Með ávinningi af Survivorship
Hvað er til hagsbóta fyrir að lifa af?
Með „með eftirlifunarrétti“ er átt við lagalegan samning þar sem meðeigendur fasteigna fá sjálfkrafa fulla eignarrétt þegar annar meðeigandi deyr. Þetta ferli forðast lagaleg þræta sem tengist búsuppgjörum.
Skilningur með ávinningi af því að lifa af
Með ávinningi af eftirlifandi lýsir venjulega formi sameiginlegs leiguréttar þar sem, þegar einn eigandi deyr, fara eignirnar sjálfkrafa til eins eða fleiri eftirlifandi aðila samningsins. Slíkir samningar eru oft kallaðir „sameigandi leigjendur með rétt til að lifa af,“ og þeir eiga sér stað almennt þegar tveir eða fleiri eiga stóra hluti eins og fasteignir,. rekstrareiningar eða fjárfestingarreikninga.
Sameign með ávinningi af eftirlifanda gengur framhjá skilorðsferlinu sem annars á við þegar eignir bús eru afhentar eftirlifendum.
Sameiginleg leigutaka og sameiginleg leigutaka
Eftirlifunarbætur eru grundvöllur flestra ákvarðana um að ganga til sameiginlegrar leigu. Almenn lög krefjast sérstakra aðstæðna til að viðurkenna sameiginlegan leigusamning: allir meðeigendur verða að öðlast sama titil á eigninni á sama tíma og allir eigendur verða að ráða yfir jöfnum hluta eignarinnar. Allir eigendur verða einnig að hafa jafnan rétt til að eiga eignina. Samningar sem skortir eitthvað af þessum skilyrðum myndu ekki teljast sameiginlegt leiguhúsnæði.
Sameiginleg leigusamningar (TIC) bjóða upp á möguleika á sameign á eignum án ávinnings af eftirlifandi. Húsaleigu í sameiginlegum samningum tekur til allra sameignaraðstæðna sem ekki uppfylla nauðsynleg skilyrði sameignar, svo og aðstæðna þar sem einn eða fleiri sameigenda óska eftir að koma eignarhlut sínum til annars einstaklings við andlát þeirra. Eignir sem eru arfleiddar frá leigu í sameiginlegum samningum forðast hins vegar skilorðsbundið ferli á þann hátt sem eignir fara sjálfkrafa til eftirlifenda í sameiginlegu leiguhúsnæði.
Aðrir samningar við eftirlifendur
Aðrir þættir búsáætlanagerðar fela einnig í sér yfirferð bóta eftirlifenda. Nánar tiltekið geta líftryggingaáætlanir, eftirlaunaáætlanir, lífeyrir og bætur almannatrygginga sjálfkrafa farið til annars einstaklings þegar sá sem tryggður er deyr. Til viðbótar við grunnflutning slíkra eigna í gegnum nafngreindan bótaþega, bjóða sumar vátryggingarskírteini og lífeyrir reiðmenn sem leyfa vátryggingarskírteini eða lífeyri sjálft að fara til tiltekins eftirlifanda eftir að aðalvátryggður eða lífeyrisþegi deyr. Sem dæmi má nefna breytilega lífeyristryggingu og lífeyri fyrir sam- og eftirlifendur.
Dæmi um Með ávinningi af eftirlifendum
Ef hjón ættu sameiginlega heimili með eftirlifunarrétt, þá myndi eignarhald á öllu heimilinu sjálfkrafa fara yfir til eftirlifandi maka við andlát maka þeirra. Án slíks samkomulags og án annarra valkosta til að skipuleggja bú, svo sem fjárvörslusjóði,. myndi heimilið fara í gegnum skilorðsbundið ferli, sem tekur tíma og fer kannski ekki alltaf í samræmi við óskir allra þeirra sem búast við arfleifð.
Hápunktar
Það gengur framhjá skilorðsferlinu sem almennt er farið í til að koma eignum bús til eftirlifenda.
Með ávinningi af eftirlifandi er löglegur samningur milli meðeigenda eignar, þar sem annar fær fulla eignarrétt á eigninni ef hinn deyr.
Lykilkrafa samningsins er að allir meðeigendur verði að eignast sama eignarrétt á eigninni á sama tíma og ráði yfir jöfnum hlut.
