Podatek od Ad Valorem
Co to jest podatek ad valorem?
Podatek ad valorem to forma opodatkowania oparta na wartości transakcji lub nieruchomości, nieruchomości lub majątku osobistego. Zwykle oblicza się ją jako procent wartości nieruchomości, a nie rozmiar, wagę lub ilość. Ad valorem to po łacinie „według wartości”.
Głębsza definicja
Podatek ad valorem jest zazwyczaj nakładany, gdy nieruchomość jest kupowana w formie podatku od wartości dodanej lub podatku od sprzedaży. W niektórych przypadkach może zostać nałożony później na ustalonych zasadach, np. raz na kwartał lub raz na rok. Podatek ad valorem może być również nakładany na majątek i import, a także w innych okolicznościach, gdy majątek przechodzi z rąk do rąk, takich jak spadek.
Podatki ad valorem są obliczane jako procent szacowanej wartości opodatkowanej nieruchomości. Szacunkowa wartość nieruchomości oznacza zazwyczaj coroczne określenie godziwej wartości rynkowej lub ceny, jaką potencjalny nabywca zapłaciłby, a potencjalny sprzedawca zaakceptowałby za nieruchomość.
Podatki od nieruchomości od nieruchomości oraz podatki od wartości gruntów są formami podatków ad valorem. Właściciele nieruchomości lub innych nieruchomości płacą ten podatek od wartości ich nieruchomości. W przypadku podatków od wartości gruntów, zwanych również podatkami od wyceny gruntów lub oceną wartości gruntów, opodatkowane są tylko grunty, a wszelkie budynki lub ulepszenia gruntu nie są uwzględniane w obliczeniach podatku.
Podatek od sprzedaży to rodzaj podatku ad valorem od towarów lub usług pobieranych w momencie zakupu. Podatek od sprzedaży może być doliczony do ceny towaru (z podatkiem) lub doliczony w punkcie sprzedaży (bez podatku). Ekonomiczny ciężar podatku od sprzedaży generalnie spada na kupującego, ale w niektórych przypadkach może spaść na sprzedającego.
Podatek od wartości dodanej (VAT) jest nakładany na zyski przedsiębiorstw i pracę. VAT jest uważany za podatek pośredni, ponieważ sprzedawca jest odpowiedzialny za zapłacenie podatku, a kupujący płaci wyższe ceny. Podatek VAT różni się od podatku od sprzedaży tym, że VAT jest pobierany tylko od wartości dodanej przez sprzedawcę. Podatek jest nakładany na wartość dodaną do towaru na każdym etapie jego cyklu produkcyjnego oraz cenę płaconą przez konsumenta końcowego.
Przykład podatku ad valorem
Jeśli wartość rynkowa domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych wynosi 100 000 USD, podatek od nieruchomości ad valorem opiera się wyłącznie na wartości domu, niezależnie od jego względnej wielkości fizycznej.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Najczęstszymi podatkami ad valorem są podatki od nieruchomości nakładane na nieruchomości.
Podatki ad valorem są na ogół nakładane zarówno na nieruchomości (grunty i inne budowle), jak i od głównych budynków na własność osobistą, taką jak samochód lub łódź.
Podatek ad valorem to podatek oparty na oszacowanej wartości przedmiotu, na przykład nieruchomości lub majątku osobistego.
Łacińska fraza ad valorem oznacza „według wartości”. Tak więc wszystkie podatki ad valorem są oparte na szacowanej wartości przedmiotu podlegającego opodatkowaniu.
Podatki od nieruchomości ad valorem – tj. podatki od nieruchomości – są zwykle nakładane przez lokalne jurysdykcje, takie jak okręgi lub okręgi szkolne.
