从价税

什么是从价税？

从价税是一种基于交易或财产（房地产或个人财产）价值的税收形式。它通常按财产价值的百分比计算，而不是按大小、重量或数量计算。 Ad valorem 是拉丁语，意思是“根据价值”。

更深层次的定义

当以增值税或销售税的形式购买房产时，通常会征收从价税。在某些情况下，它可能会在以后设定的基础上实施，例如每季度一次或每年一次。从价税也可以对遗产和进口征收，以及在财产易手的其他情况下，例如继承。

从价税按被征税财产评估价值的百分比计算。物业的评估价值通常是指每年确定的公平市场价值，或潜在买家愿意支付和潜在卖家愿意接受的价格。

房地产税和土地价值税是从价税的形式。房地产或其他财产的所有者根据其财产的价值缴纳该税。土地价值税，也称为场地估价税或场地价值评级，仅对土地征税，土地上的任何建筑物或改进不包括在税收计算中。

销售税是在购买时对商品或服务征收的一种从价税。销售税可以添加到商品价格中（含税），也可以在销售点包含（不含税）。销售税的经济负担一般落在买方身上，但在某些情况下可能会落在卖方身上。

对企业利润和劳动力征收增值税（VAT）。增值税被认为是一种间接税，因为卖方负责支付税款，尽管买方支付更高的价格。增值税与销售税的不同之处在于，增值税仅对卖方增加的价值征收。征税对象是商品在其生产周期每个阶段的附加值以及最终消费者支付的价格。

从价税示例

如果 2,000 平方英尺房屋的市场价值为 100,000 美元，则从价财产税完全基于房屋的价值，而不管其相对实际大小。

＃＃ 强调

• 最常见的从价税是对房地产征收的财产税。

• 从价税通常对不动产（土地、建筑物和其他结构）和主要个人财产（如汽车或船只）征收。

• 从价税是一种基于项目评估价值的税，例如房地产或个人财产。

• 拉丁短语 ad valorem 的意思是“根据价值”。因此，所有从价税都是基于被征税项目的评估价值。

• 从价财产税——即财产税——通常由地方管辖区征收，例如县或学区。