कोंडोटेल

कॉन्डोटेल क्या है?

कॉन्डोटेल एक कॉन्डोमिनियम प्रोजेक्ट है जो एक पंजीकरण डेस्क, सफाई सेवा और बहुत कुछ के साथ एक होटल के रूप में संचालित होता है। इकाइयां आमतौर पर व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व में होती हैं। यूनिट मालिकों के पास अपनी यूनिट को होटल के रेंटल प्रोग्राम में रखने का विकल्प भी होता है, जहां इसे किसी अन्य होटल के कमरे की तरह पेइंग गेस्ट को किराए पर दिया जाता है।

Condotels को आम तौर पर प्राथमिक घरों के बजाय द्वितीयक घरों के रूप में बेचा जाता है।

कोंडोटेल्स को समझना

Condotels को अलग-अलग इकाई मालिकों के साथ सम्मिलित परियोजनाओं के रूप में संरचित किया जाता है। अंतर यह है कि यूनिट के मालिक भुगतान करने वाले मेहमानों के लिए अपनी इकाइयों के अल्पकालिक किराये की व्यवस्था कर सकते हैं, जिसे आगे पूर्ण-सेवा कर्मचारियों और चेक-इन डेस्क, हाउसकीपिंग और कंसीयज सेवाओं जैसी सुविधाओं द्वारा समायोजित किया जाता है।

इकाई का उपयोग मालिक द्वारा निजी आनंद के लिए अवकाश गृह के रूप में किया जा सकता है। कई कोंडोटेल बड़े शहरों और पर्यटन स्थलों में स्थित हैं। होटल और रिसोर्ट कंपनियां ज्यादातर कॉन्डोटेल विकसित करती हैं और उन्हें यात्रियों के लिए आकर्षक बनाती हैं। संपत्ति में सुविधाओं और सुविधाओं की संभावना शामिल होगी जो पारंपरिक होटलों में आम हैं। इसमें टेनिस कोर्ट और स्विमिंग पूल जैसे एथलेटिक संसाधनों तक पहुंच शामिल हो सकती है।

जब एक कॉन्डोटेल यूनिट का मालिक उस जगह को किराए पर नहीं देता है, तो वे इसे निजी इस्तेमाल के लिए आरक्षित कर सकते हैं।

स्वामित्व को नियंत्रित करने के पक्ष और विपक्ष हैं। जब यूनिट यात्रियों और आगंतुकों को किराए पर दी जाती है तो किराये की आय स्वामित्व व्यय को ऑफसेट कर सकती है। संपत्ति के लिए प्रबंधन किराये की प्रक्रिया का ध्यान रखेगा और किराये के भुगतान के प्रतिशत का दावा करेगा। किराये की आय को मालिक और प्रबंधन कंपनी के बीच समान रूप से विभाजित किया जा सकता है या शेष राशि मालिक के पक्ष में हो सकती है।

कैसे Condotels किराये और स्वामित्व वाली संपत्ति के रूप में कार्य करता है

कोंडोटेल व्यवस्था घर की देखभाल के लिए सफाई सेवा तक पहुंच प्रदान करती है। मालिक को बेचने के लिए चुनना चाहिए, condotel इकाई के लिए संभावित मूल्य प्रशंसा भी है।

एक condotel इकाई के मालिक होने में कमियां हो सकती हैं। रखरखाव और सफाई सेवाओं की लागत अधिक हो सकती है। शुल्क प्रत्येक इकाई के वर्ग फ़ुटेज पर आधारित हो सकते हैं। यूनिट के मालिक को संपत्ति के लिए विशेष बीमा लेने की आवश्यकता हो सकती है। एक condotel इकाई के लिए मूल्य निर्धारण पर्यटक और छुट्टी गतिविधि पर आधारित हो सकता है न कि अचल संपत्ति बाजार पर। यूनिट का मालिक आमतौर पर किराए से होने वाली आय पर वाणिज्यिक कर की दरों का भुगतान करेगा।

अन्य चर जैसे अधिभोग दरों में तेज गिरावट देखी जा सकती है। इकाई का स्वामी अधिकतम दिनों तक सीमित हो सकता है जब वे अपने लिए स्थान का उपयोग कर सकते हैं। कॉन्डोटेल समझौते की शर्तों के लिए यूनिट को वर्ष के अधिकांश समय के लिए किराये के उद्देश्यों के लिए उपलब्ध होने की आवश्यकता हो सकती है। कॉन्डोटेल इकाइयों के संभावित खरीदारों के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना एक चुनौती हो सकती है। कई बैंक ऐसी खरीद के लिए ऋण देने से इनकार कर सकते हैं।

हाइलाइट्स

• एक कॉन्डोटेल, कॉन्डोमिनियम और होटल का एक बंदरगाह, एक आवासीय विकास है जो व्यक्तिगत इकाई मालिकों को अल्पकालिक मेहमानों को किराए पर लेने की अनुमति देता है जैसे कि यह एक होटल संपत्ति थी।

• इन संपत्तियों में एक चेक-इन डेस्क, हाउसकीपिंग सेवाएं, एक कंसीयज और एक पारंपरिक होटल में मिलने वाली कई अन्य सुविधाएं होंगी।

• यूनिट के मालिक उस समय को ब्लॉक कर सकते हैं जब वे अपनी यूनिट में रहेंगे, हालांकि ज्यादातर कॉन्डोटेल का इस्तेमाल वेकेशन होम के रूप में करते हैं।