PHLX Housing Sector Index (HGX)
Hvað er PHLX Housing Sector Index (HGX)
The Philadelphia Stock Exchange ( PHLX ) Housing Sector Index (HGX) fylgist með húsnæðisþróunarfyrirtækjum sem starfa beint á byggingarmarkaði í Bandaríkjunum. Mörg fyrirtæki í byggingu og forsmíði dvalarheimila, veðtryggingafélög og birgjar byggingarefna mynda vísitöluna. Vísitalan er í viðskiptum á Nasdaq.
Skilningur á PHLX Housing Sector Index (HGX)
Upphafsvirði HGX var 250 í júlí 2022. HGX skiptist í 2 á móti 1 í febrúar 2006. Við lokun markaðarins 30. júní 2011 var heildarávöxtunarvísitalan (XHGX) samstillt til að passa við verðmæti verðávöxtunarvísitala (HGX).
Sögulega séð, ef íbúðaverð er að hækka, skuldbinda smiðirnir fleiri verksamninga, sem leiðir til aukinna tekna fyrir húsbyggjendur og hækkun á hluta þeirra af vísitölunni.
Þættir sem hafa áhrif á húsnæðismarkaðinn, svo sem breytingar á timburverði, leiða oft til samsvarandi breytinga á vísitölunni.
The Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) notar tvær aðferðir til að reikna út verðmæti hennar. Þessar tvær aðferðir eru verðávöxtunarvísitalan (Nasdaq: HGX) og heildarávöxtunarvísitalan (Nasdaq: XHGX).
Við útreikning á ávöxtunarvísitölu er ekki tekið með verðmæti arðs í reiðufé af vísitöluverðbréfum. Aftur á móti samanstendur heildarávöxtunarvísitalan af endurfjárfestingu arðs í reiðufé, á fyrrverandi dagsetningum,. í tölum hennar.
Hlutar PHLX Housing Sector Index (HGX)
Nasdaq listar upp margar kröfur um uppbyggingu PHLX HGX. Vísitalan er breytt markaðsvirðisvegin vísitala. Væging gefur til kynna að undirliggjandi þættir hafi leiðréttingar byggðar á heildarverðmæti allra útistandandi hluta þess fyrirtækis.
Þar sem verðmæti útistandandi hlutabréfa breytist vegna daglegra umsvifa á markaði mun vægi þess þáttar í vísitölunni einnig breytast. Endurútreikningur vísitölunnar á sér stað allan viðskiptadaginn og gildi hennar uppfærist á hverri sekúndu.
Ef undirliggjandi hluti stöðvar viðskipti á skráðum markaði sínum mun vísitalan nota „síðasta örugga verðið“ fyrir verðbréfið í útreikningum sínum. Ennfremur mun engin einstök hlutabréf hafa meira en 15% vægi og vísitalan mun koma í jafnvægi á hverjum ársfjórðungi.
Sumir af helstu undirliggjandi þáttum PHLX húsnæðissviðsvísitölunnar, ásamt viðskiptatákni hvers fyrirtækis, eru:
Armstrong World Industries (AWI)
Vulcan Materials Company (VMC)
Weyerhaeuser Company (WY)
PennyMac Financial Services, Inc. (PFSI)
MDC Holdings, Inc. (MDC)
Lennox International Inc. (LIL)
LGI Homes, Inc. (LGIH)
Mueller Water Products, Inc. (MWA)
M/I Homes, Inc. (MHO)
DR Horton, Inc. (DHI)
Raunverulegt dæmi
Margir atburðir hafa áhrif á verðmæti Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX), sérstaklega vextina. Þegar Seðlabankinn hóf þrjár vaxtahækkanir allt árið 2018 og spáði nokkrum fleiri hækkunum allt árið 2019, ýtti þessi hærri vaxtaherferð 30 ára húsnæðislánavexti í margra ára hámark.
Í kjölfarið dróst sala nýrra íbúða saman og dróst saman í tvo mánuði í röð í júní og júlí, sem eru jafnan sterkir sölumánuðir. Árið 2018 lækkaði HGX 42% í árslok frá hæstu janúar.
Á meðan á COVID-19 heimsfaraldrinum stóð árið 2020 varð uppsveifla í vísitölunni þar sem húsnæðismarkaðurinn stækkaði eftir langan hnignunartíma. Verð vísitölunnar sumarið 2021 var hærra en verðið áður en faraldurinn hófst í mars 2020.
Um mitt ár 2022 byrjaði seðlabankastjórnin að hækka vexti og vísitalan lækkaði þar sem vaxtahækkanir gefa oft til kynna komandi niðursveiflu á húsnæðismarkaði. Vísitalan lækkaði úr 528,8 þann 3. janúar 2022 í 355,8 þann 29. júní 2022, sem er 32,7% lækkun.
Hápunktar
Viðskipti á Nasdaq, vísitalan reiknar út gildi sitt með því að nota verðávöxtunarvísitölu og heildarávöxtunarvísitölu.
Endurútreikningur vísitölunnar á sér stað allan viðskiptadaginn og vísitalan er endurjafnaður á ársfjórðungi.
The Philadelphia Stock Exchange Housing Sector Index (HGX) fylgir húsnæðisþróunarfyrirtækjum á byggingarmarkaði í Bandaríkjunum.
HGX hóf viðskipti í júlí 2002 með upphafsvirði 250.
Undirliggjandi íhlutafyrirtæki eru Armstrong World Industries, MDC Holdings og Weyerhaeuser Company.
