Impuesto ad valorem
¿Qué es un impuesto ad valorem?
Un impuesto ad valorem es una forma de tributación basada en el valor de una transacción o una propiedad, ya sea inmobiliaria o personal. Generalmente se calcula como un porcentaje del valor de la propiedad, en lugar de su tamaño, peso o cantidad. Ad valorem en latín significa “según el valor”.
Definición más profunda
Por lo general, se aplica un impuesto ad valorem cuando se compra una propiedad en forma de impuesto al valor agregado o impuesto a las ventas. En algunos casos, puede imponerse más tarde de forma fija, como una vez por trimestre o una vez por año. El impuesto ad valorem también se puede imponer sobre sucesiones e importaciones, y en otras circunstancias cuando la propiedad cambia de manos, como la herencia.
Los impuestos ad valorem se calculan como un porcentaje del valor tasado de la propiedad sujeta a impuestos. El valor de tasación de la propiedad generalmente significa la determinación anual del valor justo de mercado, o el precio que un comprador potencial pagaría y un vendedor potencial aceptaría por una propiedad.
Los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y los impuestos sobre el valor de la tierra son formas de impuestos ad valorem. Los propietarios de inmuebles u otras propiedades pagan este impuesto en base al valor de sus propiedades. Con los impuestos sobre el valor de la tierra, también llamados impuestos sobre la valoración del sitio o tasación del valor del sitio, solo se grava el terreno y cualquier construcción o mejora en el terreno no se incluye en el cálculo del impuesto.
Un impuesto sobre las ventas es un tipo de impuesto ad valorem sobre los bienes o servicios que se cobran en el momento de la compra. El impuesto a las ventas se puede agregar al precio de los bienes (impuestos incluidos) o incluirse en el punto de venta (impuestos excluidos). La carga económica del impuesto sobre las ventas generalmente recae sobre el comprador, pero en algunos casos puede recaer sobre el vendedor.
Se impone un impuesto al valor agregado (IVA) sobre las ganancias comerciales y el trabajo. El IVA se considera un impuesto indirecto porque el vendedor es responsable de pagar el impuesto, aunque el comprador paga precios más altos. El IVA es diferente del impuesto a las ventas en que el IVA se aplica solo al valor agregado por el vendedor. El impuesto grava el valor agregado al artículo en cada etapa de su ciclo de producción y el precio pagado por el consumidor final.
Ejemplo de impuesto ad valorem
Si el valor de mercado de una casa de 2,000 pies cuadrados es de $100,000, el impuesto sobre la propiedad ad valorem se basa únicamente en el valor de la casa, independientemente de su tamaño físico relativo.
Reflejos
Los impuestos ad valorem más comunes son los impuestos sobre la propiedad que gravan los bienes inmuebles.
Los impuestos ad valorem generalmente se aplican tanto a los bienes inmuebles (terrenos, edificios y otras estructuras) como a los bienes muebles importantes, como un automóvil o un barco.
Un impuesto ad valorem es un impuesto basado en el valor catastral de un artículo, como bienes inmuebles o bienes muebles.
La frase latina ad valorem significa "según el valor". Por lo tanto, todos los impuestos ad valorem se basan en el valor tasado del artículo que se grava.
Los impuestos ad valorem sobre la propiedad, es decir, los impuestos sobre la propiedad, generalmente los imponen las jurisdicciones locales, como condados o distritos escolares.
