı dönüşümlerle ilişkili sermaye kayıpları genellikle indirilebilir .
İstemsiz Dönüşümü Yıkmak
Gönülsüz bir dönüşüm, bir mal sahibi beklenmedik bir şekilde mülkünü kaybettiğinde, ancak kayıplarını karşılayacak belirli hükümler bulunduğunda meydana gelir. Gönülsüz bir dönüşüm, gönüllü bir dönüşümün tersidir. Bir mal sahibi, üzerinde anlaşmaya varılan koşullar altında, genellikle üzerinde anlaşmaya varılmış bir parasal değerle mülkünü sattığında, hediye ettiğinde veya genel olarak takas ettiğinde, gönüllü bir dönüşüm gerçekleşir.
İstemsiz dönüşümler, herhangi bir türdeki bireysel veya ticari mülkün hasar görmesi veya çalınması durumunda meydana gelebilir.Mülk sahipleri , sigorta poliçeleri aracılığıyla istem dışı kayıp riskini azaltmak için adımlar atabilir. Bir mal sahibinin kaybolan mülk karşılığında aldığı herhangi bir tazminat, istem dışı bir dönüşümün "dönüştürme" kısmı ile ilişkilidir. Dönüşümler, sigorta poliçelerinden nakit ödemeleri ve potansiyel olarak ikame mülkün muhasebeleştirilmesini içerebilir. Bir sigorta poliçesi veya başka bir dönüşüm sözleşmesi yürürlükte olmadan, istem dışı hasarlar veya hırsızlık basitçe bir kayba neden olur.
Sigorta poliçeleri
Mülkiyet ve kaza (P&C) sigorta şirketleri, genellikle bir mal sahibinin, istem dışı kayıplar için parasal tazminat sağlayan sigorta poliçeleri için başvurabileceği birincil kuruluşlardır. Mülkiyet ve kaza sigortası şirketleri şu alanlarda uzmanlaşabilir: otomobil, tekne, ev ve emlak. Bireyler ve işletme sahipleri, istem dışı bir kayıp durumunda farklı miktarlarda parasal tazminat sağlayan farklı poliçe türleri için P&C şirketlerine aylık prim ödeyebilir.
Kredilerin mülk satın almaya yardımcı olduğu durumlarda, bazı borç verenler bir mal sahibinin belirli bir sigorta kapsamına sahip olmasını isteyebilir. Ev sahibi sigortası genellikle bir ipotek ile gereklidir ve genellikle bir kaza durumunda bir evin değerini karşılaması önerilir.
Diğer Dönüşüm Ödemeleri
Tazminat veya ikame mal, sigorta dışındaki yollarla da sağlanabilir. Hasarlardan veya hırsızlıktan nakit dönüşümün sağlanabileceği diğer durumlar arasında afet yardımı, mahkeme kararları ve mahkumiyet kararları yer alabilir.
Kınama ödülleri, kamu yararı için mülk alan veya almakla tehdit eden hükümet veya yarı resmi kurumlar tarafından yapılan anayasal olarak zorunlu ödemelerdir. Örneğin, bir kamu kuruluşunun kamu hizmetleri hatları kurmayı planladığı bir mülkünüz varsa, bir kınama ödülü alabilirsiniz. Mülkünüzdeki hatları bulmak için resmi planların bildirilmesi, kamu hizmetinin beğenseniz de beğenmeseniz de mülkünüzü nihayetinde alacağı anlamına gelir. Kınama ödemesi gerektiren ve gönülsüz bir dönüştürme olarak nitelendirilen zorunlu bir satış anlamına gelir .
Gönülsüz Dönüşümlerin Vergilendirilmesi
ABD Yasası Başlık 26: İç Gelir Yasası'nın 1033. Bölümü, istem dışı dönüşümler için rehberliği tartışır.Genel olarak vergi yasası şunları içeren durumları tartışır: 1) kazalar, sel, yangın, doğal afetler veya diğer zayiatlar, 2) hırsızlık veya dolandırıcılık, 3) kınama olarak bilinen kamu kullanımı için hükümet alımları ve 4) kınama tehdidi nedeniyle gönüllü satışlar.
Genel olarak, hem bireyler hem de işletmeler için istem dışı dönüşümler meydana gelebilir. Ancak, vergi muamelesi farklılık gösterebilir .
Sermaye kazançları hem bireyler hem de işletmeler için gelir vergisine tabidir. Başkan tarafından ilan edilen afetlerle ilgili olmadıkça, Vergi Kesintileri ve İş Yasası mevzuatı kapsamında bireyler için sermaye kayıpları tipik olarak indirilemez. İş kayıplarına ilişkin istem dışı dönüşümlerle ilişkili sermaye kayıpları genellikle indirilebilir.
İkame mülk seçenekleri, rapor edilen kazanç veya kayıp miktarında rol oynayabilir. Mali raporlama amacıyla kazanç ve zararı belirlerken, dönüştürme değeri olarak da adlandırılan kayıp mülkün piyasa değeri ve tazminat olarak aldığınız değer ile başlamanız gerekecektir .
Sermaye kazançları
Dönüştürme piyasa değerinden daha yüksek bir tazminat alırsanız, bunu ikame mülke uygulayabilirsiniz. Kaybedilen mülkünüz için tazminat olarak para alıyorsanız ve bu parayı yeni mülk satın almak için kullanmazsanız, sermaye kazancınız genellikle, dönüşüm piyasa değerinin ötesinde elde ettiğiniz kazanç olacaktır .
Örneğin, 1962 Chevrolet Impala'nız olduğunu varsayalım. Arabadaki piyasa dönüşüm değeri 24.000 dolar. Trajik bir şekilde, Chevy'niz bir kazada parçalandı. Sigortanız için bir talepte bulunuyorsunuz ve sigorta şirketi size 29.000 dolar ödüyor. Chevy'yi değiştirmemeye ve parayı cebe indirmeye karar verdiniz. 29.000$'lık sigorta gelirleri ile Chevy'nin 24.000$'lık değeri arasındaki 5.000$'lık fark için vergi borcunuz olacak.
Chevy'yi benzer bir araçla değiştirdiyseniz, 29.000$'lık bir ödemeden elde ettiğiniz kazancınız teorik olarak yine de 5.000$ olacaktır, ancak onu ikame mülk satın almak için kullandığınız için genellikle bunu bir kazanç olarak kabul etmek zorunda kalmazsınız. Yeni aracın defter değeri hala tipik olarak 24.000 $ olacaktır.
Sermaye Zararları
Bazı durumlarda, istemsiz bir dönüşümle ilgili kayıplar yaşayabilirsiniz. Gönülsüz bir dönüşümde mülkün piyasa değerinden daha azını alırsanız, piyasa değeri ve dönüşüm tazminatındaki fark sizin kaybınız olacaktır. Vergi Kesintileri ve İşler Yasası, Çizelge A'nın çeşitli ayrıntılı kesintileri genel olarak ortadan kaldırdı, bu nedenle, başkan tarafından ilan edilen bir felaketle ilişkilendirilmedikçe, kayıplarınız genellikle maddelendirme için uygun olmayacaktı .
Bir zarar işle ilgiliyse, mahsup edilebilir. Herhangi bir dönüştürme tazminatı sağlanmazsa, mülk zararları defter değerinden düşülebilir. Tipik olarak, tazminat tüm zararı karşılamıyorsa, mal sahibi sigorta ödemesindeki farkı ve defter değerini düşebilir. Aynı kayıp hesaplamaları, ikame mülk için kısmi tazminat kullanılması durumunda da geçerli olabilir. İşletme sahipleri, bireysel durumları tartışmak ve kısmi tazminatlı ikame mülkün tam defter değerini belirlemek için bir vergi danışmanına danışmalıdır.
Vergi Erteleme
US Code Title 26: Internal Revenue Code'un 1033. Bölümü, bir endişe olarak ortaya çıkabilecek ikame mülk yoluyla vergilendirmenin ertelenmesini tartışır .
İç Gelir Kodu (IRC), iki yıl içinde nitelikli ikame mülk edinirseniz, zorunlu olmayan bir dönüşümde vergi tahakkukunun ertelenmesine izin verir. Dönüşüm tazminatı ile ikame mülk satın almayı planlıyorsanız, bunu yapmak için iki yılınız vardır ve bu süre içinde, uygun olduğunda mülkte bir kazanç veya kayıp muhasebeleştirmeniz gerekir .
Öne Çıkanlar
İstem dışı dönüşümler, mülkün hasar görmesi veya çalınması durumunda mülk için zorunlu ödemeleri ifade eder.
Kuruluşlar genellikle istem dışı kayıpları azaltmak için adımlar atar ve mülk ve kaza sigortası poliçeleri aracılığıyla istem dışı konuşma ödemeleri sağlar.
Gönülsüz dönüşümlerden elde edilen kazanç ve kayıpların, kuruluş tarafından biraz farklı gereksinimleri olan hem bireyler hem de işletmeler için yıllık vergi beyannamelerinde raporlanması gerekebilir.
Hem bireyler hem de işletmeler için istem dışı dönüşümler gerçekleşebilir.
