Cukai Ad Valorem

Apakah cukai ad valorem?

Cukai ad valorem ialah satu bentuk cukai berdasarkan nilai transaksi atau harta, sama ada hartanah atau harta peribadi. Ia biasanya dikira sebagai peratusan nilai harta itu, bukannya pada saiz, berat atau kuantiti. Ad valorem ialah bahasa Latin untuk "mengikut nilai."

Definisi yang lebih mendalam

Cukai ad valorem biasanya dikenakan apabila hartanah dibeli dalam bentuk cukai nilai tambah atau cukai jualan. Dalam sesetengah kes, ia mungkin dikenakan kemudian atas dasar yang ditetapkan, seperti sekali setiap suku tahun atau sekali setahun. Cukai ad valorem juga boleh dikenakan ke atas estet dan import, dan dalam keadaan lain apabila harta bertukar tangan, seperti warisan.

Cukai ad valorem dikira sebagai peratusan nilai taksiran harta yang dikenakan cukai. Nilai taksiran harta itu lazimnya bermaksud penentuan tahunan nilai pasaran saksama, atau harga yang bakal pembeli bayar dan bakal penjual akan terima untuk hartanah.

Cukai harta ke atas hartanah dan cukai nilai tanah adalah bentuk cukai ad valorem. Pemilik hartanah atau hartanah lain membayar cukai ini berdasarkan nilai hartanah mereka. Dengan cukai nilai tanah, juga dipanggil cukai penilaian tapak atau penarafan nilai tapak, hanya tanah yang dikenakan cukai dan sebarang bangunan atau pembaikan ke atas tanah tidak termasuk dalam pengiraan cukai.

Cukai jualan ialah jenis cukai ad valorem ke atas barangan atau perkhidmatan yang dikenakan pada masa pembelian. Cukai jualan boleh ditambah pada harga barang (termasuk cukai), atau dimasukkan pada tempat jualan (tidak termasuk cukai). Beban ekonomi cukai jualan biasanya jatuh ke atas pembeli, tetapi dalam beberapa kes mungkin jatuh ke atas penjual.

Cukai tambah nilai (VAT) dikenakan ke atas keuntungan perniagaan dan buruh. VAT dianggap sebagai cukai tidak langsung kerana penjual bertanggungjawab membayar cukai, walaupun pembeli membayar harga yang lebih tinggi. VAT adalah berbeza daripada cukai jualan kerana VAT hanya dikenakan pada nilai ditambah oleh penjual. Cukai dikenakan ke atas nilai ditambah kepada item pada setiap peringkat kitaran pengeluarannya dan harga yang dibayar oleh pengguna akhir.

Contoh cukai ad valorem

Jika nilai pasaran rumah seluas 2,000 kaki persegi ialah $100,000, cukai harta ad valorem adalah berdasarkan semata-mata pada nilai rumah, tanpa mengira saiz fizikal relatifnya.

##Sorotan

• Cukai ad valorem yang paling biasa ialah cukai harta tanah yang dikenakan ke atas hartanah.

• Cukai ad valorem biasanya dikenakan pada kedua-dua harta tanah (tanah dan struktur lain) dan harta peribadi bangunan utama, seperti kereta atau bot.

• Cukai ad valorem ialah cukai berdasarkan nilai taksiran sesuatu item, seperti hartanah atau harta peribadi.

• Frasa Latin ad valorem bermaksud "mengikut nilai." Jadi semua cukai ad valorem adalah berdasarkan nilai taksiran item yang dikenakan cukai.

• Cukai ad valorem harta—iaitu cukai harta—biasanya dikenakan oleh bidang kuasa tempatan, seperti daerah atau daerah sekolah.