Conditions contractuelles implicites
Que sont les conditions contractuelles implicites ?
Les clauses contractuelles implicites sont des éléments qu'un tribunal supposera être destinés à être inclus dans un contrat, même s'ils ne sont pas expressément énoncés. Les clauses implicites se produisent parce que tous les contrats sont nécessairement incomplets dans un monde où l'incertitude existe et parce que les parties contractantes sont confrontées à un compromis entre les coûts et les gains attendus de la rédaction de contrats plus complets.
S'appuyer sur des clauses contractuelles implicites est un moyen d'économiser sur les coûts de transaction de la passation de marchés, de sorte que les parties puissent concentrer leur temps et leur attention sur l'achèvement d'autres domaines d'un contrat. Alternativement, dans certains cas, les parties peuvent convenir de conditions contractuelles explicites qui prévalent sur les conditions implicites si l'avantage de le faire l'emporte sur les coûts contractuels associés.
Comprendre les conditions contractuelles implicites
Lors de la négociation de contrats, les parties choisissent non seulement le contenu des termes du contrat, mais également le degré d'exhaustivité du contrat - ou le nombre de termes et conditions spécifiques que le contrat définira et couvrira en détail. Tous les contrats sont incomplets. Aucun contrat ne peut couvrir toutes les circonstances futures inconnues possibles qui pourraient être pertinentes pour l'exécution du contrat, mais les contrats peuvent être plus ou moins complets.
Les entreprises et les professionnels ne veulent parfois pas se fier à l'interprétation par un tribunal des conditions implicites et préfèrent des contrats plus complets. Leurs contrats seront souvent très étendus, de sorte qu'autant d'articles matériels que possible soient inclus dans le contrat. Lorsqu'il n'est pas possible de couvrir tous les détails possibles, un avocat peut faire appel que ces conditions étaient implicites pour donner force à l'intention du contrat.
Des contrats plus complets énoncent plus en détail ce que chaque partie a le droit ou est tenue de faire. Ils prennent plus de temps et d'efforts pour négocier et écrire, mais ils peuvent prévenir certains différends en abordant les problèmes qui pourraient survenir dans le contrat dès le départ.
Cela signifie que les parties contractantes sont confrontées à un compromis entre la rédaction de contrats plus complets, avec des coûts de transaction plus élevés directement associés à la négociation et à la rédaction du contrat, ou des contrats moins complets, avec des coûts de transaction initiaux inférieurs mais le risque de coûts de transaction plus élevés ultérieurement si un différend survient pour quelque chose qui n'est pas spécifié dans le contrat.
Avantages des conditions contractuelles implicites
Le recours aux clauses contractuelles implicites est un moyen d'économiser sur ces types de coûts de transaction. Les clauses contractuelles implicites permettent aux parties de ne pas négocier ou d'écrire certaines clauses de leurs contrats car elles sont légalement supposées implicitement lors de la conclusion du contrat. Cela soulage les parties contractantes à la fois du coût immédiat de la passation de contrat sur ces conditions et de la crainte qu'à l'avenir un différend naît à leur sujet si elles ne sont pas explicites dans le contrat.
Cela profite aux deux parties en ce sens qu'il leur permet de concentrer leur attention sur d'autres aspects du contrat ou de réduire le coût de transaction global du contrat. À son tour, cela profite à la société dans son ensemble car la réduction des coûts de transaction permet un plus grand nombre de transactions économiquement efficaces, qui pourraient autrement être abandonnées si les coûts de transaction étaient plus élevés.
Comment les conditions contractuelles implicites surviennent
Les clauses contractuelles implicites ne sont par définition pas explicitement acceptées par les parties contractantes lorsqu'elles concluent un contrat. Alors, comment sont-ils intégrés dans un contrat ? Les termes du contrat peuvent être implicites de plusieurs façons. Les pratiques commerciales coutumières, les précédents de common law et le droit écrit peuvent tous constituer la base de clauses contractuelles implicites.
Par exemple, dans de nombreuses transactions impliquant l'achat de biens ou de services, il existe une garantie implicite de qualité marchande dans la common law. Il est sous-entendu que ce que vous achetez servira le but qui serait raisonnablement attendu. Cette clause contractuelle est implicite même en l'absence de contrat écrit ou oral. L'acheteur d'un produit suppose qu'il sera exempt de défauts généraux au moment de l'achat. Si le vendeur est au courant d'un problème mécanique fréquent avec ce produit, les conditions contractuelles implicites l'obligeraient à faire connaître ces problèmes.
Même énoncer des conditions expresses contraires peut ne pas être suffisant pour nier certaines conditions implicites par la loi; certaines conditions implicites fixées dans le droit commun ou statutaire visent spécifiquement à empêcher certains types de contrats ou de clauses. Par exemple, les contrats d'esclavage mobilier ou les pactes de suicide sont illégaux par la loi ou la common law dans de nombreuses juridictions, et les contrats privés qui incluent de telles dispositions sont considérés comme nuls et non avenus, nonobstant l'accord des parties à ces conditions contractuelles expresses.
Dans d'autres cas, les clauses contractuelles peuvent être implicites lorsque l'intention d'un contrat nécessite manifestement l'inclusion de certains éléments. Par exemple, l'une des intentions des clauses contractuelles implicites est de prévenir les cas de fraude par omission. Il s'agit d'une forme de fraude si l'une des parties à un contrat tente de renoncer à ses responsabilités ou de les modifier en ne révélant pas les informations pertinentes. Cela pourrait inclure le fait de ne pas révéler un conflit d'intérêts dans un contrat avec une autre partie. Un contrat peut ne pas stipuler explicitement que ces informations doivent être rendues apparentes. Les clauses contractuelles implicites pourraient justifier la nécessité de partager des informations.
Les contrats entre particuliers peuvent inclure des clauses implicites basées sur les précédents établis par leurs actions ou par la pratique habituelle et acceptée dans leur secteur d'activité. Si un voisin accepte de payer un autre voisin pour le pelletage régulier de la neige en hiver, les termes implicites du contrat signifient qu'il paiera chaque fois que son allée et son allée sont dégagés. Un incident peut survenir lorsque le voisin décide de retenir le paiement après un pelletage récent. Ils pourraient toujours être tenus responsables d'effectuer ce paiement en raison de l'arrangement préalable. Même s'il n'y a pas de contrat écrit pour faire respecter ces conditions, il y a une attente de paiement.
Points forts
Étant donné que tous les contrats sont incomplets et que les parties contractantes sont confrontées à un compromis entre les coûts et les avantages de la rédaction de contrats plus complets, s'appuyer sur des clauses contractuelles implicites peut être un moyen d'économiser sur les coûts contractuels.
Les clauses contractuelles implicites font référence aux clauses qui ne sont pas expressément énoncées dans un contrat mais qui sont supposées y être incluses.
Les clauses contractuelles implicites peuvent être fixées par la common law ou la législation ou peuvent résulter de pratiques commerciales habituelles.
Un exemple de clause contractuelle implicite est lorsque l'acheteur d'un produit achète un produit et suppose qu'il sera exempt de défaut général.
