Indice del settore abitativo PHLX (HGX)
Qual è l'indice del settore abitativo PHLX (HGX)
Il Philadelphia Stock Exchange ( PHLX ) Housing Sector Index (HGX) tiene traccia delle società di sviluppo immobiliare che lavorano direttamente nel mercato edile statunitense. Molteplici aziende nella costruzione e prefabbricazione di case residenziali, assicuratori di mutui e fornitori di materiali da costruzione costituiscono l'indice. L'indice è quotato al Nasdaq.
Comprensione dell'indice del settore abitativo PHLX (HGX)
Il valore iniziale di HGX era 250 nel luglio 2022. L'HGX ha subito una divisione 2 per 1 nel febbraio 2006. Alla chiusura del mercato il 30 giugno 2011, l'indice di rendimento totale (XHGX) è stato sincronizzato per corrispondere al valore del indice di rendimento del prezzo (HGX).
Storicamente, se i prezzi delle case sono in aumento, i costruttori impegnano più contratti di costruzione, con conseguente aumento delle entrate per i costruttori di case e un picco nella loro parte dell'indice.
Fattori che influiscono sul mercato immobiliare, come le variazioni dei prezzi del legname, spesso portano a corrispondenti variazioni dell'indice.
Il Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) utilizza due metodi per calcolarne il valore. Questi due metodi sono l'indice di rendimento del prezzo (Nasdaq: HGX) e l'indice di rendimento totale (Nasdaq: XHGX).
Il calcolo dell'indice di rendimento del prezzo non include il valore dei dividendi in contanti sui Titoli dell'Indice. Al contrario, l'indice di rendimento totale consiste nel reinvestimento dei dividendi in contanti, alle date di stacco, nei suoi dati.
Componenti del PHLX Housing Sector Index (HGX)
Il Nasdaq elenca molti requisiti per la struttura del PHLX HGX. L'indice è un indice ponderato per la capitalizzazione di mercato modificata. La ponderazione indica che i componenti sottostanti hanno aggiustamenti basati sul valore totale di tutte le azioni in circolazione di quella società .
Poiché il valore delle azioni in circolazione cambia a causa dell'attività quotidiana di mercato, cambierà anche la ponderazione di tale elemento nell'indice. Il ricalcolo dell'indice avviene durante la giornata di negoziazione e il suo valore si aggiorna ogni secondo.
Nel caso in cui un componente sottostante smetta di essere negoziato sul suo mercato quotato, l'indice utilizzerà l'"ultimo prezzo sicuro" per il titolo nei suoi calcoli. Inoltre, nessun singolo titolo avrà un peso superiore al 15% e l'indice si riequilibrerà ogni trimestre.
Alcuni dei principali componenti sottostanti del PHLX Housing Sector Index, insieme al simbolo del trading ticker di ciascuna società , sono:
Armstrong World Industries (AWI)
Società dei materiali Vulcan (VMC)
Società Weyerhaeuser (WY)
PennyMac Financial Services, Inc. (PFSI)
MDC Holdings, Inc. (MDC)
Lennox International Inc. (LIL)
LGI Homes, Inc. (LGIH)
Mueller Water Products, Inc. (MWA)
M/I Homes, Inc. (MHO)
DR Horton, Inc. (DHI)
Esempio del mondo reale
Molti eventi hanno un impatto sul valore del Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX), in particolare sul tasso di interesse. Quando la Federal Reserve ha avviato tre aumenti dei tassi di interesse per tutto il 2018 e ha previsto molti altri aumenti per tutto il 2019, questa campagna sui tassi più elevati ha spinto i tassi ipotecari a 30 anni ai massimi pluriennali.
Di conseguenza, le vendite di nuove case sono crollate, scendendo per due mesi consecutivi a giugno e luglio, che sono tradizionalmente mesi di vendite forti. Nel 2018, l'HGX è sceso del 42% entro la fine dell'anno dai massimi di gennaio.
Durante la pandemia di COVID-19 nel 2020, l'indice ha visto un boom poiché il mercato immobiliare è cresciuto dopo un lungo periodo di declino. Il prezzo dell'indice nell'estate del 2021 era superiore al prezzo prima dell'inizio della pandemia nel marzo 2020.
Entro la metà del 2022, il Federal Reserve Board ha iniziato ad aumentare i tassi di interesse e l'indice è sceso poiché gli aumenti dei tassi spesso segnalano imminenti ribassi nel mercato immobiliare. L'indice è sceso da 528,8 del 3 gennaio 2022 a 355,8 del 29 giugno 2022, con un calo del 32,7%.
Mette in risalto
Negoziando sul Nasdaq, l'indice calcola il proprio valore utilizzando l'indice price return e l'indice total return.
Il ricalcolo dell'indice avviene durante la giornata di negoziazione e l'indice viene ribilanciato ogni trimestre.
Il Philadelphia Stock Exchange Housing Sector Index (HGX) traccia le società di sviluppo immobiliare nel mercato edile statunitense.
HGX ha iniziato a negoziare nel luglio 2002 con un valore iniziale di 250.
Le società di componenti sottostanti includono Armstrong World Industries, MDC Holdings e Weyerhaeuser Company.
