Land

Was ist Land?

Land im betriebswirtschaftlichen Sinne kann sich auf Grundstücke oder Grundstücke abzüglich Gebäude und Einrichtungen beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind. Landbesitz könnte dem Titelhalter das Recht auf alle natürlichen Ressourcen einräumen, die innerhalb der Grenzen seines Landes vorhanden sind.

Die traditionelle Ökonomie besagt, dass Land neben Kapital und Arbeit ein Produktionsfaktor ist. Der Verkauf von Grundstücken führt zu einem Kapitalgewinn oder -verlust. Nach den Steuergesetzen des Internal Revenue Service (IRS) ist Land kein abschreibungsfähiger Vermögenswert und gilt als Anlagevermögen und nicht als Umlaufvermögen.

Land verstehen

In Bezug auf die Produktion

Das Grundkonzept von Land ist, dass es sich um ein bestimmtes Stück Erde handelt, ein Eigentum mit klar abgegrenzten Grenzen, das einen Eigentümer hat. Man kann den Begriff Land je nach Kontext und den Umständen, unter denen er analysiert wird, unterschiedlich betrachten.

In Wirtschaft

Rechtlich und wirtschaftlich ist ein Stück Land ein Faktor in irgendeiner Form der Produktion,. und obwohl das Land während dieser Produktion nicht verbraucht wird, wäre keine andere Produktion – zum Beispiel Lebensmittel – ohne es möglich. Daher können wir Land als Ressource ohne Produktionskosten betrachten. Trotz der Tatsache, dass Menschen die Landnutzung immer ändern können, um sie weniger oder rentabler zu machen, können wir ihr Angebot nicht erhöhen.

Merkmale von Land und Landbesitz

Land als Naturgut

Land kann alles umfassen, was sich auf dem Boden befindet, was bedeutet, dass Gebäude, Bäume und Wasser, die Teil des Landes sind, einen Vermögenswert darstellen. Der Begriff Land umfasst alle physischen Elemente, die die Natur einem bestimmten Gebiet oder Grundstück verleiht – die Umwelt, Felder, Wälder, Mineralien, Klima, Tiere und Gewässer oder Wasserquellen.

Ein Landbesitzer kann Anspruch auf eine Fülle natürlicher Ressourcen auf seinem Grundstück haben, darunter Pflanzen, menschliches und tierisches Leben, Boden, Mineralien, geografische Lage, elektromagnetische Merkmale und geophysikalische Vorkommen.

Da Erdgas und Öl in den Vereinigten Staaten zur Neige gehen,. ist das Land, das diese Ressourcen enthält, von großem Wert. In vielen Fällen zahlen Bohr- und Ölunternehmen Landbesitzern beträchtliche Geldsummen für das Recht, ihr Land für den Zugang zu solchen natürlichen Ressourcen zu nutzen, insbesondere wenn das Land reich an einer bestimmten Ressource ist.

Eine der ältesten Arten von Sicherheiten

Kreditgeber fühlen sich von Land besonders angezogen, weil es eine der ältesten Formen von Sicherheiten ist. Aber anders als beispielsweise ein Haus oder ein Auto kann Land nicht bewegt, gestohlen oder zerstört werden. Luft- und Weltraumrechte – sowohl über als auch unter einem Grundstück – sind ebenfalls in dem Begriff „Land“ enthalten; Das Recht zur Nutzung der Luft und des Weltraums über Land kann jedoch Höhenbeschränkungen unterliegen, die durch lokale Verordnungen sowie staatliche und bundesstaatliche Gesetze vorgeschrieben sind.

Investieren in Land für Entwicklung

Der wichtigste wirtschaftliche Vorteil von Land ist seine Knappheit. Viele Investoren, die Grundstücke kaufen, tun dies mit der Absicht, es zu erschließen, häufig für gewerbliche oder Wohnimmobilienentwicklungen, die den Flächennutzungsverordnungen unterliegen.

Investitionen in Rohland können erhebliche zukünftige Cashflows generieren, die nach der Sicherung leicht vorherzusagen sind, aber die Erschließung von Land kann sehr kostspielig und ungewiss sein. Die mit der Erschließung von Grundstücken verbundenen Risiken können aus der Besteuerung, behördlichen Nutzungsbeschränkungen, der Vermietung und dem Verkauf einer Immobilie und sogar aus Naturkatastrophen resultieren.

Höhepunkte

• Land kann sich auf Grundstücke oder Grundstücke abzüglich Gebäude und Einrichtungen beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind.

• Die mit der Erschließung von Grundstücken verbundenen Risiken können von der Besteuerung, behördlichen Nutzungsbeschränkungen, der Vermietung und dem Verkauf einer Immobilie und sogar von Naturkatastrophen herrühren.

• Die Investition in Bauland kann kostspielig sein und gewisse Risiken mit sich bringen, kann aber auch eine Quelle für Gewinne und Wertsteigerung sein.

• In der Ökonomie ist Land neben Kapital und Arbeit ein primärer Produktionsfaktor.

• Land selbst ist eine wertvolle Ressource, aber wenn es mit anderen natürlichen Ressourcen wie Öl und Gas zusammenkommt, steigt sein Wert.

FAQ

Was sind die Hauptnutzungen von Land?

Die Hauptnutzungen von Land sind Transport, Wohnen, Gewerbe, Produktion, Landwirtschaft und Erholung.

Was ist Land in der Wirtschaftswissenschaft?

In der Wirtschaftswissenschaft gilt Land als Produktionsfaktor, ähnlich wie Arbeit, als eines der entscheidenden Elemente bei der Schaffung von Gütern und Dienstleistungen. Landressourcen sind insbesondere Rohstoffe im Produktionsprozess wie Bäume, Öl und Metalle.

Warum ist es wichtig, Land zu besitzen?

Land zu besitzen ist wichtig, weil es eine Quelle des Reichtums ist. Land kann abgeerntet und die darauf angebauten Materialien gewinnbringend verkauft werden. Fabriken, Lagerhäuser und Gebäude können auf Grundstücken gebaut werden, die das Geschäft erleichtern. Land kann gegen Einkommen verpachtet werden. Land ist auch ein greifbares Gut, das nicht an Wert verliert. Außerdem kann Land nicht leicht manipuliert werden, da es nichts zu stehlen gibt. Es kann verschmutzt werden, aber das kann auch bis zu einem gewissen Grad verhindert werden.