haciz

Haciz Nedir?

Haciz, genellikle bir borcu karşılamak için teminat olarak kullanılan varlıklara karşı bir talep veya yasal haktır. Bir alacaklı veya yasal bir hüküm bir haciz kurabilir. Bir haciz, bir kredinin geri ödenmesi gibi temel bir yükümlülüğü garanti etmeye hizmet eder. Dayanak yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda alacaklı haciz konusu varlığa el koyabilir. Varlıkları güvence altına almak için kullanılan birçok haciz türü vardır.

Haciz Nasıl Çalışır?

Bir haciz, alacaklıya , bir kredinin veya sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmeyen bir borçlunun teminatlı mülküne veya varlığına yasal olarak el koyma ve satma hakkı sağlar. Mal sahibi, haciz konusu olan mülkü, haciz sahibinin rızası olmadan satamaz. Değişken haciz,. envanter veya diğer sabitlenmemiş mülk üzerindeki haciz anlamına gelir.

İpotekler gönüllü veya rızaya dayalı olabilir, örneğin bir kredi için mülk üzerindeki haciz gibi. Bununla birlikte, bir alacaklının ödeme yapmaması için yasal yollara başvurması durumunda, gönülsüz veya yasal hacizler mevcuttur. Sonuç olarak, mülk ve banka hesapları da dahil olmak üzere varlıklara haciz konur.

Halkın haciz sahibinin varlık veya mülk üzerinde bir menfaati olduğunu bilmesini sağlamak için hükümete bazı hacizler açılır. Bir hacizin kamu kaydı, varlığı veya teminatı satın almakla ilgilenen herkese, varlığın satılabilmesi için hacizin serbest bırakılması gerektiğini söyler.

Haciz Türleri

Çok çeşitli haciz ve haciz sahipleri vardır. Finansal kurumlar, hükümetler ve küçük işletmeler tarafından haciz konulabilir. Aşağıda en yaygın hacizlerden bazıları verilmiştir.

Banka Hacmi

Bir kişi bir varlık satın almak için bir bankadan kredi aldığında genellikle bir haciz verilir. Örneğin, bir kişi bir araç satın alırsa, satıcıya bankadan ödünç alınan fonlar kullanılarak ödeme yapılır. Buna karşılık, bankaya araç üzerinde bir haciz verilecektir. Borçlunun borcunu ödememesi durumunda banka haciz uygulayabilir, araca el koyabilir ve borcunu ödemek için satabilir.

Borçlu krediyi tam olarak geri öderse, haciz sahibi (banka) hacizi kaldırır ve kişi arabanın sahibidir ve herhangi bir hacizden muaftır.

Yargı Hacmi

Karar haciz, genellikle bir dava sonucunda mahkemeler tarafından varlıklara verilen bir hacizdir. Bir karar haciz, sanığın malvarlığını tasfiye ederek ödeme yapılmayan bir davada davalının geri ödenmesine yardımcı olabilir.

Tamircinin İpoteği

Sahibi, verilen hizmetler için bir yükleniciye ödeme yapmazsa, bir tamircinin haczi gayrimenkule bağlanabilir . Borçlu asla ödeme yapmazsa, müteahhit mahkemeye gidebilir ve ödeme yapmayan tarafa karşı mülk veya varlıkların haciz sahibini ödemek için açık artırmaya çıkarılabileceği bir karar alabilir. İnşaat şirketleri ve kuru temizlemeciler de dahil olmak üzere birçok hizmet sağlayıcı, ödemeyi güvence altına almak için haciz koyma seçeneğine sahiptir.

Emlak Hacmi

Gayrimenkul haciz, bir sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda gayrimenkul mülküne el koymak ve satmak için yasal bir haktır. Bir ipotek haciz durumunda olduğu gibi, bazı gayrimenkul hacizleri otomatik olarak yerine konur . Bir taraf, evini satın almak için bir bankadan borç para aldığında, banka ipotek ödenene kadar eve haciz koyar.

Ancak bazı gayrimenkul hacizleri, bir alacaklıya veya finans kuruluşuna ödeme yapılmamasından kaynaklanmaktadır ve sonuç olarak gönülsüz ve rıza dışı ipoteklerdir.

Vergi Borçları

Ayrıca, bir sözleşmeyle oluşturulanlar yerine kanunla oluşturulan hacizler anlamına gelen birkaç yasal haciz vardır. Bu hacizler, yasaların genellikle vergi makamlarının kusurlu vergi mükelleflerinin mülklerine haciz koymasına izin verdiği vergi alanında çok yaygındır. Örneğin, belediyeler ödenmemiş emlak vergilerini geri almak için haciz kullanabilirler.

Amerika Birleşik Devletleri'nde, bir vergi mükellefi kusurlu hale gelirse ve borçlu olunan vergileri ödediğine dair herhangi bir belirti göstermezse, Internal Revenue Service (IRS) vergi mükellefinin evi, aracı ve banka hesapları dahil olmak üzere bir vergi mükellefinin mülküne karşı yasal bir talepte bulunabilir. Bir federal vergi haciz bildirimi, alacaklılara hükümetin talebini bildirir ve bir şerifin satışına yol açabilir . Bir şerifin satışı, varlıkların yeniden ele geçirildiği, satıldığı ve oluşturulan fonların bir alacaklıya, bankaya veya IRS'ye olan borcu geri ödemek için kullanıldığı bir kamu müzayedesidir.

Bir vergi haczi, vergi mükellefinin mevcut varlıkları satma ve kredi alma kabiliyetini de etkiler. Federal vergi borcunu kaldırmanın tek yolu, borçlu olunan vergiyi tamamen ödemek veya IRS ile bir anlaşmaya varmaktır. IRS, bir vergi hacizini görmezden gelen bir vergi mükellefinin varlıklarına el koyma yetkisine sahiptir. Tipik olarak IRS, tahsilat, taksitli geri ödeme planları ve uzlaştırma gibi diğer tüm seçeneklerin tüketilmesini takiben son çare olarak gecikmiş vergiler için haciz kullanır.

Öne Çıkanlar

• Bir mülk üzerindeki sözleşme ödenmezse, borç verenin mülke el koyma ve satma konusunda yasal hakkı vardır.

• Haciz, genellikle bir borcu karşılamak için teminat olarak kullanılan varlıklara karşı bir talep veya yasal haktır.

• Alacaklı, haciz konusu varlığa el koyabilir.

• Bir alacaklı, yasal hüküm veya vergi dairesi de dahil olmak üzere çeşitli rehin türleri oluşturulabilir.

• Banka, emlak ve vergi üç tür hacizdir.

SSS

Evime Haciz Nedir?

Bir ipotek kullanarak bir ev satın aldığınızda, ipotek ödemezseniz borç verenin mülkünüze el koyma hakkı vardır. Eviniz temel olarak ipotek kredisinin teminatıdır ve onu satın almak için borç aldığınızda, ipoteğinizi ödeyene kadar evinize ipotek haciz konur.

Haciz Ne Demektir?

Bir haciz, satın almak için aldığınız krediyle ilgili sözleşme yükümlülüklerinizi yerine getirmiyorsa, bir borç verenin mülkünüzü (örneğin bir ev veya araba) satma konusundaki yasal hakkıdır.

Hacizden Nasıl Kurtulurum?

Kredinizin tamamını ödeyerek mülkünüz, arabanız veya diğer varlıklarınız üzerindeki hacizden kurtulabilirsiniz.