Imposto Ad Valorem
O que é um imposto ad valorem?
Um imposto ad valorem é uma forma de tributação baseada no valor de uma transação ou de uma propriedade, seja imóvel ou propriedade pessoal. Geralmente é calculado como uma porcentagem do valor da propriedade, em vez de tamanho, peso ou quantidade. Ad valorem é latim para “de acordo com o valor”.
Definição mais profunda
Um imposto ad valorem é normalmente imposto quando a propriedade é comprada na forma de imposto sobre valor agregado ou imposto sobre vendas. Em alguns casos, pode ser imposto posteriormente em uma base definida, como uma vez por trimestre ou uma vez por ano. O imposto ad valorem também pode ser cobrado sobre propriedades e importações e em outras circunstâncias quando a propriedade muda de mãos, como herança.
Os impostos ad valorem são calculados como uma porcentagem do valor de avaliação do imóvel a ser tributado. O valor avaliado da propriedade normalmente significa a determinação anual do valor justo de mercado, ou o preço que um comprador em potencial pagaria e um vendedor em potencial aceitaria por uma propriedade.
Os impostos sobre a propriedade sobre imóveis e os impostos sobre o valor da terra são formas de impostos ad valorem. Os proprietários de imóveis ou outros imóveis pagam este imposto com base no valor dos seus imóveis. Com os impostos sobre o valor do terreno, também chamados de impostos de valorização do terreno ou classificação do valor do terreno, apenas o terreno é tributado e quaisquer edifícios ou benfeitorias no terreno não são incluídos no cálculo do imposto.
Um imposto sobre vendas é um tipo de imposto ad valorem sobre bens ou serviços cobrado no momento da compra. O imposto sobre vendas pode ser adicionado ao preço das mercadorias (imposto incluído) ou incluído no ponto de venda (imposto exclusivo). O ônus econômico do imposto sobre vendas geralmente recai sobre o comprador, mas em alguns casos pode recair sobre o vendedor.
Um imposto sobre o valor agregado (IVA) é cobrado sobre os lucros das empresas e mão de obra. O IVA é considerado um imposto indireto porque o vendedor é responsável pelo pagamento do imposto, embora o comprador pague preços mais altos. O IVA é diferente do imposto sobre vendas, pois o IVA é cobrado apenas sobre o valor agregado pelo vendedor. O imposto incide sobre o valor agregado ao item em cada etapa de seu ciclo de produção e o preço pago pelo consumidor final.
Exemplo de imposto ad valorem
Se o valor de mercado de uma casa de 2.000 pés quadrados for $ 100.000, o imposto de propriedade ad valorem é baseado apenas no valor da casa, independentemente de seu tamanho físico relativo.
##Destaques
Os impostos ad valorem mais comuns são os impostos prediais cobrados sobre imóveis.
Os impostos ad valorem são geralmente cobrados tanto sobre bens imóveis (terrenos e outras estruturas) quanto sobre bens pessoais de grandes edifícios, como um carro ou barco.
Um imposto ad valorem é um imposto baseado no valor de avaliação de um item, como imóveis ou bens pessoais.
A frase latina ad valorem significa "de acordo com o valor". Portanto, todos os impostos ad valorem são baseados no valor de avaliação do item que está sendo tributado.
Impostos sobre propriedades ad valorem – ou seja, impostos sobre propriedades – geralmente são cobrados por jurisdições locais, como condados ou distritos escolares.
