مؤشر قطاع الإسكان PHLX (HGX)
ما هو مؤشر قطاع الإسكان PHLX (HGX)
لبورصة فيلادلفيا للأوراق المالية ( PHLX ) شركات تطوير الإسكان التي تعمل مباشرة في سوق البناء في الولايات المتحدة. يتكون هذا المؤشر من شركات متعددة في مجال البناء والتجهيز المسبق للمنازل السكنية وشركات التأمين على الرهن العقاري وموردي مواد البناء. يتم تداول المؤشر في بورصة ناسداك.
فهم مؤشر قطاع الإسكان PHLX (HGX)
كانت القيمة الأولية لـ HGX هي 250 في يوليو 2022. شهدت HGX انقسامًا 2 مقابل 1 في فبراير 2006. عند إغلاق السوق في 30 يونيو 2011 ، تمت مزامنة مؤشر العائد الإجمالي (XHGX) لمطابقة قيمة مؤشر عائد الأسعار (HGX).
تاريخيًا ، إذا كانت أسعار المساكن في ارتفاع ، فإن البنائين يلتزمون بمزيد من عقود البناء ، مما يؤدي إلى زيادة الإيرادات لبناة المنازل وارتفاع كبير في حصتهم من المؤشر.
غالبًا ما تؤدي العوامل التي تؤثر على سوق الإسكان ، مثل التغيرات في أسعار الخشب ، إلى تغييرات مقابلة في المؤشر.
يستخدم مؤشر قطاع الإسكان (HGX) لبورصة فيلادلفيا للأوراق المالية طريقتين لحساب قيمته. هاتان الطريقتان هما مؤشر عائد الأسعار (Nasdaq: HGX) ومؤشر العائد الإجمالي (Nasdaq: XHGX).
لا يتضمن حساب مؤشر عائد الأسعار قيمة التوزيعات النقدية على مؤشر الأوراق المالية. على العكس من ذلك ، يتكون مؤشر إجمالي العائد من إعادة استثمار أرباح الأسهم النقدية ، في التواريخ السابقة ، في أرقامها.
مكونات مؤشر قطاع الإسكان PHLX (HGX)
يسرد ناسداك العديد من المتطلبات لهيكل PHLX HGX. المؤشر هو مؤشر مرجح للقيمة السوقية معدل. يشير الترجيح إلى أن المكونات الأساسية لها تعديلات بناءً على القيمة الإجمالية لجميع الأسهم القائمة لتلك الشركة.
نظرًا لأن قيمة الأسهم القائمة تتغير بسبب نشاط السوق اليومي ، فإن وزن هذا العنصر في المؤشر سيتغير أيضًا. تتم إعادة حساب المؤشر طوال يوم التداول ، ويتم تحديث قيمته كل ثانية.
في حالة توقف أحد المكونات الأساسية عن التداول في سوقه المدرجة ، سيستخدم المؤشر "آخر سعر آمن" للأمن في حساباته. علاوة على ذلك ، لن يزيد وزن أي سهم فردي عن 15٪ ، وسيعيد المؤشر توازنه كل ربع سنة.
بعض أهم المكونات الأساسية لمؤشر قطاع الإسكان PHLX ، جنبًا إلى جنب مع رمز شريط التداول لكل شركة ، هي:
شركة Armstrong World Industries (AWI)
شركة فولكان للمواد (VMC)
شركة Weyerhaeuser (WY)
شركة PennyMac Financial Services، Inc. (PFSI)
MDC Holdings، Inc. (MDC)
Lennox International Inc. (LIL)
LGI Homes، Inc. (LGIH)
Mueller Water Products، Inc. (MWA)
M / I Homes، Inc. (MHO)
DR Horton، Inc. (DHI)
مثال من العالم الحقيقي
تؤثر العديد من الأحداث على قيمة مؤشر قطاع الإسكان (HGX) في بورصة فيلادلفيا (PHLX) ، وخاصة سعر الفائدة. عندما بدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي ثلاث زيادات في أسعار الفائدة خلال عام 2018 وتوقع عدة ارتفاعات أخرى خلال عام 2019 ، دفعت هذه الحملة ذات الأسعار المرتفعة معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوياتها في عدة سنوات.
ونتيجة لذلك ، تراجعت مبيعات المنازل الجديدة ، حيث انخفضت لشهرين متتاليين في يونيو ويوليو ، وهما أشهر مبيعات قوية تقليديًا. في عام 2018 ، انخفض HGX بنسبة 42 ٪ بحلول نهاية العام من أعلى مستوياته في يناير.
خلال جائحة COVID-19 في عام 2020 ، شهد المؤشر طفرة حيث نما سوق الإسكان بعد فترة طويلة من التراجع. كان سعر المؤشر في صيف 2021 أعلى من السعر قبل أن يبدأ الوباء في مارس 2020.
بحلول منتصف عام 2022 ، بدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة وانخفض المؤشر لأن زيادات الأسعار غالبًا ما تشير إلى الانكماش القادم في سوق الإسكان. انخفض المؤشر من 528.8 في 3 يناير 2022 إلى 355.8 في 29 يونيو 2022 ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 32.7٪.
يسلط الضوء
التداول في ناسداك ، يقوم المؤشر بحساب قيمته باستخدام مؤشر عائد السعر ومؤشر العائد الإجمالي.
تتم إعادة حساب المؤشر طوال يوم التداول ويتم إعادة توازن المؤشر كل ربع سنة.
يتتبع مؤشر قطاع الإسكان ببورصة فيلادلفيا للأوراق المالية (HGX) شركات تطوير الإسكان في سوق البناء في الولايات المتحدة.
بدأ تداول HGX في يوليو 2002 بقيمة أولية 250.
تشمل الشركات المكونة الأساسية شركة Armstrong World Industries و MDC Holdings و Weyerhaeuser Company.
