Termos implícitos do contrato
Quais são os termos implícitos do contrato?
Termos contratuais implícitos são itens que um tribunal presumirá que se destinam a ser incluídos em um contrato, mesmo que não sejam expressamente declarados. Termos implícitos ocorrem porque todos os contratos são necessariamente incompletos em um mundo onde existe incerteza e porque as partes contratantes enfrentam um trade-off entre os custos e os retornos esperados de redigir contratos mais completos.
Confiar nos termos implícitos do contrato é uma maneira de economizar nos custos de transação da contratação, para que as partes possam concentrar seu tempo e atenção na conclusão de outras áreas de um contrato. Alternativamente, em alguns casos, as partes podem concordar com termos contratuais explícitos que substituem os termos implícitos se o benefício de fazê-lo superar os custos de contratação associados.
Entendendo os termos implícitos do contrato
Ao negociar contratos, as partes escolhem não apenas o conteúdo dos termos do contrato, mas também o grau de completude do contrato – ou quantos termos e condições específicos o contrato definirá e cobrirá em detalhes. Todos os contratos estão incompletos. Nenhum contrato pode cobrir todas as possíveis circunstâncias futuras desconhecidas que possam ser relevantes para a execução do contrato, mas os contratos podem ser mais ou menos completos.
Empresas e profissionais às vezes não querem confiar na interpretação de um tribunal de termos implícitos e preferem contratos mais completos. Seus contratos geralmente serão muito extensos, de modo que o maior número possível de itens materiais seja incluído no contrato. Quando não for possível cobrir todos os detalhes possíveis, o advogado pode apelar que tais termos foram implícitos para dar força à intenção do contrato.
Contratos mais completos explicam com mais detalhes o que cada parte tem direito ou obrigação de fazer. Eles levam mais tempo e esforço para negociar e redigir, mas podem evitar algumas disputas no futuro, abordando questões que possam surgir no contrato desde o início.
Isso significa que as partes contratantes enfrentam um trade-off entre redigir contratos mais completos, com custos de transação mais altos diretamente associados à negociação e redação do contrato, ou contratos menos completos, com custos de transação iniciais mais baixos, mas o risco de custos de transação mais altos posteriormente, se houver uma disputa surge sobre algo não especificado no contrato.
Benefícios dos termos implícitos do contrato
Confiar nos termos implícitos do contrato é uma maneira de economizar nesses tipos de custos de transação. Os termos contratuais implícitos permitem que as partes ignorem a negociação ou a redação de certos termos em seus contratos porque eles são legalmente assumidos implicitamente quando o contrato é celebrado. Isso alivia as partes contratantes tanto do custo imediato de contratar esses termos quanto do medo de que no futuro surja uma disputa sobre eles se não estiverem explícitos no contrato.
Isso beneficia ambas as partes, pois permite que elas concentrem sua atenção em outros aspectos do contrato ou reduzam o custo geral de transação do contrato. Por sua vez, isso beneficia a sociedade como um todo, pois a redução dos custos de transação permite que ocorra um maior número de transações economicamente eficientes, que poderiam ser dispensadas se os custos de transação fossem maiores.
Como surgem os termos implícitos do contrato
Os termos contratuais implícitos, por definição, não são explicitamente acordados pelas partes contratantes quando celebram um contrato. Então, como eles são incorporados a um contrato? Os termos do contrato podem ser implícitos de várias maneiras. A prática comercial habitual, o precedente da lei comum e a lei estatutária podem formar a base dos termos implícitos do contrato.
Por exemplo, em muitas transações envolvendo a compra de bens ou serviços, há uma garantia implícita de comercialização na lei comum. Está implícito que o que você está comprando servirá ao propósito que seria razoavelmente esperado. Este termo do contrato está implícito mesmo quando não há contrato escrito ou oral. O comprador de um produto assume que ele estará livre de defeitos gerais no momento da compra. Se o vendedor estiver ciente de um problema mecânico frequente com esse produto, os termos implícitos do contrato o obrigarão a tornar esses problemas conhecidos.
Mesmo a declaração expressa em contrário pode não ser suficiente para negar certos termos implícitos na lei; algumas condições implícitas fixadas na lei comum ou estatutária destinam-se especificamente a impedir certos tipos de contratos ou termos. Por exemplo, contratos de escravidão de bens móveis ou pactos de suicídio são ilegais por lei ou lei comum em muitas jurisdições, e contratos privados que incluem tais disposições são considerados nulos e sem efeito, não obstante o acordo das partes com tais termos contratuais expressos.
Em outros casos, os termos do contrato podem estar implícitos quando a intenção de um contrato obviamente requer a inclusão de certos itens. Por exemplo, uma das intenções dos termos contratuais implícitos é evitar casos de fraude por omissão. É uma forma de fraude se uma das partes de um contrato tentar renegar ou alterar suas responsabilidades não revelando informações relevantes. Isso pode incluir não revelar um interesse conflitante em um contrato com outra parte. Um contrato pode não declarar explicitamente que tais informações sejam tornadas aparentes. Os termos implícitos do contrato podem apoiar a necessidade de compartilhar informações.
Os contratos entre indivíduos podem incluir termos implícitos com base nos precedentes estabelecidos por suas ações ou pela prática habitual e aceita em sua linha de negócios. Se um vizinho concordar em pagar a outro vizinho pela remoção regular de neve no inverno, os termos implícitos do contrato significam que ele pagará cada vez que sua entrada de automóveis e passagem forem liberadas. Um incidente pode ocorrer quando o vizinho decide reter o pagamento após uma escavação recente. Eles ainda podem ser responsabilizados por fazer esse pagamento devido ao acordo prévio. Embora não haja um contrato escrito para fazer cumprir esses termos, há uma expectativa de pagamento.
Destaques
Como todos os contratos são incompletos e as partes contratantes enfrentam um trade-off entre os custos e os benefícios de redigir contratos mais completos, confiar nos termos implícitos do contrato pode ser uma maneira de economizar nos custos de contratação.
Os termos contratuais implícitos referem-se aos termos que não são expressamente declarados em um contrato, mas que são considerados incluídos.
Os termos contratuais implícitos podem ser fixados na lei comum ou na legislação ou podem surgir da prática comercial habitual.
Um exemplo de termo de contrato implícito é quando o comprador de um produto compra um produto e assume que ele estará livre de defeitos gerais.
