康泰酒店

什么是公寓？

是一个公寓项目，作为酒店运营，设有登记处、清洁服务等。这些单位通常是个人拥有的。单位所有者还可以选择将他们的单位放入酒店的租赁计划中，像任何其他酒店房间一样出租给付费客人。

Condotels 通常作为二级住宅而非主要住宅出售。

了解 Condotels

Condotels 被构建为公寓项目，拥有独立的单元所有者。不同之处在于，单位所有者可以将其单位的短期租赁安排给付费客人，并由全方位服务的工作人员和登记入住台、家政服务和礼宾服务等设施进一步提供服务。

该单元可供业主用作度假屋供个人娱乐。许多公寓位于大城市和旅游目的地。酒店和度假村公司开发了大多数公寓，并将其定位为对旅行者具有吸引力。该物业可能包括传统酒店常见的设施和功能。这可能包括使用网球场和游泳池等运动资源。

当公寓单位的所有者不出租空间时，他们可以保留它以供个人使用。

公寓所有权有利有弊。当单位出租给旅行者和游客时，租金收入可以抵消所有权费用。该物业的管理层将负责租赁过程，并将要求支付一定比例的租金。租金收入可能在业主和管理公司之间平均分配，或者余额可能有利于业主。

公寓如何作为出租和自有财产发挥作用

公寓式安排提供清洁服务以照顾家庭。如果业主选择出售，公寓单位也有可能升值。

拥有公寓单位可能有缺点。维护和清洁服务的成本可能很高。费用可能基于每个单元的平方英尺。单位的业主可能需要为财产购买特殊保险。公寓单位的定价可能基于旅游和度假活动，而不是房地产市场。该单位的所有者通常会为租金产生的收入支付商业税率。

当旅行者对访问该目的地不感兴趣时，入住率等其他变量可能会急剧下降。该单元的所有者可能被限制为他们可以为自己使用该空间的最大天数。公寓协议的条款可能要求该单元在一年中的大部分时间都可用于出租。对于公寓单位的潜在买家来说，获得融资可能是一个挑战。许多银行可能拒绝为此类购买提供贷款。

＃＃ 强调

• condotel 是公寓和酒店的组合，是一种住宅开发项目，允许个人单位所有者将其出租给短期客人，就好像它是酒店财产一样。

• 这些酒店将配备登记台、家政服务、礼宾服务以及许多其他传统酒店的便利设施。

• 单位所有者可以安排他们住在自己单位的时间，但大多数人将公寓用作度假屋。