पीएचएलएक्स हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स)

पीएचएलएक्स हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स) क्या है

फिलाडेल्फिया स्टॉक एक्सचेंज ( पीएचएलएक्स ) हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स) सीधे अमेरिकी निर्माण बाजार में काम करने वाली आवास विकास कंपनियों को ट्रैक करता है। आवासीय घरों के निर्माण और प्रीफैब्रिकेशन में कई कंपनियां, बंधक बीमाकर्ता, और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता सूचकांक बनाते हैं। इंडेक्स नैस्डैक पर कारोबार कर रहा है ।

पीएचएलएक्स हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स) को समझना

जुलाई 2022 में एचजीएक्स का प्रारंभिक मूल्य 250 था। एचजीएक्स ने फरवरी 2006 में 2-के-1 विभाजन का अनुभव किया। 30 जून, 2011 को बाजार के समापन पर, कुल रिटर्न इंडेक्स (एक्सएचजीएक्स) के मूल्य से मेल खाने के लिए सिंक्रनाइज़ किया गया था। मूल्य वापसी सूचकांक (एचजीएक्स)।

ऐतिहासिक रूप से, यदि घर की कीमतें बढ़ रही हैं, तो बिल्डर्स अधिक निर्माण अनुबंध करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप घर बनाने वालों के लिए राजस्व में वृद्धि होती है और सूचकांक के उनके हिस्से में स्पाइक होता है।

आवास बाजार को प्रभावित करने वाले कारक, जैसे लकड़ी की कीमतों में परिवर्तन, अक्सर सूचकांक में इसी परिवर्तन का कारण बनते हैं।

फिलाडेल्फिया स्टॉक एक्सचेंज (PHLX) हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (HGX) इसके मूल्य की गणना के लिए दो तरीकों का उपयोग करता है। ये दो तरीके हैं प्राइस रिटर्न इंडेक्स (नैस्डैक: एचजीएक्स) और टोटल रिटर्न इंडेक्स (नैस्डैक: एक्सएचजीएक्स)।

इंडेक्स सिक्योरिटीज पर नकद लाभांश का मूल्य शामिल नहीं है । इसके विपरीत, कुल रिटर्न इंडेक्स में पूर्व-तिथियों पर,. इसके आंकड़ों में नकद लाभांश का पुनर्निवेश होता है ।

पीएचएलएक्स हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स) के घटक

नैस्डैक पीएचएलएक्स एचजीएक्स की संरचना के लिए कई आवश्यकताओं को सूचीबद्ध करता है। सूचकांक एक संशोधित बाजार पूंजीकरण-भारित सूचकांक है। वेटिंग इंगित करता है कि अंतर्निहित घटकों में उस कंपनी के सभी बकाया शेयरों के कुल मूल्य के आधार पर समायोजन है।

जैसे-जैसे दैनिक बाजार गतिविधि के कारण बकाया शेयरों का मूल्य बदलता है, सूचकांक में उस तत्व का भार भी बदल जाएगा। सूचकांक की पुनर्गणना पूरे कारोबारी दिन में होती है, और इसका मूल्य हर सेकेंड में अपडेट होता है।

उस मामले में जहां एक अंतर्निहित घटक अपने सूचीबद्ध बाजार में व्यापार करना बंद कर देता है, सूचकांक अपनी गणना में सुरक्षा के लिए "अंतिम सुरक्षित मूल्य" का उपयोग करेगा। इसके अलावा, किसी भी व्यक्तिगत स्टॉक का भार 15% से अधिक नहीं होगा, और सूचकांक प्रत्येक तिमाही में पुनर्संतुलन करेगा।

PHLX हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स के कुछ शीर्ष अंतर्निहित घटक, प्रत्येक कंपनी के टिक ट्रेडिंग सिंबल के साथ हैं:

1. आर्मस्ट्रांग वर्ल्ड इंडस्ट्रीज (एडब्ल्यूआई)

2. वल्कन सामग्री कंपनी (वीएमसी)

3. वीयरहायूसर कंपनी (डब्ल्यूवाई)

4. पेनीमैक फाइनेंशियल सर्विसेज, इंक। (पीएफएसआई)

5. एमडीसी होल्डिंग्स, इंक। (एमडीसी)

1 लेनोक्स इंटरनेशनल इंक। (एलआईएल)

1LGI होम्स, इंक। (एलजीआईएच)

1. मुलर वाटर प्रोडक्ट्स, इंक। (एमडब्ल्यूए)

2. एम/आई होम्स, इंक. (एमएचओ)

3. डी. आर. हॉर्टन, इंक. (डीएचआई)

वास्तविक दुनिया का उदाहरण

कई घटनाएं फिलाडेल्फिया स्टॉक एक्सचेंज (पीएचएलएक्स) हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (एचजीएक्स), विशेष रूप से ब्याज दर के मूल्य को प्रभावित करती हैं। जब फेडरल रिजर्व ने 2018 में तीन ब्याज दरों में बढ़ोतरी की शुरुआत की और 2019 के दौरान कई और बढ़ोतरी का अनुमान लगाया, तो इस उच्च-दर अभियान ने 30-वर्ष की बंधक दरों को बहु-वर्ष के उच्च स्तर पर धकेल दिया।

नतीजतन, नए घरों की बिक्री जून और जुलाई में लगातार दो महीनों तक गिरती रही, जो परंपरागत रूप से मजबूत बिक्री महीने हैं। 2018 में, HGX अपने जनवरी के उच्च स्तर से साल के अंत तक 42% गिरा।

2020 में COVID-19 महामारी के दौरान, लंबी अवधि की गिरावट के बाद आवास बाजार में वृद्धि के साथ सूचकांक में तेजी देखी गई। 2021 की गर्मियों में सूचकांक की कीमत मार्च 2020 में महामारी शुरू होने से पहले की कीमत से अधिक थी।

2022 के मध्य तक, फेडरल रिजर्व बोर्ड ने ब्याज दरों में वृद्धि करना शुरू कर दिया और सूचकांक में गिरावट आई क्योंकि दरों में वृद्धि अक्सर आवास बाजार में आगामी मंदी का संकेत देती है। सूचकांक 3 जनवरी, 2022 को 528.8 से गिरकर 29 जून, 2022 को 355.8 पर आ गया, जो 32.7% की गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है।

##हाइलाइट

• नैस्डैक पर ट्रेडिंग, इंडेक्स प्राइस रिटर्न इंडेक्स और टोटल रिटर्न इंडेक्स का उपयोग करके अपने मूल्य की गणना करता है।

• सूचकांक का पुनर्गणना पूरे कारोबारी दिन में होता है और सूचकांक हर तिमाही में पुनर्संतुलित होता है।

• फिलाडेल्फिया स्टॉक एक्सचेंज हाउसिंग सेक्टर इंडेक्स (HGX) यूएस कंस्ट्रक्शन मार्केट में हाउसिंग डेवलपमेंट कंपनियों को ट्रैक करता है।

• एचजीएक्स ने जुलाई 2002 में 250 के शुरुआती मूल्य के साथ कारोबार करना शुरू किया।

• अंतर्निहित घटक कंपनियों में आर्मस्ट्रांग वर्ल्ड इंडस्ट्रीज, एमडीसी होल्डिंग्स और वीयरहायूसर कंपनी शामिल हैं।