apartman

Condotel Nedir?

Condotel, kayıt masası, temizlik hizmeti ve daha fazlasıyla otel olarak işletilen bir kat mülkiyeti projesidir. Birimler genellikle bireysel olarak sahiplenilir. Birim sahipleri, birimlerini, ödeme yapan konuklara diğer herhangi bir otel odası gibi kiralandığı otelin kiralama programına yerleştirme seçeneğine de sahiptir.

Condotel'ler tipik olarak birincil konutlar yerine ikincil konutlar olarak satılmaktadır.

Condotel'leri Anlamak

Condotels, bireysel birim sahipleri ile kat mülkiyeti projeleri olarak yapılandırılmıştır. Aradaki fark, birim sahiplerinin, tam hizmet personeli ve check-in masası, temizlik ve konsiyerj hizmetleri gibi olanaklar tarafından daha fazla ağırlanan ödeme yapan konuklara birimlerinin kısa süreli kiralamalarını ayarlayabilmeleridir.

Birim, sahibi tarafından kişisel eğlence için bir tatil evi olarak kullanılabilir. Birçok condotel büyük şehirlerde ve turistik yerlerde bulunmaktadır. Otel ve tatil köyü şirketleri çoğu apartmanı geliştirir ve onları gezginler için çekici olacak şekilde konumlandırır. Mülk, muhtemelen geleneksel otellerde yaygın olan olanaklar ve özellikleri içerecektir. Bu, tenis kortları ve yüzme havuzları gibi atletik kaynaklara erişimi içerebilir.

Apartman dairesi sahibi alanı kiralamadığında, kişisel kullanım için rezerve edebilir.

Condotel sahipliğinin artıları ve eksileri vardır. Birim gezginlere ve ziyaretçilere kiralandığında, kira geliri sahiplik giderlerini dengeleyebilir. Mülkün yönetimi kiralama süreciyle ilgilenecek ve kira ödemelerinin bir yüzdesini talep edecektir. Kira geliri, mal sahibi ve yönetim şirketi arasında eşit olarak bölünebilir veya bakiye mal sahibi lehine olabilir.

Condotels Kiralık ve Sahip Olunan Mülk Olarak Nasıl Çalışır?

Condotel düzenlemesi, evin bakımı için bir temizlik hizmetine erişim sağlar. Sahibinin satmayı seçmesi durumunda, apartman birimi için potansiyel fiyat artışı da vardır.

Bir apartman dairesine sahip olmanın dezavantajları olabilir. Bakım ve temizlik hizmetlerinin maliyetleri yüksek olabilir. Ücretler, her birimin metrekaresine göre belirlenebilir. Birim sahibinin mülk için özel sigorta yaptırması gerekebilir. Bir apartman dairesinin fiyatlandırması, emlak piyasasına değil, turist ve tatil faaliyetlerine dayalı olabilir. Birimin sahibi genellikle kiradan elde edilen gelir üzerinden ticari vergi oranları ödeyecektir.

Doluluk oranları gibi diğer değişkenler , gezginler o destinasyonu ziyaret etmekle ilgilenmediğinde keskin düşüşler görebilir. Ünite sahibi, alanı kendileri için kullanabilecekleri maksimum gün sayısı ile sınırlı olabilir. Condotel sözleşmesinin şartları, birimin yılın büyük bölümünde kiralama amacıyla kullanılabilir olmasını gerektirebilir. Finansman elde etmek, apartman dairelerinin potansiyel alıcıları için zor olabilir. Birçok banka bu tür alımlar için kredi vermeyi reddedebilir.

Öne Çıkanlar

• Kat mülkiyeti ve otel portmanteau olan bir apartman dairesi, bireysel birim sahiplerinin bir otel mülkü gibi kısa süreli konuklara kiralamalarına izin veren bir konut geliştirmedir.

• Bu mülklerde check-in masası, temizlik hizmetleri, konsiyerj ve geleneksel bir otelde bulunan diğer birçok olanak bulunacaktır.

• Birim sahipleri, kendi birimlerinde kalacakları zamanları engelleyebilir, ancak çoğu apartman dairesini tatil evi olarak kullanır.