Opzione di acquisto a valore di mercato equo
Che cos'è l'opzione di acquisto del valore di mercato equo?
Un'opzione di acquisto al valore equo di mercato (FMV) è il diritto, ma non l'obbligo, di acquistare un bene locato al termine della durata del leasing per un prezzo che rappresenta il valore attuale dell'elemento.
L'opzione di acquisto al valore di mercato equo non fornisce il prezzo di acquisto in anticipo, ma fintanto che il valore di mercato equo stimato è accurato, il consumatore non pagherà più del dovuto per l'attività e il locatore non riceverà meno del valore dell'attività.
Comprendere l'opzione di acquisto del valore di mercato equo
I tipi di attività che possono venire con un'opzione di acquisto a un valore di mercato equo includono automobili, immobili e attrezzature pesanti.
Un'acquisizione del valore di mercato equo consente a un cliente di utilizzare l'attrezzatura per un determinato numero di mesi con opzioni di fine locazione per continuare a noleggiare l'attrezzatura, restituire l'attrezzatura e passare a una nuova attrezzatura o acquistare l'attrezzatura alla fiera stabilita in quel momento prezzo di mercato dell'attrezzatura. Un leasing a valore di mercato equo è anche noto come leasing operativo.
Un'alternativa comune all'opzione di acquisto al valore equo di mercato è l' opzione di acquisto a prezzo fisso,. che consente al locatario di sapere con certezza quale sarà il costo per l'acquisto dell'immobile al termine del contratto di locazione. Poiché è impossibile determinare il valore equo di mercato di un articolo prima della data di acquisto dell'articolo, non è possibile stabilire in anticipo un prezzo di acquisto con un'opzione di acquisto al valore equo di mercato.
Un'altra alternativa all'opzione di acquisto del valore di mercato equo è il leasing di riacquisto di $ 1, chiamato anche leasing di capitale. È simile all'acquisto di attrezzature con un prestito. In genere, è previsto un pagamento mensile più elevato rispetto a un contratto di locazione FMV, ma alla fine del periodo di locazione, il locatario acquista l'attrezzatura per $ 1.
Dal momento che è molto simile a prendere in prestito un'attrezzatura, questo tipo di locazione viene spesso utilizzato quando un'azienda prevede di mantenere l'attrezzatura per un lungo periodo di tempo o quando l'obsolescenza dell'attrezzatura non è un problema.
Fatti di locazione del valore di mercato equo
I contratti di locazione a valore di mercato equo sono spesso i contratti di locazione più convenienti.
Le aziende utilizzano comunemente i contratti di locazione FMV per acquisire asset operativi che tendono a diventare rapidamente obsoleti, come apparecchiature IT, inclusi computer e tablet, server, software, sistemi di sicurezza, GPS o altre apparecchiature basate sulla tecnologia.
Le aziende opteranno per un FMV quando hanno bisogno di apparecchiature per un determinato motivo ma non desiderano conservarle più a lungo del termine del contratto di locazione.
I contratti di locazione FMV aiutano le aziende a gestire i costi di capitale prevenendo le inefficienze e i problemi di manutenzione legati all'invecchiamento e alla tecnologia obsoleta.
La durata tipica di un contratto di locazione FMV varia da 12 a 60 mesi.
I contratti di locazione FMV prevedono un canone mensile fisso.
Poiché il locatario non è proprietario dell'attrezzatura, questa non compare nel bilancio della società, consentendo al locatario di detrarre i canoni mensili di locazione come spesa di esercizio.
Per qualificarsi per un contratto di locazione FMV, il richiedente deve avere un buon punteggio di credito.
Mette in risalto
L'acquisizione del valore di mercato equo consente a un cliente di utilizzare l'attrezzatura per un periodo di tempo determinato, con opzioni per continuare il noleggio, restituire l'attrezzatura e aggiornarla o acquistarla al prezzo del valore di mercato equo quindi determinato.
Un'opzione di acquisto al valore equo di mercato (FMV) è il diritto, ma non l'obbligo, di acquistare un bene locato al termine del contratto di locazione per un prezzo che rappresenta il valore attuale dell'elemento.
I tipi di attività che possono derivare da un'opzione di acquisto a un valore di mercato equo includono automobili, immobili e attrezzature pesanti.
Un leasing al valore equo di mercato è anche noto come leasing operativo.
