Hayatta Kalma Yararına
Hayatta Kalmanın Faydası Nedir?
"Hayatta kalma hakkı ile" , başka bir ortak mal sahibi öldüğünde mülkün ortak sahiplerinin otomatik olarak tam mülkiyeti aldığı yasal bir anlaşmayı ifade eder. Bu süreç, emlak yerleşimleriyle ilgili yasal güçlükleri önler.
Hayatta Kalmanın Yararıyla Anlamak
Hayatta kalma avantajı ile, tipik olarak, bir mal sahibi öldüğünde, varlıkların otomatik olarak sözleşmenin bir veya daha fazla hayatta kalan üyesine geçtiği bir ortak kiracılık mülkiyeti biçimini tanımlar. Bu tür anlaşmalar genellikle "hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılar" olarak adlandırılır ve genellikle iki veya daha fazla kişinin gayrimenkul,. ticari kuruluşlar veya yatırım hesapları gibi önemli kalemlere sahip olması durumunda ortaya çıkar.
Hayatta kalma avantajına sahip ortak kiracılık, bir mülkün varlıklarını hayatta kalanlara aktarırken geçerli olan veraset sürecini atlar.
Ortak Kiracılık ve Ortak Kiracılık
Hayatta kalma yardımları, ortak kiracılığa girme kararlarının çoğunun temelini oluşturur. Ortak hukuk,. bir müşterek kira sözleşmesinin tanınması için farklı koşullar gerektirir: tüm ortak sahipler aynı anda varlık üzerinde aynı mülkiyeti edinmelidir ve tüm sahipler varlığın eşit bir payını kontrol etmelidir. Tüm sahipler ayrıca varlığa sahip olmak için eşit haklara sahip olmalıdır. Bu koşullardan herhangi birini içermeyen sözleşmeler, müşterek kiracılık olarak nitelendirilemez.
Ortak kiracılık (TIC) anlaşmaları, hayatta kalma hakkı olmaksızın varlıkların ortak mülkiyeti için bir seçenek sunar. Ortak sözleşmelerde kiracılık, müşterek kiracılık için gerekli kriterleri karşılamayan tüm müşterek mülkiyet durumlarının yanı sıra, bir veya daha fazla müşterek malikin ölümü halinde mülkiyet hakkını başka bir kişiye devretmek istediği durumları kapsar. Bununla birlikte, ortak sözleşmelerde kiracılıktan devralınan varlıklar, ortak bir kiracılıkta varlıkların otomatik olarak hak sahiplerine aktarıldığı şekilde veraset sürecinden kaçınmaz.
Hayatta Kalan Yararlanıcılarla Diğer Anlaşmalar
Emlak planlamasının diğer unsurları, hayatta kalanlara sağlanan faydaların geçişini de içerir. Spesifik olarak, hayat sigortası planları, emeklilik planları, yıllık ödemeler ve Sosyal Güvenlik yardımları, kapsanan kişi öldüğünde otomatik olarak başka bir kişiye geçebilir. Bu tür varlıkların belirli bir lehtar aracılığıyla temel geçişine ek olarak, bazı sigorta poliçeleri ve yıllık ödemeler, sigorta poliçesinin veya yıllık ödemenin, birincil sigortalı veya yıllık sigortalı öldükten sonra belirli bir hayatta kalana geçmesine izin veren biniciler sunar. Örnekler, değişken hayatta kalma hayat sigortası ve müşterek ve hayatta kalan yıllık gelirlerini içerir.
Hayatta Kalma Yararına Örnek
Evli bir çift, hayatta kalma hakkına sahip bir eve müşterek olarak sahipse, tüm evin mülkiyeti, eşlerinin ölümü üzerine otomatik olarak hayatta kalan eşe geçer. Böyle bir anlaşma olmadan ve tröstler gibi diğer emlak planlama seçeneklerinin yokluğunda , ev, zaman alan ve her zaman miras bekleyenlerin isteklerine göre gitmeyebilecek olan vasiyet sürecinden geçecektir.
##Öne çıkanlar
Bir mülkün varlıklarını hayatta kalanlara iletmek için genellikle yükseltilen veraset sürecini atlar.
Hayatta kalma hakkı ile, bir mülkün ortak sahipleri arasında yasal bir anlaşma yapılırken, diğeri ölürse mülkün tam mülkiyetini alır.
Anlaşmanın temel şartı, tüm ortak sahiplerin aynı anda varlık üzerinde aynı mülkiyeti elde etmeleri ve eşit bir hisseyi kontrol etmeleri gerektiğidir.
