Aile Sınırlı Ortaklığı (FLP)

Sınırlı Aile Ortaklığı (FLP) Nedir?

Aile sınırlı ortaklığı (FLP), aile üyelerinin bir iş projesini yürütmek için para biriktirdiği bir düzenlemedir. Her aile üyesi, ortaklık işletme sözleşmesinde belirtildiği gibi, işletmenin birimlerini veya hisselerini satın alır ve sahip oldukları hisse sayısıyla orantılı olarak kâr edebilir .

Sınırlı Aile Ortaklığını (FLP) Anlamak

Sınırlı Aile Ortaklıklarının iki tür ortağı vardır. Genel ortaklar genellikle işin en büyük payına sahiptir ve tüm nakit mevduatları ve yatırım işlemlerini denetlemek gibi günlük yönetim görevlerinden sorumludur. Genel ortak, ortaklık sözleşmesinde belirtilmişse, kârdan bir yönetim ücreti de alabilir. Sınırlı ortakların yönetim sorumluluğu yoktur. Bunun yerine, FLP'nin oluşturabileceği temettüler, faiz ve karlar karşılığında işletmenin hisselerini satın alırlar.

FLP'ler işin doğasına bağlı olarak değişir. Örneğin, bir kişinin lüks bir apartman girişimi başlatmak istediğini varsayalım. Projenin işletme sermayesi dahil 1 milyon dolara mal olmasını ve ipotek ödemeleri ve vergilerin faizinden önce her yıl yaklaşık 200.000 dolar nakit almasını bekliyorlar. En az %50'lik 500.000 dolarlık bir ön ödemeye ihtiyaçları olacağını hesaplıyorlar. Bu nedenle, bazı aile üyelerini ararlar ve hepsi, her biri 100 ABD Doları karşılığında toplam 500.000 ABD Doları karşılığında 5.000 sınırlı ortaklık hissesi ihraç edecek bir FLP kurmayı kabul eder. Sınırlı ortaklık anlaşması, birimlerin en az altı yıl boyunca satılamayacağını ve FLP'nin nakit kazancın %70'ini temettü olarak ödeyeceğini belirtir.

Genel ortak olarak, aramayı yapan asıl kişi, FLP'ye 50.000$ katkıda bulunarak 500 hisse satın alır. Aile üyeleri kalan hisseleri satın alır. Şimdi, her aile üyesinin bir FLP'de 500.000 dolardan başlayan bir hissesi var. Ardından, genel ortak, 1 milyon dolarlık lüks konut projesini başlatmak için 500.000 doların geri kalanı için ilk ipotek kredisini alabilir.

FLP daha sonra bu daireleri kiracılara kiralar ve kiradan gelir elde etmeye başlar. İpotek ödendikçe, karlar ve temettüler dağıtılır ve her aile üyesi daha da zenginleşir.

Sınırlı Aile Ortaklıklarının Avantajları

Sınırlı bir aile ortaklığının bazı emlak ve hediye vergisi avantajları vardır. Birkaç aile, bazı vergi korumalarını güvence altına alırken, serveti nesillere aktarmak için FLP'ler kurar.

yıllık hediye vergisi istisnasına kadar her yıl diğer bireylere FLP faizlerini vergiden muaf olarak hediye edebilirler . Şu anda, bireyler için hediye hariç tutma tutarı (2021'de) 15.000 ABD Doları ve (2022'de) 16.000 ABD Dolarıdır.

Diyelim ki 5 milyon dolar değerinde bir çift birikim yaptı. Üç çocuğu ve dokuz torunu var. Çift, tüm tutarı kurdukları FLP'ye aktarmaya karar verir. Her yıl, 12 çocuğunun veya torununun her birine 30.000 dolar değerinde FLP çıkarı hediye ediyorlar. Bu, çiftin her yıl 360.000 $ değerinde FLP faizlerini hediye vergisinden muaf olarak transfer edebileceği anlamına gelir (hediye vergisi hariç tutmanın aynı kaldığı varsayılırsa).

FLP'lerin yapısı ve onları yöneten vergi kanunları karmaşık olduğundan, aileler bir FLP kurmadan önce nitelikli muhasebecilere ve vergi uzmanlarına danışmalıdır.

Sınırlı Aile Ortaklıklarının Dezavantajları

FLP oluşturmanın dezavantajları vardır. İlk olarak, karmaşıklığı nedeniyle kurulumu ve bakımı pahalı olabilir. Çoğu zaman, bir FLP kurmak, bir vergi uzmanı ve emlak planlama avukatı arayacaktır ve bir FLP'yi desteklemekle ilgili diğer profesyonelleri aramanız gerekebilir. Ayrıca, bir FLP'nin (vergi amaçlarıyla) bir işletme olarak çalışması gerektiğinden, ailenin herhangi bir üyesi tarafından herhangi bir şekilde yanlış kullanılması durumunda sizi veya diğer aile üyelerini yükümlülük ve borçlara maruz bırakabilir. Ayrıca, sermaye kazancı yükümlülüğü olabilir ve mülkiyet hakkının küçüklere devredilmesi zor olabilir.

TTT

Özel Hususlar

Buna ek olarak, bu varlıklar, IRS söz konusu olduğunda, çiftin mülklerini etkin bir şekilde terk eder, böylece gelecekteki getiriler emlak vergilerinden hariç tutulur. Çiftin çocukları ve torunları, FLP'den elde edilen herhangi bir faiz, temettü veya kardan yararlanacak ve böylece gelecek nesiller için servet korunacaktır.

Genel ortaklar olarak çift, bu hediyelerin israf edilmesini veya yanlış yönetilmesini önlemek için ortaklık sözleşmesinde hükümler koyabilir. Örneğin, hibe edilen payların hak sahipleri belirli bir yaşa gelmeden devredilemeyeceğine veya satılamayacağına dair bir kural geliştirebilirler. Herhangi bir hak sahibi reşit değilse, hisseler Küçükler Yasasına (UTMA) Tekdüzen Transferler hesabı aracılığıyla aktarılabilir .

##Öne çıkanlar

FLP'ler genellikle bir ailenin nesiller boyu servetini korumak için kurulur ve varlıkların, gayrimenkullerin ve diğer servetlerin vergiden muaf transferine izin verir.
Bir FLP oluşturmanın avantajları ve dezavantajları vardır.
Bir FLP'de iki tür ortak vardır: genel ortaklar ve sınırlı ortaklar.
Aile limited ortaklığı (FLP), iki veya daha fazla aile üyesinin sahip olduğu bir işletme veya holding şirketidir.
Sınırlı bir aile ortaklığı (FLP) kapsamında, her aile üyesi, potansiyel bir kâr için girişimdeki hisseleri satın alabilir.

##SSS

Sınırlı Aile Ortaklıkları Nelerdir?

Aile sınırlı ortaklığı, aile üyelerinin bir gayrimenkul girişimi gibi bir tür işi yürütmek için para biriktirdiği bir düzenlemedir.

Sınırlı Aile Ortaklığı Kurmak İçin Kaç Kişiye İhtiyacınız Var?

Bir holding şirketi veya işletme gibi bir aile limited ortaklığının en az iki üyesi olmalıdır.

Sınırlı Aile Ortaklığı Yürütmek Pahalı mı?

Evet. Çok sayıda hareketli parçası olduğundan ve iş karmaşıksa, vergi uzmanlarından ve/veya emlak avukatlarından tavsiye almanız gerekebilir.