Vararahasto
Mikä on vararahasto?
Vararahasto on asunnon, yrityksen tai yksityishenkilön säästötili tai muu likvidi omaisuus ennakoituja tulevia menoja, kuten suuria korjauksia ja parannuksia varten. Vararahastot on yleensä varattu tilille, joka on erillinen yleisistä toimintarahastoista.
Syvempi määritelmä
Vararahasto perustetaan yleensä kattamaan sekä suunniteltuja että suunnittelemattomia menoja. Asunto-osakeyhtiöt pitävät vararahastoa ei-rutiinikorjauksiin, kuten uima-altaan peruskorjaukseen, sekä kiinteistön omaisuuden ja muiden ominaisuuksien korvaamiseen. Organisaatio määrittää vararahastoon sijoitettavan rahamäärän tekemällä vararahastotutkimuksen.
Vararahastotutkimus, jonka tekee riippumaton ulkopuolinen konsultti, sisältää asunnon pääoman, kuten ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmän, katon ja hätägeneraattorin, fyysisen tarkastuksen. Se sisältää myös taloudellisen analyysin.
Vararahastoraportissa esitetään tutkimuksen tulokset, mukaan lukien mitä omaisuutta tai ominaisuuksia on korjattava tai vaihdettava tiellä ja kuinka paljon se maksaa. Tällä tavalla asunnon johtajat voivat tehdä rahoitussuunnitelman ja olla valmiita suuriin kuluihin.
Mikäli asunnolle aiheutuu kustannuksia, jotka ovat liian suuria vararahaston kattamiseen, kunkin asunnon omistaja on velvollinen maksamaan erityisarvioinnin näiden kulujen kattamiseksi. Arviot voivat nousta tuhansiin dollareihin.
Vararahastot ovat hyödyllisiä, koska ne auttavat kattamaan suuria kustannuksia ja suojaavat omistajia valtavien, hallitsemattomien laskujen edessä.
Vararahastoesimerkki
Pienessä Floridassa asunnossa tehtiin vararahastotutkimus. Tutkimuksessa todettiin, että rakennuksen kaksi hissiä olisi todennäköisesti vaihdettava kolmen vuoden kuluessa 275 000 dollarin kustannuksin. Asunnon hallitus lisäsi tietyn summan kunkin omistajan neljännesvuosittaisiin ylläpitomaksuihin kerätäkseen 275 000 dollaria vararahastoon ajoissa odotettavissa olevaa hissiprojektia varten.
Kohokohdat
Vararahasto on säästöjä tai likvidejä varoja, jotka on varattu kattamaan odottamattomia kuluja tai tulevia taloudellisia velvoitteita.
Asunnonomistajayhdistykset (HOA) ja asunnot käyttävät vararahastoja kunnossapitoongelmiin ja suuriin hankkeisiin.
Eläkkeet ovat esimerkkejä vararahastoista, koska rahaa sijoitetaan jäsenten puolesta ja maksetaan tulevaisuudessa.
Monet hallitukset, rahoituslaitokset ja yksityishenkilöt sijoittavat säännöllisesti varoja tileille, jotka ansaitsevat korkoa.
