Finansal Tahvil Oranı (FOR)
Mali Tahvil Oranı (İÇİN) Nedir?
Finansal yükümlülükler oranı, Amerika Birleşik Devletleri'nde hane halkı borç ödemelerinin toplam harcanabilir gelire oranıdır ve Federal Rezerv tarafından ulusal bir istatistik olarak üretilir. Borçların ve diğer finansal yükümlülüklerin ödenmesi için ne kadar hane gelirinin harcandığını ölçer.
Borç geri ödemesi gereken (ipotekler, HELOC'ler, otomobil kredisi ödemeleri ve kredi kartı faizi gibi) hanehalkının vergi sonrası gelirinin payını yakalamayı amaçlayan bu önlem, toplam gerekli borç ödemelerinin (faiz ve kredi kartı faizi gibi) oranı olarak hesaplanmaktadır. anapara) vergi sonrası geliri toplamak için. Hanehalkı borç yükünün ve hane bütçeleri üzerindeki diğer yükümlülüklerin tek ulusal ekonomik ölçüsüdür.
Bu veriler üç ayda bir üretilir. Ancak, Fed tarafından yayınlanmış bir programda yayınlanmaz ve öngörülemeyen revizyonlara ve gecikmelere tabidir. Veriler bir dizi başka kaynaktan elde edildiğinden, serileri daha eksiksiz bilgileri yansıtacak şekilde üç ayda bir revize edilir. Revizyonlar, önceden bilinen bir model olmaksızın herhangi bir çeyrekte büyük veya küçük olabilir.
Finansal Tahvil Oranı Açıklandı
borç servis oranından (DSR) daha geniş bir ölçüdür . DSR'yi oluşturan gerekli ipotek ödemeleri ve planlı tüketici borcu ödemelerine ek olarak, FOR, kiracı tarafından kullanılan mülk üzerindeki kira ödemelerini, otomobil kiralama ödemelerini, ev sahibi sigortasını ve emlak vergisi ödemelerini içerir.
Hanehalkı borç servis oranı (DSR), toplam gerekli hane borcu ödemelerinin toplam harcanabilir gelire oranıdır. DSR iki bölüme ayrılmıştır. İpotek DSR'si ve tüketici DSR'si toplamı DSR'ye eşittir. İpotek DSR'si, üç aylık toplam gerekli ipotek ödemelerinin toplam üç aylık harcanabilir kişisel gelire bölünmesiyle elde edilir.
Tüketici DSR'si, toplam üç aylık planlanmış tüketici borç ödemelerinin toplam üç aylık harcanabilir kişisel gelire bölünmesiyle elde edilir. Finansal yükümlülükler oranı, borç servisi oranlarından daha geniş bir ölçüdür. Kiracının kullandığı mülkün kira ödemelerini, otomobil kiralama ödemelerini, ev sahibi sigortasını, döner krediyi ve emlak vergisi ödemelerini içerir.
Birincil konutlar üzerindeki kira ödemeleri ve konutla ilgili diğer harcamalar gibi kalemlerin dahil edilmesi, hanehalkı sektörünün artan ev sahipliğini yansıtmaktadır. Otomobil kiralama ödemelerinin dahil edilmesi, otomobil kiralama pazarının büyümesini yansıtıyor.
Zamanla, Amerikan hanelerinin karşı karşıya olduğu mali yükümlülüklerin yükü, borç, faiz oranları ve gelirdeki değişikliklere bağlı olarak değişecektir. FOR ne kadar yüksek olursa, hanehalklarının finansal yükümlülüklerini yerine getirememe riski de o kadar yüksek olur.
Finansal Tahvil Oranının Sınırlamaları
Diğer birçok ekonomik aktivite ölçümü gibi, FOR'nun da bazı zayıflıkları ve sınırlamaları vardır. Bu önlemi kullanan herhangi bir makro-ekonomik analiz, diğer verilerle birleştirilmelidir. En sık belirtilen zayıflıklar şunları içerir:
veriler yayınlanmış bir programa göre yayınlanmaz ve yayınlar önceden duyurulmaz
çeyreğin sonundan itibaren önemli gecikme süreleri
öngörülemeyen revizyonlara tabi veriler
yalnızca toplu ve ulusal veriler - demografik veya bölgesel ayrıntı yok
