Option d'achat à la juste valeur marchande

Qu'est-ce que l'option d'achat à la juste valeur marchande ?

Une option d'achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l'obligation, d'acheter un bien loué à la fin de la durée du bail à un prix qui représente la valeur alors actuelle de l'élément.

L'option d'achat à la juste valeur marchande ne fournit pas le prix d'achat à l'avance, mais tant que la juste valeur marchande estimée est exacte, le consommateur ne surpayera pas l'actif et le bailleur ne recevra pas moins que la valeur de l'actif.

Comprendre l'option d'achat à la juste valeur marchande

Les types d'actifs pouvant être assortis d'une option d'achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, l'immobilier et l'équipement lourd.

Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d'utiliser l'équipement pendant un nombre déterminé de mois avec des options de fin de bail pour continuer à louer l'équipement, retourner l'équipement et mettre à niveau vers un nouvel équipement, ou acheter l'équipement à la juste valeur alors déterminée. prix de marché de l'équipement. Un bail à juste valeur marchande est également connu sous le nom de bail d'exploitation.

Une alternative courante à l'option d'achat à la juste valeur marchande est l' option d'achat à prix fixe,. qui permet au locataire de savoir avec certitude quel sera le coût d'achat de la propriété à la fin de la durée du bail. Puisqu'il est impossible de déterminer la juste valeur marchande d'un article avant la date d'achat de l'article, un prix d'achat ne peut pas être établi à l'avance avec une option d'achat à la juste valeur marchande.

Une autre alternative à l'option d'achat à la juste valeur marchande est le contrat de location-achat à 1 $, également appelé contrat de location-acquisition. C'est similaire à l'achat d'équipement avec un prêt. En règle générale, le paiement mensuel est plus élevé qu'avec un bail à la juste valeur marchande, mais à la fin de la durée du bail, le locataire achète l'équipement pour 1 $.

Puisqu'il s'apparente beaucoup à un prêt pour un équipement, ce type de crédit-bail est souvent utilisé lorsqu'une entreprise envisage de conserver l'équipement pendant une longue période ou lorsque l'obsolescence de l'équipement n'est pas un problème.

Faits sur la juste valeur marchande

Les baux à juste valeur marchande sont souvent les baux les plus abordables.
Les entreprises utilisent couramment les baux FMV pour acquérir des actifs d'exploitation qui ont tendance à devenir rapidement obsolètes, tels que des équipements informatiques, y compris des ordinateurs et des tablettes, des serveurs, des logiciels, des systèmes de sécurité, des GPS ou d'autres équipements technologiques.
Les entreprises opteront pour une JVM lorsqu'elles ont besoin d'équipement pour une certaine raison mais ne souhaitent pas le conserver au-delà de la durée du bail.
Les baux à la juste valeur marchande aident les entreprises à gérer les coûts en capital tout en prévenant les inefficacités et les problèmes de maintenance liés au vieillissement et à la technologie obsolète.
La durée typique d'un bail à la juste valeur marchande varie de 12 à 60 mois.
Les baux JVM comportent un paiement mensuel fixe.
Le preneur n'étant pas propriétaire du matériel, celui-ci n'apparaît pas au bilan de l'entreprise, ce qui permet au preneur de déduire les mensualités de location en charge d'exploitation.
Pour être admissible à un bail à la JVM, le demandeur doit avoir une bonne cote de crédit.

Points forts

Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d'utiliser l'équipement pendant une durée déterminée, avec des options pour poursuivre le bail, retourner l'équipement et le mettre à niveau, ou acheter au prix de la juste valeur marchande alors déterminé.
Une option d'achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l'obligation, d'acheter un bien loué à la fin de la durée du bail à un prix qui représente la valeur alors actuelle de l'élément.
Les types d'actifs pouvant être assortis d'une option d'achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, les biens immobiliers et l'équipement lourd.
Un bail à juste valeur marchande est également connu sous le nom de bail d'exploitation.