PHLX Konut Sektörü Endeksi (HGX)
PHLX Konut Sektörü Endeksi (HGX) Nedir?
Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası ( PHLX ) Konut Sektörü Endeksi (HGX), doğrudan ABD inşaat piyasasında çalışan konut geliştirme şirketlerini takip ediyor. Endeksi, konut binalarının inşası ve prefabrikasyonu, ipotek sigortacıları ve yapı malzemeleri tedarikçileri ile ilgili birden fazla şirket oluşturuyor. Endeks Nasdaq'ta işlem görüyor.
PHLX Konut Sektörü Endeksini (HGX) Anlama
HGX'in başlangıç değeri Temmuz 2022'de 250 idi. HGX, Şubat 2006'da 1'e 2 bölünme yaşadı. 30 Haziran 2011'de piyasanın kapanışında, toplam getiri endeksi (XHGX), HGX'in değeriyle eşleşecek şekilde senkronize edildi. fiyat getiri endeksi (HGX).
Tarihsel olarak, eğer ev fiyatları yükseliyorsa, inşaatçılar daha fazla inşaat sözleşmesi yapar, bu da ev inşaatçıları için artan gelir ve endeksin paylarında bir artış ile sonuçlanır.
Kereste fiyatlarındaki değişiklikler gibi konut piyasasını etkileyen faktörler, genellikle endekste karşılık gelen değişikliklere yol açar.
Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası (PHLX) Konut Sektörü Endeksi (HGX), değerini hesaplamak için iki yöntem kullanır. Bu iki yöntem, fiyat getiri endeksi (Nasdaq: HGX) ve toplam getiri endeksidir (Nasdaq: XHGX).
, Endeks Menkul Kıymetler üzerindeki nakit temettülerin değerini içermez . Tersine, toplam getiri endeksi , rakamlarda eski tarihlerde nakit temettülerin yeniden yatırımından oluşur .
PHLX Konut Sektörü Endeksinin (HGX) Bileşenleri
Nasdaq, PHLX HGX'in yapısı için birçok gereksinimi listeler. Endeks, değiştirilmiş bir piyasa değeri ağırlıklı endekstir. Ağırlıklandırma, temel bileşenlerin, o şirketin tüm ödenmemiş hisselerinin toplam değerine dayalı olarak düzeltmelere sahip olduğunu gösterir.
Günlük piyasa faaliyetine bağlı olarak mevcut hisselerin değeri değiştikçe, o unsurun endeksteki ağırlığı da değişecektir. Endeksin yeniden hesaplanması işlem günü boyunca gerçekleşir ve değeri her saniye güncellenir.
Altta yatan bir bileşenin, listelenmiş piyasasında ticareti durdurması durumunda, endeks, hesaplamalarında güvenlik için "son güvenli fiyatı" kullanacaktır. Ayrıca, hiçbir hisse senedinin ağırlığı %15'ten fazla olmayacak ve endeks her çeyrekte yeniden dengelenecek.
PHLX Konut Sektörü Endeksinin en önemli bileşenlerinden bazıları ve her şirketin kene ticaret sembolü şunlardır:
Armstrong Dünya Endüstrileri (AWI)
Vulcan Materials Company (VMC)
Weyerhaeuser Şirketi (WY)
PennyMac Finansal Hizmetler A.Ş. (PFSI)
MDC Holdings, Inc. (MDC)
1 Lennox Uluslararası A.Ş. (KÜÇÜK)
1LGI Evleri, Inc. (LGIH)
Mueller Su Ürünleri A.Ş. (MWA)
M/I Homes, Inc. (MHO)
-
-
- Horton, Inc. (DHI)
-
Gerçek Dünya Örneği
Pek çok olay Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası (PHLX) Konut Sektörü Endeksi'nin (HGX) değerini, özellikle faiz oranını etkiler. Federal Rezerv 2018 boyunca üç faiz artırımı başlattığında ve 2019 boyunca birkaç artış daha öngördüğünde, bu yüksek oranlı kampanya 30 yıllık ipotek oranlarını çok yıllı en yüksek seviyelere taşıdı .
bunun sonucunda, geleneksel olarak güçlü satış ayları olan Haziran ve Temmuz aylarında yeni konut satışları iki ay üst üste düşerek düştü. 2018'de HGX, Ocak ayındaki en yüksek seviyelerinden yıl sonuna kadar %42 düştü.
2020'deki COVID-19 salgını sırasında, konut piyasası uzun bir düşüş döneminden sonra büyürken endeks bir patlama yaşadı. Endeksin 2021 yazındaki fiyatı, Mart 2020'de pandemi başlamadan önceki fiyattan daha yüksekti.
2022'nin ortalarında, Federal Rezerv Kurulu faiz oranlarını yükseltmeye başladı ve oran artışları genellikle konut piyasasında yaklaşan düşüşlere işaret ettiğinden endeks düştü. Endeks 3 Ocak 2022'deki 528,8'den 29 Haziran 2022'de 355.8'e düşerek %32.7'lik bir düşüşü temsil ediyor.
##Öne çıkanlar
Nasdaq'ta işlem gören endeks, fiyat getiri endeksini ve toplam getiri endeksini kullanarak değerini hesaplar.
Endeksin yeniden hesaplanması işlem günü boyunca gerçekleşir ve endeks her çeyrekte yeniden dengelenir.
Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası Konut Sektörü Endeksi (HGX), ABD inşaat pazarındaki konut geliştirme şirketlerini takip ediyor.
HGX, Temmuz 2002'de 250 başlangıç değeri ile işlem görmeye başladı.
Temel bileşen şirketleri arasında Armstrong World Industries, MDC Holdings ve Weyerhaeuser Company bulunmaktadır.
