Арендатор
Что такое арендатор?
Арендатор – это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя. Арендатор также известен как «арендатор» и должен соблюдать определенные обязательства, определенные в договоре аренды и по закону. Договор аренды является юридически обязывающим документом, и если арендатор нарушит его условия, он может быть выселен.
Понимание арендаторов
Арендаторы, арендующие недвижимость, могут быть обязаны соблюдать определенные ограничения и правила в отношении использования собственности или недвижимости, за доступ и использование которой они платят. Если имущество является транспортным средством, находящимся в аренде, арендатору может потребоваться использовать его в определенных пределах пробега. С арендатора может взиматься дополнительная плата в случае, если пробег арендованного транспортного средства превышает согласованные лимиты.
Арендованные транспортные средства также должны обслуживаться арендатором с регулярным обслуживанием и содержанием в течение всего срока действия договора. Эти условия должны быть соблюдены, поскольку автомобиль будет возвращен автодилеру по окончании срока аренды. Затем автомобиль поступил бы на рынок как подержанный автомобиль для продажи. Вполне возможно, что арендатор может захотеть получить полное право собственности на транспортное средство в конце срока аренды, если такая возможность будет доступна.
Арендодатель должен предоставить арендатору разумное уведомление, если он хочет войти в арендованное имущество.
Права арендаторов
Арендатор, являющийся арендатором коммерческой или жилой недвижимости, может столкнуться с различными типами ограничений на использование помещения. Коммерческому арендатору могут быть предоставлены определенные права на реконструкцию собственности, чтобы она лучше соответствовала бизнесу, который будет использовать это пространство. Это может включать перекраску стен, добавление вывесок, связанных с брендом компании, или установку оборудования, которое будет использоваться в ходе работы. В коммерческой аренде также будет указано, должно ли имущество быть возвращено в исходное состояние по окончании срока аренды.
Арендаторы жилых помещений могут быть ограничены в выборе (или запрещены) перекрашивать помещения, которые они занимают в качестве арендаторов. Им может быть разрешено добавлять к собственности непостоянные украшения. К правам арендатора относятся:
Право на неприкосновенность частной жизни
Право на основные стандарты проживания, такие как вода, электричество и тепло
Право жить в пространстве, которое соответствует местным строительным нормам
Права арендодателей
Арендодатель также имеет права. Это включает:
Право на проверку потенциальных арендаторов
Право знать и одобрять жильца(ов) арендованного помещения
Право использовать часть или весь гарантийный депозит арендатора для возмещения любого ущерба, причиненного имуществу арендатором.
В обязанности арендодателя входит соблюдение норм охраны труда и техники безопасности, проведение необходимого ремонта, возврат справедливой суммы залога арендатора при расторжении договора аренды и заблаговременное уведомление арендатора в случае необходимости войти в помещение.
Особенности
Арендатор – это лицо, которое арендует землю или имущество, например транспортное средство. Физическое или юридическое лицо, у которого арендует арендатор, является арендодателем.
Как арендаторы, так и арендодатели имеют права и обязанности, связанные с арендованным имуществом.
Арендатор, являющийся арендатором коммерческой или жилой недвижимости, может столкнуться с различными типами ограничений на использование помещения.
Большинство арендаторов должны соблюдать определенные правила и ограничения при использовании имущества, такие как ограничение пробега на арендованном транспортном средстве.
