Opção de Compra de Valor Justo de Mercado
O que é a opção de compra de valor justo de mercado?
Uma opção de compra pelo valor justo de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um ativo arrendado no final do prazo do arrendamento por um preço que representa o valor atual do item.
A opção de compra pelo valor justo de mercado não fornece o preço de compra antecipadamente, mas desde que o valor justo de mercado avaliado seja preciso, o consumidor não pagará a mais pelo ativo e o arrendador não receberá menos do que o ativo vale.
Entendendo a opção de compra de valor justo de mercado
Os tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra de valor justo de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados.
Uma compra de valor de mercado justo permite que um cliente utilize o equipamento por um determinado número de meses com opções de final de arrendamento para continuar a arrendar o equipamento, devolver o equipamento e atualizar para um novo equipamento ou comprar o equipamento na feira então determinada valor de mercado do equipamento. Um arrendamento de valor justo de mercado também é conhecido como arrendamento operacional.
Uma alternativa comum à opção de compra pelo valor justo de mercado é a opção de compra a preço fixo,. que permite ao arrendatário saber com certeza qual será o custo de aquisição do imóvel ao final do prazo do arrendamento. Como é impossível determinar o valor justo de mercado de um item antes da data de compra do item, um preço de compra não pode ser estabelecido antecipadamente com uma opção de compra pelo valor justo de mercado.
Outra alternativa à opção de compra pelo valor justo de mercado é o arrendamento de compra de $ 1, também chamado de arrendamento de capital. É semelhante à compra de equipamentos com um empréstimo. Normalmente, há um pagamento mensal mais alto em comparação com um arrendamento FMV, mas no final do prazo do arrendamento, o arrendatário compra o equipamento por $ 1.
Como é muito semelhante ao empréstimo de um equipamento, esse tipo de arrendamento costuma ser usado quando uma empresa planeja manter o equipamento por um longo período de tempo ou quando a obsolescência do equipamento não é uma preocupação.
Fatos de arrendamento de valor justo de mercado
As locações de valor justo de mercado são geralmente as locações mais acessíveis.
As empresas geralmente utilizam arrendamentos FMV para adquirir ativos operacionais que tendem a se tornar obsoletos rapidamente, como equipamentos de TI, incluindo computadores e tablets, servidores, software, sistemas de segurança, GPS ou outros equipamentos baseados em tecnologia.
As empresas optarão por um FMV quando precisarem de um equipamento por um determinado motivo, mas não desejarem retê-lo por mais tempo do que o prazo da locação.
Os arrendamentos FMV ajudam as empresas a gerenciar os custos de capital, evitando ineficiências e problemas de manutenção relacionados ao envelhecimento e à tecnologia desatualizada.
O prazo típico para uma locação FMV varia de 12 a 60 meses.
As locações FMV possuem pagamento mensal fixo.
Uma vez que o locatário não é proprietário do equipamento, este não aparece no balanço da empresa, permitindo ao locatário deduzir as mensalidades da locação como despesa operacional.
Para se qualificar para uma locação FMV, o solicitante deve ter uma boa pontuação de crédito.
##Destaques
Uma compra de valor de mercado justo permite que um cliente utilize o equipamento por um tempo designado, com opções para continuar o arrendamento, devolver o equipamento e atualizar ou comprar pelo preço de valor de mercado então determinado.
Uma opção de compra de valor justo de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um ativo arrendado no final do prazo do arrendamento por um preço que representa o valor atual do item.
Tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra de valor justo de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados.
Um arrendamento de valor justo de mercado também é conhecido como arrendamento operacional.
