Вариант покупки по справедливой рыночной стоимости

Что такое вариант покупки по справедливой рыночной стоимости?

Опцион на покупку по справедливой рыночной стоимости (FMV) — это право, но не обязательство, купить арендованный актив в конце срока аренды по цене, которая представляет собой текущую стоимость предмета.

Вариант покупки по справедливой рыночной стоимости не предоставляет покупную цену заранее, но до тех пор, пока оцененная справедливая рыночная стоимость является точной, потребитель не будет переплачивать за актив, а арендодатель не получит меньше, чем стоит актив.

Понимание варианта покупки по справедливой рыночной стоимости

Типы активов, которые могут быть приобретены по справедливой рыночной стоимости, включают автомобили, недвижимость и тяжелое оборудование.

Выкуп по справедливой рыночной стоимости позволяет покупателю использовать оборудование в течение определенного количества месяцев с возможностью прекращения аренды, чтобы продолжать сдавать оборудование в аренду, возвращать оборудование и обновлять его до нового или приобретать оборудование на определенной ярмарке. рыночная стоимость оборудования. Аренда по справедливой рыночной стоимости также известна как операционная аренда.

Распространенной альтернативой варианту покупки по справедливой рыночной стоимости является вариант покупки с фиксированной ценой,. который позволяет арендатору точно знать, какова будет стоимость покупки имущества в конце срока аренды. Поскольку невозможно определить реальную рыночную стоимость объекта до даты его покупки, покупная цена не может быть установлена заранее с опцией покупки по справедливой рыночной стоимости.

Другой альтернативой варианту покупки по справедливой рыночной стоимости является аренда с выкупом за 1 доллар, также называемая капитальной арендой. Это похоже на покупку оборудования в кредит. Как правило, ежемесячный платеж выше по сравнению с арендой FMV, но в конце срока аренды арендатор покупает оборудование за 1 доллар.

Поскольку это очень похоже на получение кредита на оборудование, этот тип лизинга часто используется, когда бизнес планирует сохранить оборудование в течение длительного периода времени или когда устаревание оборудования не вызывает беспокойства.

Справедливая рыночная стоимость Факты аренды

Аренда по справедливой рыночной стоимости часто является наиболее доступной арендой.
Компании обычно используют аренду FMV для приобретения операционных активов, которые быстро устаревают, таких как ИТ-оборудование, включая компьютеры и планшеты, серверы, программное обеспечение, системы безопасности, GPS или другое технологическое оборудование.
Компании будут выбирать FMV, когда им нужно оборудование по определенной причине, но они не хотят хранить его дольше, чем срок аренды.
Аренда FMV помогает компаниям управлять капитальными затратами, предотвращая неэффективность и проблемы с обслуживанием, связанные со старением и устаревшими технологиями.
Типичный срок аренды FMV составляет от 12 до 60 месяцев.
Аренда FMV предусматривает фиксированный ежемесячный платеж.
Поскольку арендатор не владеет оборудованием, оно не отображается на балансе компании, что позволяет арендатору вычитать ежемесячные арендные платежи как операционные расходы.
Чтобы претендовать на аренду FMV, заявитель должен иметь хороший кредитный рейтинг.

Особенности

Выкуп по справедливой рыночной стоимости позволяет покупателю использовать оборудование в течение определенного времени с возможностью продления аренды, возврата оборудования и модернизации или покупки по установленной на тот момент справедливой рыночной цене.
Опцион на покупку по справедливой рыночной стоимости (FMV) – это право, но не обязанность, купить арендованный актив в конце срока аренды по цене, которая представляет собой текущую стоимость предмета.
Типы активов, которые могут быть приобретены по справедливой рыночной стоимости, включают автомобили, недвижимость и тяжелое оборудование.
Аренда по справедливой рыночной стоимости также известна как операционная аренда.