Wertsteuer
Was ist eine Ad-Valorem-Steuer?
Eine Ad-Valorem-Steuer ist eine Form der Besteuerung, die auf dem Wert einer Transaktion oder einer Immobilie basiert, entweder Immobilien oder persönliches Eigentum. Es wird im Allgemeinen als Prozentsatz des Wertes der Immobilie berechnet und nicht nach Größe, Gewicht oder Menge. Ad valorem ist lateinisch und bedeutet „nach Wert“.
Tiefere Definition
Eine Ad-Valorem-Steuer wird in der Regel beim Immobilienkauf in Form einer Mehrwertsteuer oder einer Umsatzsteuer erhoben. In einigen Fällen kann es später auf einer festgelegten Basis auferlegt werden, z. B. einmal pro Quartal oder einmal pro Jahr. Wertsteuern können auch auf Nachlässe und Importe sowie unter anderen Umständen erhoben werden, wenn Eigentum den Besitzer wechselt, wie z. B. Erbschaft.
Ad-Valorem-Steuern werden als Prozentsatz des Schätzwerts der besteuerten Immobilie berechnet. Der geschätzte Wert der Immobilie bedeutet in der Regel die jährliche Bestimmung des angemessenen Marktwerts oder des Preises, den ein potenzieller Käufer zahlen und ein potenzieller Verkäufer für eine Immobilie akzeptieren würde.
Vermögenssteuern auf Immobilien und Bodenwertsteuern sind Formen von Wertsteuern. Die Eigentümer von Immobilien oder anderen Liegenschaften zahlen diese Steuer auf der Grundlage des Wertes ihrer Liegenschaften. Bei der Bodenwertsteuer, auch Grundstücksbewertungssteuer oder Grundstückswertsteuer genannt, wird nur das Grundstück besteuert und etwaige Bebauungen oder Einbauten auf dem Grundstück werden nicht in die Steuerberechnung einbezogen.
Eine Umsatzsteuer ist eine Art Ad-Valorem-Steuer auf Waren oder Dienstleistungen, die zum Zeitpunkt des Kaufs erhoben wird. Die Umsatzsteuer kann zum Warenpreis hinzugerechnet (inklusive Steuern) oder an der Verkaufsstelle (ohne Steuern) enthalten sein. Die wirtschaftliche Last der Umsatzsteuer liegt im Allgemeinen beim Käufer, in einigen Fällen jedoch auch beim Verkäufer.
Auf Unternehmensgewinne und Arbeit wird eine Mehrwertsteuer (MwSt.) erhoben. Die Mehrwertsteuer gilt als indirekte Steuer, da der Verkäufer für die Zahlung der Steuer verantwortlich ist, obwohl der Käufer höhere Preise zahlt. Die Mehrwertsteuer unterscheidet sich von der Umsatzsteuer dadurch, dass die Mehrwertsteuer nur auf den vom Verkäufer geschaffenen Mehrwert erhoben wird. Die Steuer wird auf den Mehrwert des Gegenstands in jeder Phase seines Produktionszyklus und den vom Endverbraucher gezahlten Preis erhoben.
Beispiel für die Wertsteuer
Wenn der Marktwert eines 2.000 Quadratmeter großen Hauses 100.000 US-Dollar beträgt, basiert die Ad-Valorem-Grundsteuer ausschließlich auf dem Wert des Hauses, unabhängig von seiner relativen physischen Größe.
Höhepunkte
Die häufigsten Wertsteuern sind Vermögenssteuern, die auf Immobilien erhoben werden.
Wertsteuern werden im Allgemeinen sowohl auf Immobilien (Grundstücke, Gebäude und andere Bauwerke) als auch auf größeres persönliches Eigentum wie Autos oder Boote erhoben.
Eine Ad-Valorem-Steuer ist eine Steuer, die auf dem geschätzten Wert eines Gegenstands wie Immobilien oder persönlichem Eigentum basiert.
Der lateinische Ausdruck ad valorem bedeutet "nach Wert". Alle Ad-Valorem-Steuern basieren also auf dem Schätzwert des zu besteuernden Gegenstands.
Vermögenssteuern – dh Vermögenssteuern – werden in der Regel von lokalen Gerichtsbarkeiten wie Landkreisen oder Schulbezirken erhoben.
