Osakehuoneisto

Mikä on osakehuoneisto?

Asunto (kutsutaan myös "huoneistoksi") on suuri kiinteistökompleksi, joka koostuu yksittäisistä asunnoista, ja jokainen asunto omistetaan erikseen. Omistusoikeus sisältää yleensä ei-yksinomaisen edun tietyssä asunnon johdon hallinnassa olevaan " yhteisöomaisuuteen ". Asuntojen hallinta koostuu yleensä yksiköiden omistajista, jotka valvovat kompleksin päivittäistä toimintaa, kuten nurmikon kunnossapitoa ja lumenpoistoa.

Kuinka asunto toimii

Asunnon ilmatilan omistaminen usean asunnon rakentamisessa on yksi kuvaus asunnosta. Kuten tämä kuvaus osoittaa, asunnon omistajan omistusoikeus kiinteistöön ei sisällä neljää seinää, jotka erottavat asunnon muista asunnoista tai kiinteistön yhteisistä tiloista. Lattia, katto, jalkakäytävät, porraskäytävät ja ulkotilat ovat kaikki osa huoneiston yhteisomistusta.

Yksi yleinen asuntotyyppi on asuinkerrostalo, joka tarjoaa asuntoa useille eri perheille. Konsepti ei kuitenkaan rajoitu korkeisiin rakennuksiin, eikä käsite rajoitu asuinkiinteistöihin. Asuinrakennuksia kehitetään joskus osakeasunnoiksi, ja konseptia sovelletaan myös liikekiinteistöihin,. kuten toimistohuoneistoihin.

Asunnot, kuten asunnot, ovat erinomaisia asukkaille, jotka nauttivat asumisesta yhteisessä yhteisössä ilman ylläpitoa, kuten nurmikon töitä ja kiinteistönhoitoa.

Erityisiä huomioita

Asuntojen kehittäjät eroavat toisistaan siinä, miten he tarjoavat pysäköintipaikkoja ja autotalleja asunnonomistajille. Joissakin kehityskohteissa nämä tilat on varattu rajoitetuiksi yhteistiloiksi, ja asuntoyhdistys säilyttää omistusoikeuden, mutta antaa asunnon omistajalle yksinoikeuden tilan tai autotallin käyttöön. Muissa kehityskohteissa asunnonomistaja ostaa autotallin tai parkkipaikan ja omistaa sen. Kovenantit, ehdot ja rajoitukset voivat kuitenkin edelleen rajoittaa omistajan mahdollisuuksia myydä tai vuokrata tilaa itse yksiköstä riippumatta.

Asunto vs. asunto

Suuri ero asunnon ja asunnon välillä on, että yleensä omistat huoneiston, kun vuokraat asunnon. Kerrostalot ovat yleensä yhden omistajan (kuten kiinteistönhoitoyhtiön) omistuksessa ja rakennukset ovat vain vuokrakäytössä. Vuokralaisille vuokrattuja asuntoja kutsutaan kuitenkin joskus asunnoiksi.

Näin ollen ainoa merkittävä ero asunnon ja asunnon välillä on omistus. Asunto on yleensä jotain, jonka omistat, kun taas asunto on jotain, jota vuokraat.

Asunnon vaatimukset

Selvitys sopimuksista, ehdoista ja rajoituksista on oikeudellinen asiakirja, joka sisältää määräykset osakehuoneiston yksiköiden omistajille. Tämä asiakirja määrittelee yksikön hyväksyttävän käytön. Se kuvaa omistajan rajoitettujen yhteisten tilojen ja yleisten yhteisten tilojen käyttöä. Selvitys sisältää säännöt asuntoyhdistyksen hallituksen valinnasta – kehitystä hoitavaan hallitukseen.

Asunnon omistajat maksavat asuntoyhtiöille maksuja. Nämä maksut sisältävät yleensä rakennuksen vakuutuskulut, yhteiset palvelut ja varat rakennuksen tulevaa ylläpitoa varten. Maksut voivat sisältää myös palkkiot, jotka yhdistys maksaa rahastoyhtiölle kehittämisen päivittäisestä toiminnasta. Asuntomaksuja korotetaan, ja jos rakennus vaatii isompaa kunnossapitoa, kustannukset, joita ei ole vararahastossa , voidaan laskuttaa asunnonomistajilta.

Asuntojen edut ja haitat

Asunnon ostamista pidetään yhtenä suurimmista sijoituksista, jonka ihminen tekee elämänsä aikana. Vaikka se on palkitsevaa, on tärkeää ymmärtää kiinteistön, erityisesti asunnon, ostamisen vaikutukset.

Condo-asuminen tarjoaa omistajilleen useita etuja, kuten pääsyn mukavuuksiin, jotka ovat tavallisesti saatavilla vain maksua vastaan. Omistajat voivat nauttia yksinomaan uima-altaiden, tenniskenttien ja kuntoilutilojen käytöstä ilman lisämaksua. Joistakin korkeatasoisista asunnoista on pääsy jopa kylpylöihin, katolla oleviin viihdetiloihin ja puutarhoihin.

Monet asuntoyhdistykset käyttävät turvapalveluja suojellakseen yhteisöään ja suojellakseen asukkaitaan. Olipa se suljettu porttien sisällä, valvottu kameroilla tai valvomassa turvahenkilöstöä, yhteisö hyötyy ylimääräisistä katseista, jotka estävät mahdolliset tunkeilijat (ja tämän seurauksena lisää mielenrauhaa).

Asunnon omistajat ovat velvollisia maksamaan asunnon yhdistysmaksuja yhteisön koskemattomuuden säilyttämiseksi. Useimmiten asuntomaksut kattavat kiinteistön ylläpidon, mukaan lukien yleiset tilat, ulkorakenteet ja jotkut sisätilat ja laitteet. Maksut voivat vaihdella sen mukaan, mitä maksut tukevat, ja jotkut voivat olla kalliita. Isoista korjauksista asunnon omistajilta voidaan periä erityinen maksu kulujen kattamiseksi.

Aivan kuten huoneistoissa, asunnoissa on usein yhteiset seinät ja yhteiset tilat. Lähellä asuminen ja seinien ja tilojen jakaminen rajoittaa yksityisyyden määrää, josta voi nauttia. Toisin kuin omakotitaloissa, asukkaiden on siedettävä naapurustoa.

Lisäksi asuntoja hallinnoivat asuntoyhdistykset, jotka asettavat omistajille tiettyjä sääntöjä ja rajoituksia. Asuntoyhdistys määrää, kuinka yhteisiä tiloja voidaan käyttää, missä määrin asunnonomistajat voivat tehdä parannuksia tai muutoksia asuntoihinsa ja joskus kuka voi nauttia näistä tiloista heidän kanssaan.

TTT

Asuntojen UKK

Mitä Condo tarkoittaa?

Condo, lyhenne sanoista condominium, on yksityisomistuksessa oleva asunto rakennuksessa tai kompleksissa, joka koostuu muista asunnoista. Asunnon omistajat jakavat yhteisen tilan ja maksavat usein yhdistysmaksuja yhteisen tilan, mukavuuksien ja muiden yhteisten resurssien ylläpitämisestä.

Mitä eroa on huoneistolla ja huoneistolla?

Asunnot ovat yksittäisiä asuntoja rakennuksessa tai kompleksissa, joita niiden asukkaat vuokraavat. Sitä vastoin asunnot ovat rakennuksen tai kompleksin sisällä olevia asuntoja, jotka ovat erikseen omistettuja.

Ovatko asunnot halvempia kuin talot?

Kun kaikki asiat ovat yhtä, asunnot ovat yleensä halvempia kuin talot. Asunnon omistajat maksavat yhdistysmaksun, joka kattaa ylläpitokustannukset, mukavuudet ja muut resurssit. Nämä maksut ovat yleensä pienempiä kuin talon ylläpitokustannukset. Jotkut asunnot, erityisesti luksusasunnot vaurailla alueilla, voivat kuitenkin hallita paljon enemmän kuin tavalliset talot.

Ovatko asunnot halvempia kuin asunnot?

Se, ovatko asunnot halvempia kuin asunnot, riippuu useista tekijöistä, kuten sijainnista, koosta ja mukavuuksista. Asunnon vuokra veloitetaan palkkiolla, joka tuottaa voittoa tai tuloa, mikä tekee asunnossa asumisesta välittömät kustannukset kalliimpia kuin asunnon omistaminen. Asunnon vuokraaminen on kuitenkin keskimäärin halvempaa kuin asunnon omistaminen, koska asunnon vuokraajat eivät maksa yhdistysmaksuja. Mahdolliset ylläpitokustannukset maksavat asunnon omistajat, eivät vuokralaiset. Kun asunnon yhdistysmaksut eivät kata suurta työtä, asunnon omistajat ovat yhtä vastuussa kustannuksista. Asunnon vuokralaiset eivät ole velvollisia maksamaan kompleksin tai rakennuksen tarvittavia suuria töitä.

Mikä on asunnon arviointi?

Arviointi on asunnon omistajilta laskutettu maksu suurista korjauksista tai parannuksista, jotka eivät kuulu tavanomaisten asuntomaksujen piiriin. Arviointimaksu määräytyy yleensä yksikön koon mukaan. Jos kaikki yksiköt ovat samankokoisia, jokainen omistaja maksaa saman summan.

Bottom Line

Asunto tai asunto on yksityisomistuksessa oleva asunto kompleksissa tai vastaavien asuntojen rakennuksessa. Asunnon omistajat omistavat asuntonsa, mutta jakavat yhteiset tilat, mukavuudet ja muut resurssit. He maksavat asuntomaksuja, jotka kattavat ylläpitokustannukset, mukavuudet ja yhteisten tilojen ylläpidon. Jos suuria korjauksia tarvitaan ja asuntoyhdistysmaksut eivät riitä kattamaan näitä kustannuksia, asunnon omistajilta veloitetaan erityinen arviointi. Kun otetaan huomioon lisätyt maksut, asunnon omistaminen on yleensä halvempaa kuin talon omistaminen. Asunnon omistamisessa on etuja ja haittoja. Siksi on tärkeää ymmärtää seuraukset ennen kuin sitoudut ostamaan sellaisen.

Kohokohdat

• Suurin ero asunnon ja huoneiston välillä on omistus; asunto on yleensä vuokrattu ja asunto on omistuksessa.

• Asunnon omistaja omistaa huoneistonsa sisällä olevan ilmatilan ja jakaa omistusoikeuden yhteisön omaisuuteen, kuten lattiaan, seiniin, jalkakäytäviin, portaikkoihin ja ulkoalueisiin.

• Jos isoja korjauksia tarvitaan, asunnon omistajilta voidaan periä tavanomaisten maksujen lisäksi erityinen maksu näiden kulujen kattamiseksi.

• Asunto tai asunto on yksittäin omistettu asunto kompleksissa tai asuntojen rakennuksessa.

• Asunnonomistajan yleinen vaatimus on kuukausittaiset maksut asuntoyhdistykselle, joka vastaa kiinteistönhoidosta.